近日有金湖农贸市场的租户向我们求助说，原本计划11月2日正式开业的市场如今一直没有动静，交了租金的众人很是困扰。
市场租户：“我们是10月份在金湖农贸市场租了商铺，然后（招商方）把我们的租金收了，通知我们11月2号开业。11月2号的时候我们来开业，（发现）市场的门全部锁起来不给我们经营。跑到公司找人，人家说负责人已经跑了，现在电话也联系不上，都找不到人了。”
商户们介绍，差不多有20多户分别与云南也菓商业运营管理有限责任公司签订了金湖农贸市场的商家入驻合同，并分别缴纳了几千到十几万不等的租金。
由于招商方并未如约让商场按时营业，商户们要求退租。当时招商方承诺11月15日退款，但到期却未能履行，于是商户们报了警。
之后双方在派出所进行了协商，11月20日，一名云南也菓商业运营管理有限责任公司的股东退还了部分商户90%的租金，并保证会退还剩余的租金。
但在这之后，这家公司的负责人和股东就失联了。商户们通过查询发现，金湖农贸市场产权属于度假区管委会，管委会将市场承包给云南久万商业运营管理公司，这个公司又将市场承包给了云南也菓商业运营管理有限责任公司进行招商。在现场，记者拨打了合同上该公司法人的电话。
原云南也菓商业运营管理有限责任公司法人 李某某：“以前的法人确实是我，但是我当时是因为没有人可以去担任这个法人，和他签了免责协议后让我来做这个事情。现在已经变更了，我不了解这个事情，你要找管理人员潘某某。”
记者：“他的电话联系不上，你能联系上吗？”
原云南也菓商业运营管理有限责任公司法人 李某某：“我也联系不上，我也要找他，他还欠着我钱。”
李某某表示，10月份公司法人已经进行了变更，相关事宜由公司总经理潘某某负责，但是记者拨打潘某某的电话却已经停机。
“您好，您拨打的电话已停机。”
如今商户们退租无门，一些设备及货物也困在市场中无法取出，此外还有部分供货商也被拖欠了货款。遇到这样的情况，大家应该如何来维护自己的合法权益呢？
云南八谦律师事务所 杨雯婷：“建议这种多次分租或者转租的情况，需要审查原始合同上有没有明确写着不能转租或者有没有租赁期限。分租合同也好，转租合同也好，必须在这个期限里进行租赁，否则超期的话也是无效的。根据合同来说，他们和哪家公司签合同就诉哪家公司，然后管委会和A公司（云南久万商业运营管理公司）都可以作为第三人来说明情况。”
听完律师的建议，商户们也表示将会继续选择合法途径维权。
来源：8099999街头巷尾
编辑：黄潇云
编审：李菁
终审：赵文