大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷月供为什么变少了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷月供为什么变少了的解答，让我们一起看看吧。
按揭月供每年会逐年减少吗？
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。
不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。谢谢邀请，首先给结论，是逐月递减的。按揭贷款主要分为两种形式，等额本息还款和等额本金还款，等额本息是进行了一种折算法，保证每个月的还款额相同，等额本金是每一个月还本金一样，这种情况下，本金减少，利息自然而然就会减少，所以月供额肯定是减少的，具体可以看下面的计算表格就一目了然了，也可以提供对应的excel计算表。
月供不变年年限减少、本金会减少吗？
月供不变年限缩短是指房贷提前还款后，用户选择月供金额保持不变，缩短贷款年限。这样选择可以让用户提前还完房贷，比如原计划是10年还完房贷，选择月供不变年限缩短贷款年限后，那么实际还贷时间肯定会小于10年。对于用户来说，选择这种方式还房贷可以最大程度节省房贷利息。
当然，用户在提前还款后，也可以选择减少月供、还款期限不变。
利率降了月供为啥没少？
因为如果你在2020年选择了固定利率，那么月供是不会少的，就算选择浮动利率，也是从2021年1月1日开始，如果你是5号还贷，那么只有5天降息日，月供也不会有明显变动，但从下个月开始，月供会减少一点。自己可以关注下还款计划。网银可查。
去年6月办的房贷lpr降了为啥月供没变？
1、重定价周期就是多久调整一次。央行规定是12个月，也就是说从你贷款发放日开始算，每满12个月才能调整一次利率，并不是LPR贷款利率一降就能立马调整。
2、重定价日，这里又分为两种情况
一种是每年的1月1号。
第二种是贷款放款日，在每年相对应的那一天，购房按揭贷款利率才会调整。
如：购房按揭贷款利率是2018年六月份发放的贷款，如果5月20号五年期LPR利率降低了0.15%，那么次年六月开始，房贷月供就会相应的减少。如果LPR利率没有变化，那么您的房产按揭贷款月供也不会减少。
房贷lpr下降并不意味着月供就会随之降低。
1.因为房贷月供是由贷款本金和贷款期限以及利率共同决定的，如果贷款本金和期限未变，利率下降只会使得月供降低的效果被抵消。
2.此外，银行对于房贷的还款方式可能不同，如果是等额本息还款方式的话，并不会随着利率的下降而立即降低月供。
相反还款总额相同，但是借款人多还了一些本金。
3.所以，房贷lpr下降并不一定意味着月供会立即变化，具体变化还需要考虑其他因素的影响。
到此，以上就是小编对于房贷月供为什么变少了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷月供为什么变少了的4点解答对大家有用。