大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还在还贷款的房子能卖掉吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍还在还贷款的房子能卖掉吗的解答，让我们一起看看吧。
按揭房还了10年出售怎么卖？
1、转按揭：把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这个方式的前提是卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。
3、借款赎证：如果以上两种方法都行不通，卖方可以考虑利用银行贷款或者向第三方借款的方式来缴清剩余贷款。卖家用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物。
贷款买房还在月供之中，如果出手卖掉的话贷款怎么办？
感谢邀请！
作为正处于还款中的房屋，正常交易的话，必须要先将贷款还清，作为新购房着才能正常购买、交易过户等流程。
一、那么新房未还清贷款，就不能交易吗？
答案是肯定的，不能交易，当然有中介会直接告诉您可以交易，比如三方协议压尾款活着接贷等等，不管哪种方式，中介方都不负任何责任的，都是负责协调双方促成交易，就算后期出现任何问题，都和中介方没有关系。所以未还清贷款的房子，不管是对买方还是卖方都是不利的，当然一旦出现征信不良，对于卖方那更是不利的。
二、如果想交易，哪种方式最稳妥。
1、必须等到房产证下来，才可以办理过户手续，安全方便。
2、必须将贷款还清，不然贷款还不清，房子是没有办法二次贷款的或者重复贷款的。
3、可找全款客户，全款客户将余款打给你，你将房子从银行抵押出来，再做过户手续。
总结：没有下房产证的房子，不管是那种交易方式，都是不合法的，都是没有保障的，所以不建议您在没有房产证的情况下，走捷径交易，以防房钱两空。
望以上回答能帮助到您！
只要有不动产证就可以进行办理过户。
1，找二手房中介打出售房信息；
2，买主找到以后，基本确定付款方式，税费等问题
3，不动产证解押。因为有贷款，你的不动产证应该在银行抵押，必须把银行贷款付清以后才能拿到不动产证。
4，解压资金办法（最好在中介指导下进行）：
（1）买房人出资金，先还银行贷款进行解押，最后低房款。
（2）采用第三方的过桥资金解决银行贷款（短期高息）。
5，买方可以通过第三方评估公司对房子价格进行评估，找有二手房贷业务的银行进行分期贷款。
6，准备好相关资料后，中介可以帮助房产过户（费用不等，1000元）。
如果你认为我对你们买房卖房有所帮助的话，请关注和点赞！谢谢大家。
出售还未结清贷款的房子，应该是二手房市场中比较普遍的现象，大胆挂出去，后续的事情中介公司会有成熟的处理方案，不用操心太多。房产过户需要先结清余款拿证解押，获得完整清晰产权后才能办理手续，这里比较常见的处理方式有两种。
一、撒手不管，由中介公司安排。
按揭买房已经是目前比较主流的方式，在二级市场上还没有结清房贷就拿出来转手的二手房是相当常见的，伴随的交易问题已经有非常成熟的处理流程。
一般做法是将计划出售的房子在中介机构放盘，讲清楚房屋的房贷问题，如果有买家看中这套房子，中介会协调是否运用买家的款项垫付，或者交由其合作的专门提供赎楼解押业务的公司来解决因欠款而出现的交易障碍。
而有些大型的中介机构本身就有这样的部门，这部分问题的解决对于中介机构来说是促成交易的常见步骤，如果对相应的操作有担心，可以选择有相当规模的权威机构，至于其中产生的费用，可以自己付，而如果是处于热销的卖方市场，可以要求买家付。
二、自主结清余款。
自主结清余款的情况适用于自己现金比较多、或者房贷余额并不是很多的条件下。如果自己有钱，那自己先提前还清房贷再过户交易也是很正常的。而对于已经还了很多年、房贷余额不是很多的情况下，自主先行结清也不会有太多的压力。
总的来说，还有房贷的情况下卖房需要先将房贷结清，但并不一定需要自己来处理，找一个靠谱的机构处理交易就可以了。
理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让：
1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。
可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。如果买方不同意，可以向他人借钱来还清贷款。也可以向银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款（这种情况要注意转利率问题，就是前后利率不一致）。等房子转让钱到手后再还钱。这个方法的思路就是想方设法先从银行拿回房产证，再进行下一步交易。
2、转按揭
这是最简单直接的一种方法，只要买家想贷款，而卖家所贷款银行又可办转按揭的，就可以办理。转按揭通俗的说就是，卖家把房产转让给第三方，同时跟银行请变更借款人，把剩余的按揭转到这个二手买家身上。至于怎么转按揭，可以详细问下银行。
注意：有些地方暂停了二手房交易中的转按揭业务，在转卖未还清贷款的房产之前先了解清楚。
到此，以上就是小编对于还在还贷款的房子能卖掉吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于还在还贷款的房子能卖掉吗的2点解答对大家有用。