大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款不纳入征信能否算第二套的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款不纳入征信能否算第二套的解答，让我们一起看看吧。
有过公积金提取记录算二套吗？
二套房的认定不是按照公积金提取的，根据自己和下面的情况看是否是二套房：
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
个人征信报告中会显示纯公积金贷款记录吗？
公积金贷款是在征信上体现的，注意按时还款截止目前，中国人民个人征信可以通过两个渠道查询：
一、携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录；
二、打开中国人民征信中心官网，手机号配合身份证注册账户，在个人查询专栏提交个人征信记录查询申请，通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。
公积金贷款审批过程中查几次征信？
申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。
申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。
公积金贷款第一套未清，东莞市外能贷第二套吗？首付几成？
这其实是二套房的房贷政策的问题，如果被认定为二套房，就需要执行所在地区相应的房贷政策。在目前的调控背景下，不同的城市因城施策，其中相关措施的松紧程度可能存在着差异，要看题主计划在东莞以外的那个城市购房，现在不是每个市都可以用房贷购买第二套房，需要结合当地的情况来了解。
一、各地针对二套房的一些差异。
关于“二套”的房贷，理论上只要在当地具有购房资格，一般还是可以在当地申请房贷的，只是在首付和利息上有所差异。但同时现在正处于调控期间，城市有“因城放策”的权利，有关部门有明文的指导意见，明确在那些商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和当地有关规定，对购房者暂停发放住房贷款。
因此每个地区对二手房的态度不一定相同的，在目前有房产正处于公积金贷款的情况下，征信记录上会房贷的体现，“认贷”比“认房”还方便管用，这是异地购房最容易被认定是“二套”的一个因素。在监管较严的地区，其商业银行的态度可能是拒绝的，所以这要根据当地的情况来确定。
二、“二套”房贷的具体情况。
按题目表述的意思，没理解错的话应该是目前在东莞市使用公积金购入了第一套房但并未还清，现在想在异地再购入一套。如果是这样的话接下来都不用考虑公积金的问题，二套只能用商业住房贷款。我们可以了解一下关于“二套房”的首付和利率的问题。
1、首付比例。
对于二套房贷的政策，目前比较普遍的标准的是首付比例一般要达到4成以上，但这也要看所在的城市和具体在那个银行申请，有些地方的商业银行会根据自身的情况对首付比例进行向上调整，所以是否高于成交价或评估价的四成比例，同样要看所在的购房城市的情况。
比如一线城市上海、广州对于二套房的房贷要求就比较严格，目前不少银行的首付比例要求7成以上；北京就更严了，二套首付要8成比例；成都、海口要求5成以上，所以不同城市二套房的首付差异是可以很大的。
2、利率情况。
而各地二套房的利率更加呈现差异化。目前全国首套房贷的平均利率在5.5%左右，二套房的平均利率在5.9%左右，但具体到不同的城市，其区别是很大的。按照现在执行的LPR+加点房贷利率政策，虽然各地LPR数据都一样，但不同城市的商业银行执行的加点幅度却有多有少。
比如现在深圳针对二套房普遍加点到5.49%左右，而南宁、合肥、惠州有些商业银行对二套房加点后不少是超过6.3%的。不同的城市有权根据当地的楼市情况进行自主调整，同时具体的商业银行也可以根据当地的指导窗口再结合自身的资金情况进行微调。
三、购房应该结合个人的需求来加以衡量。
在已经有一套房的情况下，再计划购入第二套，个人的需求倾向是需要考虑的一个问题。现在国家提倡“房住不炒”，旨在把需求引导向自住或者改善型需求，打击市场中的炒卖行为。在“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”的调控基调下，全国房价进入了相对平稳的时期，这是有“稳杠杆”和化解金融风险的背景的，同时需要匹配经济和M2的发展，房价大幅上行的可能比较小了。
房价平稳就意味着房价不会快速上行，只要房产年升值不超过5%，对于抱有赚钱目的的购房者来说，会由于资金的成本而处于亏损状态。而上面这些调控措施作为长效机制实施下来，未来整体房价将会大体保持稳定，当然在经济和人口的影响下，不同城市的房价会有不同的表现，对于寄希望于房产增值来赚钱的考虑无疑需要承担比以往更多的不确定性。
四、结语。
综上所述，在目前首套公积金贷款未付清的情况下，计划在东莞以外的城市购入第二套房，需要确定所购房城市的具体政策，虽然目前二套房贷首付四成是一个经较普遍的标准，但不同的城市或者商业银行可以根据自己的情况进行调整，所以需要结合当地的房贷政策来确定，在了解房贷政策的同时，最好能结合自身的需要规避一些可能的风险。
到此，以上就是小编对于公积金贷款不纳入征信能否算第二套的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款不纳入征信能否算第二套的4点解答对大家有用。