大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷审批通不过贷款首付怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷审批通不过贷款首付怎么办的解答，让我们一起看看吧。
按揭买房，首付交了贷款办不下来怎么办？
1、最好的方法是和开发商协商退钱，这个要看开发商的态度，如果开发商提出违约金，如果不多的话就给点吧，毕竟从合同上讲你自己是违约方。
2、其次是和开发商协商用亲戚朋友的身份办理购房和贷款，这个前提是愿意有人帮你贷款，房子写亲戚的名字，还要得绝对信得过的人才行，并签一份私下协议，等过几年征信好了再把房子过到自己名下。
3、如果前两个方法开发商都不愿意非得坑你很多违约金那就闹，光脚的不怕穿鞋的，到售楼公司拉横幅，一般开发商怕把事情闹大影响人气都会私下解决的。
1、补齐尾款，贷款变全款（确实拿不出当我没说）；
2、和开发商协商退款，好的结果就是首付退下来，定金不退（中间可以找找关系，关系硬定金也有可能一起退了），这一过程可能持续三五个月甚至更久；
3、换银行贷款，一般开发商会签两到三家银行来办理贷款，一家四大行之一，一两家商业银行搭配起来，四大行比较严格，但是商业银行相对比较松，可以一试；
4、合同更名，换人做贷款，最好找最亲近的人，父母子女（成年子女，不然算一个家庭）兄弟姐妹；
被拒贷一般情况首付款都可以退下来，也分开发商，你也可以去闹，说不定效果更好。祝你好运！
那看你个人原因造成的还是其他原因造成的。如果个人征信没有问题，可以换换银行试一试，如果是你个人征信问题造成的那就有点麻烦。想要房子，那就借钱补房款。这个也办不到那就想办法和开发商研究退款吧，估计得扣一部分款。大开发商一般签正式合同前都会要求客户提供相关资料，查征信，也有固定合作银行，资料没问题，贷款下不来的可能性不是很大。
首付款交了两个多月，现在说公积金批不下来，要求全转商贷，该怎么办？
感谢头条邀请。公积金批不下来，存在两种情况，一是不符合公积金发放条件；二是开发商故意推诿拖延。
1、不符合公积金发放条件
征信问题。可能性不大，因个人征信公积金不放贷，大概率商贷也不能通过，不存在公积金、商业混合贷款转为全商贷的问题。
账户问题。大部分地方是按照缴存时间，达到6个月即可办理，一般按照余额的倍数给贷款额度。公积金批不下来，一是公积金断缴；二是缴存时间过短，时间不达标；三是补缴时间间隔；四是异地使用公积金问题；五是手续不完善，需要补办手续。具体是因为哪方面的问题，需具体问题具体分析，或补手续或延后或转全商贷。
其他问题。商业、公寓、商铺、写字楼、别墅、车库等物业公积金不能贷款；第一套房公积金贷款未还清，不能再次申请；购买第三套住房及以上，禁止使用公积金贷款。这些都是硬性规定，无法逾越。
2、开发商问题
开发商资质问题。新房公积金贷款需要开发商和当地公积金管理中心签订协议，要从资质、注册资本、从业时间、五证等问题审查，一项不符直接枪毙。这种问题属于客观原因，解决可能性较小。
开发商不配合办理。众所周知，公积金贷款放款太慢，影响资金回笼，开发商抵触公积金贷款。这时你可以投诉他，举报他，这是购房人的基本权利。
综上，你需要搞清楚为什么公积金贷款不能获批，之后才能对症下药；若是因为开发商推诿消极办理，毫不犹豫举报他。
到此，以上就是小编对于房贷审批通不过贷款首付怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审批通不过贷款首付怎么办的2点解答对大家有用。