大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么情况下选等额本息比较好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么情况下选等额本息比较好的解答，让我们一起看看吧。
120万等额本息第几年还款最划算？
等额本息越早还清越划算，只要提前还款的时间是在还款期1/2之前都是比较划算的。等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大，当还款超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，利息已基本还完，剩下的只有本金，再提前还款就没有什么意义了。
等额本息还款特点
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
等额本息优缺点
优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
准备3年内还清房贷，贷款时选择等额本金还是等额本息，哪一种比较合适？为什么？
很多人的答案会是等额本金，但是我的可能不一样。
首先，等额本金当然会比等额本息还款法还的利息要少。
等额本金还款法每个月还固定金额的本金，所以前期还款金额较多，随着本金的减少利息自然也少了，所以总体利息要少，而等额本息的还款方式每个月还款金额一样，相当于把总体的本金和利息平摊到每个月，保持每个月本息相等，所以从前期还款还款比例来看大部分都是利息。
以贷款100万元，30年期，基准利率4.9%计算。
如果是不提前还款而是还满30年，等额本息法总共支付利息910616.19元，等额本金法总共支付利息737041.67元，等额本金法节省利息173574.52元，节省的还是挺多的。
但需要注意的是，我们三年后就提前还清了，所以并不能节省这么多。
假设是提前还款，等额本息法这三年已还利息是143700.68元，而等额本金还款法以还利息是139854.17元。
也就是说，选等额本金还款法比等额本息还款法节省3845.51元利息。
但是就这么简单？当然不是，有一点很多人忽略了。
那就是，等额本金还款法因为还的本金多，所以还的利息就少，但是这三年总的还款金额也多啊，等额本金法这三年一共还款239854.17元，而同期等额本金还款法这三年只还了191061.62元，相当于这三年“多”还了48792.52元，也就是接近5万元。
而如果少贷款5万元，只贷款95万元，即便是用等额本息还款法，三年也只需要还136515.65元利息，比贷款100万元等额本金的139854.17元利息还要少。
还有一点，银行贷款，可不是你想怎么贷款就怎么贷款，至少需要审核你是否有足够的还款能力，一般要求每月还款额不能超过月收入的二分之一，也就是说你每月收入11000元，等额本息可以，但是等额本金每月还款就超了，银行不会让你选等额本金还款法。
所以，综合起来，三年就提前还款，我认为还是选择等额本息更“合适”。
单位发了年终奖正好可以买套房，付了首付到银行准备按揭，银行工作人员介绍等额本息和等额本金两种还款方式选哪种，很多刚需购房者都在纠结我到底选啥好？不清楚自己该用哪一种还款方式更合适。那么等额本息和等额本金到底是如何界定的、适合什么样的人群，等额本金和等额本息区别又是什么？让我来告诉你。
一、什么是等额本息还款？
等额本息一般是指一种购房贷款的还款方式，借款人在约定还款期内，每月需要归还的借款本金和利息总额之和是一样的。选择等额本息还款方式每月还款压力一致但需向银行多支付利息，适合有一定存款，但收入相对稳定，不打算在约定贷款期限内提前归还借款的家庭使用。
二、什么是等额本金还款？
等额本金是按揭贷款的另一种还款方式，把贷款本金在还款期限以内进行平均，这样每月归还相同金额的本金和实际使用贷款在所要承担的利息。等额本金还款每月需要归还的贷款本金数额是固定不变的，利息随着借款人占用本金金额减少而逐渐减少，借款人还款前期压力会大一些，但是本金的减少每月需要还款的金额也会越来越少。使用等额本金还款，由于借款人占用贷款资金时间短，利息就相应减少支付，因此适合收入相对较高，可以在还款期前归还贷款的人群使用。
三、等额本金还款和等额本息还款的区别
额本息还款每月本金和利息的构成不同但还款总额不变，贷款人还款压力平均，但利息相对要支付相对多一些；等额本金还款贷款期内每期归还本金是不变的，但随着占用贷款资金的减少还款额逐月递减，后期利息支出相对较少。目前大多数人都清楚这两种还款方式，基本上都会认为等额本金比较划算，如果选择了等额本息就会向银行多支付贷款利息，而等额本金支付的利息就会比等额本息少得多，并且一旦家庭收入增加提前还贷，前期归还的基本上是贷款利息，所以好多人说我还了好几年，为什么贷款余额的减少和我还出去的钱对不上了，会觉得自己吃了哑吧亏。
这样看来，等额本息比等额本金支付银行贷款利息多一些，疑似银行多收了你的利息，但前提使用的贷款资金时间长。等额本金还款随着贷款资金的逐月减少，银行可以尽快收回资金提高资金使用效率。但在实际贷款操作过程中，等额本息更便于借款人掌握每月该还多少钱，方便计划家庭支出。所以为什么绝大多数借款人选择了等额本息，因为这种方式每月归还贷款额是固定的，还款压力平均，实际上与等额本金还款差别也不是很大。
举个例子，我们设定银行贷款年利率为5%，假如你贷款100万30年，在最后一期全部归还贷款本金，那么你30年利息是150万，另外最后一年额外要还100万本金。而不论是等额本息还是等额本金，两种方式的还款都事介于这两种极限之间。你可以简单粗暴的认为：等额本金更接近于第一种情况，就是利息较少，但是你起步时要还贷压力很大，而等额本息来说你起步还贷压力较小，但利息较多。所以，这两种还款方式是一致的，没有优劣之分，只是在个人家庭情况不一样，需求不同时才会作出不同的选择。究竟选择什么样的还款方式，大家就要根据自己的实际情况，是没有统一的标准答案的，一般来说等额本息还是许多家庭选择的还款方式。
到此，以上就是小编对于什么情况下选等额本息比较好的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么情况下选等额本息比较好的2点解答对大家有用。