大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买的房子没还完贷款还能贷款买第二套吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款买的房子没还完贷款还能贷款买第二套吗的解答，让我们一起看看吧。
第一套房商业贷款没还完，第二套可以公积金贷吗？
商业贷款和公积金贷款不冲突
只要你没用过公积金贷款那么您购买二套房屋时，首付需要按照二套标准，但是公积金贷款属于首套贷，利率是最低的！
公积金贷款有审批上限，如果审批的最高额达不到你总贷款额度。那么就需要混合贷款了，这时候你的商业贷款利率就会上浮了！
这个在算价格的时候一定要算好，因为还有的楼盘不接受混合贷款！
希望对你有所帮助吧
很高兴能回答你的提问！
关于首套房商贷，二套房公积金贷款是否为首套，以下几点能帮助到您！
1、一套房是商贷，不论你是否还清，再次购房，如果适用公积金，计算为首套贷款。当然契税是按照二套房点位来收。
2、地区不同，政策不同，有地区可以使用组合贷款，由于房价较贵，一般使用公积金贷款首付是比较高的，因为公积金贷款最大额度为60万（夫妻双方），如果个人最多可以贷40万，所以还是看房价总价。如果过高，首付必须为要高，不然是无法办理公积金贷款。
望以上回答能帮助到您！
第一套房没有还完，能抵押购买第二套吗？有哪些需要注意的？
第一套房贷未还完，意味着你的房子还抵押在银行处，目前你没有自行处理的权力。如果想再贷款买第二套房，有两种方式。
第一种，借钱将第一套房贷还清，解除银行的抵押。然后作为抵押物，再抵押给银行申请贷款。这样做的优点是，银行利息相对较低，成本较低。缺点是：1.你需要较大资金结清贷款；2.贷款得到的钱如果支付第二套房的首期款，第二套房的房贷会比较难批下来。因为买房要求首期款应该是自有资金。这个要求第一是防范炒房，第二是防范金融风险。
第二种，将第一套房的房产证进行二押。一般来说，银行基本是不接受二押的，所以一般是要找外面的贷款公司。贷款公司的利息相对较高，导致成本高，生活压力大。如果买了第二套房，又要还第二套房的房贷，生活压力会更大，要谨慎！
还有一个办法解决买第二套房的问题，就是将第一套房卖掉，所得款项一部分用于结清第一套房的银行房贷，一部分用于支付第二套房的首期。但中间会有段时间没有固定住所，所耗时间也会比较长。毕竟提前还贷、购房、办理新房的房产证都需要时间。另外，金额也要算清楚，避免卖了第一套房，不够支付第二套房的首期的问题出现。
可以购买二套房，具体政策如下：
1、首付款区别 2017年9月29日就出具了关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。据通知内容，重庆各大银行都纷纷执行此个人住房贷款政策，适用于重庆主城九区(算上两江新区就是十区)，2017年10月1日执行; ①首套房：首次贷款，或者名下有贷款1次，已结清，可按照最低首付3成来办理按揭; ②二套房：首付比例从30%调整至最低40%;2、契税区别 ①首套房：建面90平米(不含)以下1%，建面90-144平米(不含)1.5%，建面144平米以上3%; ②二套房首付：一律3%。3、贷款利率区别 ①首套房： 公积金贷款利率：基准利率3.25% 商业贷款利率：基准利率基础上，上浮15%-20%。 ②二套房 以家庭为单位，之前有过一次贷款纪录，不论还清与否，贷款利率都按二次贷款计算，目前商业贷款最低上浮20%。
为了规范房产交易市场的有序，政策对税费以及首付比例都进行了明确的规定。针对重庆购买二套
第一套贷款已还，第二套贷款能抵扣税吗？
楼主问的应该是个税吧，个税抵扣仅限于第一套房贷，第二套不能抵扣，即使是第一套已还清。新个税扣除中，其中包括个税房贷扣除的标准、范围和具体办法（条件），但要特别强调“不是首套不扣除且只能享受一次”。扣除标准：在还贷年度每个月1000元，每年12000元，一共24年。见下图：
首套房的贷款还清后还能不能再贷款买二套房？
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。；购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。；二套房贷费用；1、首付款；按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。；2、利息；二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。；3、抵押登记费；申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。；4、公证费；办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。；扩展资料；二套房认定标准；2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：；一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。；二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。；如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。；三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：；(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
到此，以上就是小编对于贷款买的房子没还完贷款还能贷款买第二套吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买的房子没还完贷款还能贷款买第二套吗的4点解答对大家有用。