今年很多人说是经济出现转折的一年，也有很多人说经济会更糟糕。
但是对于我们普通人来说，无论是变好还是更糟糕，最关键还是在于选择，是看我们今年的投资选择有没有做对。
而在2025年，我认为会有7个投资的大坑，大家一旦踩中，就算经济变好你也蹭不到利好；
如果能够避开这些大坑，即便经济继续低迷，你也能够逆势成为低迷期中的赢家。
下面，我来详细说说今年的这7个大坑。
1
第一个大坑：随意入场股市
很多人总是会对大A心存幻想，那今年大A会不会有牛市出现呢？
我的判断依据是汇率。
人民币汇率如果走强，大A就有机会，因为人民币币值上涨才能吸引外部资本流入。
但是今年的情况大家都知道，老美那边懂王要上台了，关税贸Y战也要打起来了。
关税加码，汇率只能走弱去缓解出口减少的压力，这就会让我们的汇率变得很被动，没有了走强的条件。
汇率上不去，国际环境又复杂，这就决定了今年大A很难有大行情。
当然，不排除今年会有上涨的个股和板块，但是这个市场的不确定性实在太大，很多时候是跌个10%再涨个1%。
你想抓住那个1%的上涨机会，你得非常专业和细致地选股才行，但市场上90%的人都是不够专业的，能抓住机会的人永远是少数。
你以为你能成为这其中的少数，但实际上你只能成为大A的韭菜。
2
第二个大坑：把大量资金拿去存款赚银行利息
存钱是否有性价比，要看经济大环境。
如果我们的经济在通缩周期，市场上流动的资金减少，现金的价值就会被拔高，这个时候存钱是能赚的。
说白了，就是当钱少的时候，物以稀为贵，钱本身就是有价值的资产，存起来当然能保值升值。
如果经济环境变了，从通S变成了通Z之后，市场上的钱多了，钱本身就不再是价值资产，这个时候继续存钱就不赚了，甚至可能还会因为货币的贬值导致你的财富流失。
2021年到2024年，通S周期，存钱当然合理；
但从今年开始，行情变了。
今年国家队已经确定要大幅度加码财政以及货币政策。
而更加积极和宽松的财政以及货币政策，就是通S转向通Z的信号！
在这个背景下，存钱利息越降越低，最低利率都已经跌破1%。
这个时候，呆在银行系统里面的资金会越来越内卷，存钱的性价比会变低。
存款内卷时代，只有跳出存款的圈子，才有破局机会。
3
第三个大坑：买非核心城市的房子
现在多数人最想知道的一个问题是：
今年，到底能不能买房？
我给的答案是可以买，但是城市确实要好好挑一挑。
因为今年的楼市，和10年前的楼市，是完全不同的市场。
房地产已经进入后半场，早过了快速资本化的阶段，投资的资金都比较理性。
而且过度投资再加上人口总量下滑，一部分城市出现了房地产发展和人口数量严重不匹配的现象。
这就是我们俗话说的房比人还多。
而这些城市因为人口流出和投资减少，未来房价会越来越难涨，你今年如果还买这些城市的房子，那就和把钱往水里扔没啥区别。
前面我说了，今年是货币宽松的一年，是通S转向通Z的一年，这意味着货币流入市场之后，一定会有选择性地流入那些核心城市。
所以，今年不是不能买房，只是不能买那些非核心的城市。
那么，哪些城市才配得上核心城市的称号？是不是所有一二线城市都属于核心城市？
要判断一个城市是不是核心城市、今年房价能不能回暖，不能简单地用一二三四线来划分，大家可以重点参考两个指标：
第一，人口流入数据
有人口不断流入的城市，经济有活力，房价有支撑。
第二，供需矛盾比较突出，库存周期短的城市。
库存周期短，说明存量房少，再加上人口流入有需求，房价也更容易回暖。
你所在的城市，是不是人口不断流入的城市，库存周期还有多久？到底在不在核心城市的范围之内？
4
第四个大坑：买二手房
今年你无论是置换还是第一次买房，我都建议你尽量不要买二手房，而是选择新规下的新房。
因为新规下的第四代住宅，品质高、得房率也高，事实上等同于取消了公摊。
一个带公摊的老二手房和几乎没有公摊的高品质新房相比，你是买家你也会选择后者。
所以大家今年在买房的时候要考虑未来的出售，要想清楚你买的房子，放在5-10年之后，能不能卖出去？好不好卖出去？
显然，在更高品质的新房出现之后，多数城市的存量二手房，市场都会被挤压。
今年如果买了这些不好卖的二手房，未来就等着砸手里吧。
5
第五个大坑：买黄金
都说乱世买黄金，但是你需要知道的是：
过去这几年黄金的涨幅已经到了一个局部的顶点。
以沪金指数为例，2021年低点的时候是357点，涨到今年沪金指数最高已经达到了641点。
3年涨了差不多50%，作为贵金属商品，这个涨幅非常罕见。
罕见的现象背后，一定有蹊跷。
因为任何资产的价格，都不能背离价值，一旦价格过度上涨背离了价值，那就是价格泡沫。
黄金的价值是比较稳定的，3年时间不会突然提高50%，所以短期内价格猛涨的黄金，一定是有泡沫的。
而这些价格泡沫，基本都是过去3年市场的不确定情绪带来的。
今年，我不能说市场一定就会告别悲观转向乐观，但是有一个新现象值得大家关注——
比特币对黄金的替代作用
随着懂王上台并且大力扶持比特币，比特币已经悄悄成为了黄金之外的另一个避险资产。
而且比特币对资金的虹吸能力有过之无不及，会吸引那些原本流向黄金的资金，对黄金形成威胁。
因此，今年在懂王的支持下，比特币行情大概率会继续火热，黄金的走势会比较弱，今年买黄金，不是一个好时机。
6
第六个大坑：随随便便就卖房
除了不能随便买房之外，今年还有另外一个坑——随便卖房
当然，我这里说的不是不能卖房，而是你得看清楚你的城市有没有反弹空间，分析清楚之后才能卖房。
那要如何判断你的房子有没有反弹空间呢？
主要看房子所在的城市今年能不能在宽松的财政以及货币政策下“接水”。
今年，各个城市要靠什么接水呢？
主要靠城中村旧改，也就是棚改2.0工程。
今年是大规模进行城中村旧改的一年，因为上头需要城中村旧改给楼市直接注入资金，就和当年的货币化棚改一样。
在这个背景下，今年一定会有一批城市获得旧改资金，而这些获得资金的城市，接下来房价就有机会回暖。
如果你的城市今年有大规模城中村旧改的计划，但你又把房子卖了，那你不就是拱手把钱推出去吗？
因此，今年房子绝对不能随便卖，尤其是你的房子有城中村旧改计划的话，你的房子就更不能马上卖了。
但现在的问题是：
今年，哪些城市会有比较大的城中村旧改计划？有机会通过旧改实现房价反弹？
7
第七个大坑：回老家发展
拿钱去买老家的房子，就已经很坑了，如果你人还老想着跑回老家，那就是跳入另一个更大的坑。
不知道大家有没有关注最新的新闻，这两天上面印发了《全国统一大市场建设指引（试行）》的通知。
其中提到：
要全面取消在就业地参保户籍限制，完善社保关系转移接续政策。各地区不得在户籍、地域、身份、档案、人事关系等方面设置影响人才流动的政策性障碍，促进人才资源合理流动、有效配置。
这是什么意思？
我给你翻译翻译，其实就是：户籍限制越来越小，人口的流动会越来越频繁
这进一步意味着什么？
意味着在人口流动限制减少的背景下，你老家的人口流出现象会更严重。
随着未来人口、产业在城市之间的分化，农村以及多数三四线城市，除了拆迁拿拆迁款，几乎没有任何的附加价值。
很多人老想着回乡避开大城市，因为这样就能过得没那么难受。
我奉劝大家还是不要有大乱避乡的情结。
因为现代化社会和以前不一样，现代化社会的经济危机会波及到每一个角落，即便你在老家，你一样躲不开。
今年你如果继续待在大城市，反而还有翻盘的机会。