大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房抵押贷款流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房抵押贷款流程的解答，让我们一起看看吧。
银行房产证抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？
你好，很高兴回答你的问题，银行房产抵押贷款的具体条件与流程是怎样的？银行房屋抵押贷款个人一块，一般有个人房屋抵押经营贷款和个人房屋抵押消费贷款，贷款用途不同，贷款名称也不同，不过贷款条件一样，审核用途不一样，下面就说说主要条件：
一、征信报告
人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。
二、年龄
年龄要求一般都是18岁以上，60岁以下。
三、提供贷款材料
1、抵押证件
提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证（出让），现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。
2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等
3、收入证明，单位出具的收入证明（一般都和银行流水核对）
4、还款能力，银行流水，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。
银行就是根据以上条件和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。
以上就是我的回答，希望能帮助到你。
我是段公子，我来回答。
以房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年贷款审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；
4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；
5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；
6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；
7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；贷款用途不能用于投资房地产、金融投资、娱乐等限制性行业；
8.有银行要求的流水，还款来源明确；
9.房龄35年以下等其他要求。
一、入抵押（房产抵押经营贷）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可），银行通过系统或评估公司评估房产价值，给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后，评估公司或银行客户经理下户，1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备贷款资料，银行或房屋内签贷款合同和抵押合同。有的银行可能会下经营场地户；
4.3-5个工作日批贷；
5.如果房本无抵押直接送银行入抵，有抵押须先解上家抵押再送下家银行入抵；
6.银行收到房本后通过系统向不动产登记中心提出入抵申请，待返回抵押信息后入抵成功，无需盖抵押章（新政策）。
7.1-3个工作日放款。
二、解抵押（经营贷或按揭贷款）
1.提前十个工作日提还款申请，约还款时间；
2.柜台签还款申请，银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向不动产登记中心提交解押申请；
4.2-5个工作日解押完成（2019年12月份前做的贷款需要盖解抵押章，此后不需要盖）
5.房本干净，解抵押完成。
以上银行政策和流程各地银行略有不同，仅供参考。
希望我的回答可以帮助你。
银行房产证抵押贷款需要向银行提交您的贷款申请，金额以及偿还期限等。并且附交上相关材料，包括借款人的身份证，近半年的资金流水、工作证明、征信报告以及您个人房屋的房屋产权证等等。
如今的时代变迁，让我们很多人都以贷款的方式去解决资金困难的问题，包括在生意上的资金周转或是购房购车这种一系列有压力的生活需求上，我们也会用银行贷款的方式去满足自己的需要。
在生意资金周转或急需钱款变现的情况下，我们有时候会选择抵押固定资产以获取最快的变现方式，比如房屋抵押银行贷款，但房屋是我们固定资产中很重要的一部分，我们在抵押的时候要审慎考虑，如果你也需要房屋抵押银行贷款，那么你了解这其中复杂的流程吗？
如果您需要抵押您的房屋，首先需要向银行提交您的贷款申请，包括要说明此次贷款的用途，金额以及偿还期限等。并且附交上相关材料，包括借款人的身份证，近半年的资金流水、工作证明、征信报告以及您个人房屋的房屋产权证等等。
手续准备齐全后，将材料交给贷款银行后，银行会在约十个工作日内进行看方评估，银行会对您抵押的房屋进行实地勘察以及相关的一系列评估。评估过后将会出具评估报告以及房产的评估建议报告呈递给相关部门进行再次审批。
一些列材料审批过后，借款人一方与贷款机构签订相关借款合同，并由公证人员进行公证。合同公证过后，银行将会凭借公证过的合同以及房屋所有权证至房产处办理抵押登记手续。
等待以上手续办理完成过后，接下来银行会对借款人进行放款，但根据每个银行的规定各不相同，会将资金以现金或打入账户等方式将款项放款至借款人的账户或手中。
以上就是所有一系列关于房屋抵押银行贷款的流程，如果您继续资金变现，如果您需要抵押房屋，可以参考以上的流程，但由于抵押流程较为复杂，如有任何相关还可以咨询各大办理抵押业务的银行。资金周转固然是一件大事，抵押房屋贷款也可以一解燃眉之急，在我们急于变现的情况下，房屋毕竟是我们固定资产中重要的一部分，在抵押之前和过程中，我们都要慎重选择慎重考虑，以更好的规避风险，选择正规的方式进行抵押，才能最高效率的解决我们的问题。
二次抵押贷款
- 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
- 二次抵押贷款，指将已作抵押的房产再次抵押获得贷款。
- 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
- 二次抵押需注意：房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，所处位置优越、交通便利、配套设施齐全，具有较大的升值潜力
- 房屋必须是现房
抵押经营贷款
- 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、营业执照
- 抵押经营贷款，即企业以房产作为抵押物向银行申请资金。
- 此类贷款具有循环贷款功能：一次申请、循环使用、随借随还。
- 贷款可用于：代发工资、支付贷款、安装设备、房屋租金等。
抵押消费贷款
- 准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明
- 抵押消费贷款，指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款。
- 贷款可用于：装修、家庭消费、各种资金周转。
- 在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处置作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
如有其他疑惑，欢迎留言咨询讨论。
银行没有房产证抵押贷款这个产品，你谈到应该贷款的抵押品是房产，即以房产为押品的贷款。具体点讲，客户因生产或消费等事由向银行申请贷款并提供拟作为押品的房子资料，银行调查，审查后确认符贷款条件，双方签约并签定抵押合同，前往房产登记部门办理抵押登记手续，再办理放款手续完成放款。
房屋抵押贷款都需要哪些手续？
房屋抵押贷款需要什么手续？
1、个人房屋抵押贷款，产权证、个人身份证、工资证明或《生意过程银行流水》，贷款申请书《借款用途、借款时间、借款额度、还款来源》；
2、结婚后房屋抵押贷款，结婚证，产权证《证书上产权人的》，户口本、借款申请书《借款用途、借款时间、借款额度、还款来源》；
3、企业房产抵押贷款:营业执照、3年财务报表、房屋产权证、法人身份证、《借款用途、借款时间、借款额度、还款来源》；财务主管身份证；
另外不管什么性质房屋抵押贷款，均需提供贷款人，实名制手机号。
建行房屋抵押贷款办理流程？
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，建设银行房屋贷款怎样申请？
建行房屋抵押贷款的流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途、金额及年限时间。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
到此，以上就是小编对于住房抵押贷款流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房抵押贷款流程的3点解答对大家有用。