大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋抵押贷款的优缺点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋抵押贷款的优缺点的解答，让我们一起看看吧。
汽车抵押贷款的优点和缺点有哪些？
车辆抵押贷款是以借款人名下的汽车作为抵押物向贷款机构取得的贷款。因为汽车抵押贷款速度快，门槛低收到广大借款需求者的好评。下面我们不妨谈轮已下车辆抵押贷款的优点。 在市场上，银行不接受车辆抵押贷款，所以借款人只能在当地的贷款公司办理。在贷款公司办理车辆抵押贷款可以押车，也可以不压车。如果，如果借款人名下没有房子，又不愿意押车的话，需要借款人提供担保，也可以找担保机构。 车辆抵押贷款优点有： （1）不需要押车，可以开走; （2）手续简单，审批速度快; （3）贷款额度高; （4）还款方式灵活; （5）无任何前期费用。 出了上面的优点，车辆抵押贷款审批速度很快，只有你手续齐全，车辆没问题，车主当天就可以获得贷款。如果你不想押车，只需要安装GPS，就可以继续形式车辆，享受交通便利。
二手房抵押贷款有什么好处？
房屋抵押贷款的优点；
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借钱方年龄与贷款期限之和不能多于70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，贷款产品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。
4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、能用他人房屋做抵押。假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、借钱方可在还款期未到之前即先行偿还贷款。在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
商贷转抵押贷怎么样？
（1）降低月供，减轻压力
按揭只有等额本息和等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本甚至随借随还。
（2）释放额度，增加流动资金
按揭转抵押后，可以释放贷款额度。房贷还了一段时间后，房子就有了空间，特别是近些年，房子作为最稳妥的投资方式，房子的价值几乎都是上涨状态。原本150万的房子现在涨价到300万，通过转贷方式，把房产增值部分贷出来，这样手里就有一笔备用资金！
（3）节省利息，减少开支
我们可以通过转贷，申请新的低息抵押贷款替换原高息的房贷，以降低自己欠款需要支付的利息。客户赵先生几年前在北京买了一套房，当时按揭贷款300万，年化利率5.3%。 现在通过转贷操作，把5.3%的房贷转换成年化利率只有3.65%的低息抵押贷款，每年节省49500元的利息，10年下来就是49.5万，大大节省了利息。同时也可以通过这个方式，用低利息的贷款把高利息贷款还掉，有效优化债务。
到此，以上就是小编对于房屋抵押贷款的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋抵押贷款的优缺点的3点解答对大家有用。