大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款成功后月供从哪里扣款的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款成功后月供从哪里扣款的解答,让我们一起看看吧。
公积金怎么还款 是直接划到银行吗?
公积金贷款买房,每月不会自动把缴纳的公积金转到银行卡上。需要办理业务:
1、公积金还贷有两种方法,一种是年冲还款法,一种是月冲还贷法,你办理了公积金月冲还款业务,银行才会从公积金账户扣款的。
2、如果还款银行卡上有钱,会先从银行卡扣款,再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡。
3、如果当月公积金账户上余额不足,就需要银行缴存现金。
公积金贷款还款是直接还银行卡的,经办行会从客户绑定的还款银行卡里扣除客户资金用来偿还房贷本息,因此用户需要确保还款账户有足够的资金。
虽然公积金贷款可以办理冲还贷业务,但银行也是先从用户的公积金账户把相应的月供转到还款账户,因此最后也是通过银行卡进行划扣的
公积金对冲还款是从公积金卡里扣款还是账户扣款?
如果用户没有办理公积金对冲业务,是不会划账户里的钱,而是直接从还款银行卡中扣款。而办理了公积金对冲业务,则是从公积金卡里直接扣款。公积金贷款还款由系统发起自动扣款,在还款日当天,系统会从银行卡中发起全额扣款用于归还月供。
公积金怎么还月供?
自动扣除:在申请了公积金房贷之后,借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户,辅贷人公积金账户,还款卡,三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时,才能成功扣款。
对冲还贷:住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
答,公积金还月供的办法是,房贷者持个人身份证′、购房合同书和还房贷的银行卡,到公积金管理中心办理公积金还月供业务,公积金管理中心根据你提供的相关材料,给你办理提取公积金还房贷月供手续,手续办完后,从下月开始给你还款银行卡打入资金。
用户可以办理公积金对冲业务,即使用公积金账户内的余额来归还房贷,到了还款日当天,先从公积金账户内扣除余额还月供。而扣除的金额不足以归还月供,则银行再从还款银行卡中扣钱还月供。至于对冲业务,需要前往公积金中心办理该业务。
房贷放款以后,用户就可以申请办理公积金对冲业务,同时公积金对冲有月冲、年冲两种方式可选。
公积金对冲扣款顺序?
公积金对冲也是有扣款顺序的,具体如下:
【1】先扣除主贷人住房公积金账户的余额;
【2】主贷人补充住房公积金账户的余额;
【3】共同贷款人住房公积金账户余额;
【4】共同贷款人补充住房公积金账户;
【5】扣除掉公积金账户余额不足的部分再扣除贷款银行指定的银行卡账户的余额。
在进行公积金对冲扣款的时候,只有在前一个账户余额不足的时候,才会从下一个账户中支取。
其实公积金对冲主要有两种方式,分别是按月对冲和一次性冲贷两种。其中公积金按月对冲就是每个月从公积金账户余额划拨房贷月供金额用来进行房贷的还款,当公积金账户余额不足以冲抵房贷月供的时候,剩余的房贷月供就会从用户的房贷还款银行卡账户来进行扣款的,用户需要确保房贷还款账户内是有足够的还款金额的。一次性冲抵就是指按年冲贷,即一年提取一次公积金账户余额冲还贷款本息。
以上就是关于公积金对冲的有关内容介绍,希望能够有所帮助
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