大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款评估费用由谁承担的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贷款评估费用由谁承担的解答，让我们一起看看吧。
贷款评估费是什么意思？
我说的直白点儿，这个贷款服务费就是代办服务，本来买家做组合贷要自己去银行和公积金申请贷款，而评估是只要申请住房贷款就会有的，因评估产生的这个服务费用是贷款人自付给评估公司的没错，现实中有些外资银行不需要贷款人支付评估费，银行自己来支付。如题：中介等于替贷款人去做这件事情。另外佣金收取标准现在是按市场调节价，一般中介佣金中涵盖了交易流程中的所有居间服务项目，只收取一个大项，就是中介费。当然，不排除各公司有自己的收费方式和标准。 上门评估费分住宅和商业评估，住宅类像两百多万的这个房子费用在几百块钱，约400-500元差不多。
淄博市贷款评估费收取标准？
一、银行贷款评估费怎么算
评估费费标准采纳累进计费率：
1.房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；
2.100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；
3.500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；
4.2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；
5.5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
银行的贷款评估价值是%几吗？
不是。银行贷款的最大值是评估价值的80%。也就是说，银行贷款需要评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
银行不可能按照评估值得全价值给你贷款，银行也要考虑你将来要是出现不良，对房屋进行拍卖，不仅仅要收回本金还要收回利息。
房屋评估费是交给谁？
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
向银行贷款的抵押物一定要第三方评估价值吗？
是不是一定要第三方评估价值取决于抵押品的种类。
对于容易估值的抵押品，银行就不会采取第三方估值
这也是响应监管部门降低融资成本的有效举措之一。比如商品房抵押，因为市场价值非常容易估算，银行只需要在二手房市场询价就能掌握房屋的大致价值，无论是贷款调查人员还是审查人员，都非常容易得到商品房价格的数据，像这类抵押品，银行是不需要第三方评估。
对于不易估值的抵押品，银行就会采取第三方评估的方式进行评估。
因为银行虽然有很多专业人员，但是对市场价值的判断还是没有专业资产评估机构来得准确。尤其是一些难以评估的抵押物，比如工业厂房、工业办公楼，银行可能会在这方面难以准确评估价值，而且就算能评估出来，也需要耗费大量的人力物力，还不如交给第三方评估。对于这类不易准确评估价值的抵押物，非常容易出现虚评高估的情况，引发操作风险。因此，将不易评估价值的抵押物交给第三方评估，对银行来说，既是风险把控，也是明确责任。
到此，以上就是小编对于贷款评估费用由谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款评估费用由谁承担的5点解答对大家有用。