大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么利率降低了我的房贷却还是还这么多的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么利率降低了我的房贷却还是还这么多的解答，让我们一起看看吧。
农业银行利率降了为什么第一个月还涨了？
1农业银行利率降低可能导致月还款金额增加的原因是，虽然利率降低了，但是贷款的本金仍然没有变化，而还款期限也没有缩短。
因此，每月还款金额需要增加以保证在规定的期限内还清贷款。
2此外，还款金额增加可能还与其他因素有关，比如贷款利率降低后，银行可能会调整还款方式或计算方式，导致月还款金额的变化。
3如果贷款人在贷款期间有其他费用或利息的增加，也会导致月还款金额的增加。
4总之，农业银行利率降低了，但月还款金额增加一百多可能是由于贷款本金、还款期限、还款方式等因素的综合影响。
1. 贷款本金不变：当利率降低时，贷款利息的比例会降低，但如果贷款本金不变，那么每月还款中还本金的比例就会增加，导致首月还款金额上升。
2. 还款周期不变：如果贷款的还款周期（如20年）不变，那么当利率降低时，每月的还款金额相应会增加，以保证在原定还款周期内仍然能及时偿还贷款。
3. 其他费用的增加：除了贷款利息外，还款金额还可能包括其他费用，如贷款手续费、保险费等。如果这些费用在利率降低后有所增加，那么首月还款金额就会上升。
利率降了为什么1月份贷款还的更多？
对于采用等额本息还款的客户，随着利率降低，每个月还的贷款数目中本金金额要多，而且逐月增加，对客户而言，贷款结清前，总利息是减少的。目前，多数银行房贷还款日为中下旬，由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2015年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降不明显。但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。因此，银行人士建议，客户1月份最好留意银行短信通知，在月供还款之前多存些资金，避免出现房贷逾期情况。
银行房贷利率下调了，我的每月还款金额怎么还涨呢？
您的这个贷款选择的是等本等金还款方式！适合提前还款划算！利息降低了，每月还款增多只有一个原因：是降息开始到您还款的时间变更了（每月还款本金没变，利息算的天数增加了，可能40天或者50天，反正31天以上不会超过60天）。也就是降息后的第一期高一点，后面会回复到原来还款金额一下的；如果一直这样您就需要咨询贷款的银行了。
为什么lpr下调了，房贷利率还上升了呢？
转LPR浮动计息方式的住房贷款，房贷利率是绝对下降的，且下降0.15%，也就是每10万元每月少12.5元利息。2021年1月份的月还额，是一个跨年计算而来，有一部分执行的是2020年的利率，有一部分执行的2021年的利率(已降低的利率)，所以，要知道执行新利率的月还款额，以2月份的为准。但也有极个别的住房贷款在执行新利率(下降利率)，月还款额会有所增加，那是因为银行信贷人员在处理该笔贷款业务时，将客户的月还款额算少了，银行在这一次利率转换过程中，发现了这个问题，银行将客户以前少还部分分摊到此笔贷款的存余期限里，这种情况的住房贷款月还款额有可能在执行新利率后会有所增加。
到此，以上就是小编对于为什么利率降低了我的房贷却还是还这么多的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么利率降低了我的房贷却还是还这么多的4点解答对大家有用。