大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未还清房贷的房子能抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未还清房贷的房子能抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
征信报告中有未结清的信用贷款，影响全款房抵押贷款么？
一般在征信报告中有未结清的信用贷款的基础上，再申请信用类贷款的话，银行机构类会考虑到个人的还款能力，是会有一定影响，但是如果是有资产抵押的贷款，影响就不大，毕竟是有资产做抵押，风险性会降低很多，如果实在还不上，有经济纠纷，法院会将资产冻结进行抵押还债，所以影响不大。
为什么车贷没还完就可以抵押？
根据各大银行的规定来看，没有还完车贷的汽车，很难成为抵押物，作为借款人申请抵押贷款的抵押物。但是考虑到客户的需求，银行也有规定，只要借款人提供的抵押车辆还有一定的剩余价值，也是可以申请抵押贷款的。
比如说，借款人的汽车价值为100万元，借款人已经还了50万元的本金，之后借款人想要做二次抵押，申请30万元的贷款额度，银行大概率是支持的。
如果想要提高申贷成功率的话，借款人最好还有一定的经济财力，具备按期偿还贷款本息的能力；个人信用也得良好，给之前的车贷还款时没有出现逾期行为。
买房子的贷款没还清，有房产证，请问可以再用房产证抵押贷款吗？
房子里贷款没有结清，如果是按揭贷款，并且房产里有余值，是可以申请二次抵押贷款的。
如房产已经办理过抵押贷款，那多数银行是无法办理二次抵押，只有部分贷款机构可以申请。
目前二次主要的办理途径无非就三种
1、部分银行的二次抵押贷款
2、贷款机构的二次抵押贷款
3、典当行或其他机构的二次抵押贷款
近期由于民间借贷引发的负面新闻较多，估计多数人首先还是银行
二次抵押贷款银行篇
银行二次抵押贷款要求：
1、一般房龄要求在30年以内
2、一次抵押为银行贷款
3、个人或企业信用良好
4、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额
（如房产总价1000万，当时的贷款金额为300万，目前已还款50万，余额250万，最高借款金额400万=1000万*0.7-300万）
目前客户办理二次抵押贷款的银行有：
民生银行 、浙商银行、稠州银行、宁波通商银行、招商银行、中国银行等。
◎银行二次抵押利息一般为4.35%到7.5%之间（不同银行要求不同）
◎其中民生银行的二压主要面对企业客户利息相对较低
◎由于是二次抵押贷款，多数银行对与征信记录与还款来源看的较为严格
◎从申请到下款时间一般需要20个工作日左右（有点慢啊，谁叫他便宜）
关于银行的二次抵押一些建议
1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。
2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到5~6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。
3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。
银行二次房产抵押贷款流程
二次抵押贷款贷款机构篇
如银行二次抵押贷款不满足要求，又急需二压贷款，可以考虑民间机构或小额贷款公司，贷款机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的5~7.5成 ；目前市场比较乱， 机构贷款要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性，要知道有些公司要的不是利息是，要的是房子。
下面说下注意事项：
1、尽量选择大一些的机构，而不是最便宜的机构（很多隐藏费用只有到最后才会知道）；
2、尽量选择房子抵押在公司名下 ；
3、利息低不低不一定是最好的，正规才重要；
贷款机构二次抵押流程：
（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；
（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；
（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；
（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；
（5）抵押权人看到他项权证后放款；
（6）还款；
（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
我是段公子，我来回答。
如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。
首先房子具备以下条件：
1.房子有足够的剩余价值；
2.房本在自己手里。
一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。
如果房屋做的是抵押经营贷，那么银行大多会按照最高额上抵押，并且不会允许借款人做二抵。假如借款人利用借房本间隙私自做的借款，那么涉嫌经济诈骗，银行有对你提起诉讼的权利。
最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。
我的回答希望可以帮到你。
如有问题欢迎关注我交流学习。
不请自来。题主的提问其实归纳起来，就是房产是否可以二次抵押的问题。
因为这个问题涉及不用银行的操作，有些银行支持没有的银行不支持。但是从笔者所了解到信息来看。大部分银行还是支持二次抵押的。
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。但是具体能贷到多少钱，要能通过专业评估。
每个银行对抵押房产的规定都不相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，能贷到的资金就比较少。
因为情况不一样，不能一概而论。题主可以去银行具体咨询一下。
到此，以上就是小编对于未还清房贷的房子能抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于未还清房贷的房子能抵押贷款吗的3点解答对大家有用。