大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么交付银行处理了还没下款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么交付银行处理了还没下款的解答，让我们一起看看吧。
二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？
二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：
1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。
2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。
3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。
其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发纠纷。
过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能不能补偿一点租金提前搬进去。
只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。
答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土资源局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭贷款，买方承诺在一个月内把尾款付清。
银行房贷审批通过，迟迟不放款怎么办？
银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
抠合同细节的话 你应该在交房日前交付全款 卖方交房 付全款之前虽说已经做了过户抵押 但你无权要求卖方交房 如果贷款不能如期发放 属于买方违约 而你的贷款银行通常不会为此负责 坦白讲你目前是很被动的
像你这种情况 应该是银行个贷额度吃紧造成的 不是个人问题 你应该解释清这个情况、取得谅解 稳住卖方 不要因为违约造成重大损失 然后向中介施压 他们和银行关系密切的多 银行糊弄客户的话太容易了 而且中介收钱凭的就是关系和渠道 天天堵着中介大门去闹 让他们帮你催促银行
银行贷款额度这个东西 可大可小 不过说实话 要是分行级别锁定那真不是个人、支行或者第三方有办法解决的
到此，以上就是小编对于为什么交付银行处理了还没下款的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么交付银行处理了还没下款的2点解答对大家有用。