大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房为什么利息那么多的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款买房为什么利息那么多的解答，让我们一起看看吧。
为什么首付五成比首付三成利率更高？
利率是和首付比例没有关系的，但是和首套房或者二套房有关系，如果是首套房的话首付之前是三成，条件允许的话可以多付，剩下部分贷款，不影响利率，如果是二套房的话，首付一般都是至少六成，不同地域之间有差别，然后利率的话会上浮百分之十。
商业贷款利息为什么那么高？
商业贷款利息高，跟市场的资金供需关系、国家调控方向、经济冷热程度有关。
1. 市场资金供需关系
贷款，做的就是钱的生意，这时候资金就是一种商品，那么理所当然的就会有供需关系。市场上钱多，供大于求的时候，钱贷不出去了，银行就会给利息打折，促贷。市场上钱少，供小于求的时候，银行信贷规模紧张，大家都想要钱，银行就开始挑客户，要么只贷给优质的大客户，要么就提高利息。可以说市场资金供需关系是影响贷款利息的最主要因素。
2. 国家调控方向
有的产业是国家控制不能过热的，因为过热会影响国家经济发展的平衡，防止人们投机炒作，所以对于特定的领域，国家会规定贷款利率的下限，有时候还会直接限制资金不能流入哪些行业。
3. 经济冷热程度
经济热的时候，大家都积极乐观，会敢于用钱，那么利息也会慢慢的推高。等利息高到一定程度，人们觉得利息压力不敢重负，产能过剩赚不到钱了，就会停下脚步，让产业和经济冷却下来，这时候贷款需求减少，经济遇冷，国家又会指导降息，让人们重新敢于用钱。
综上，商业贷款利息高，那是经济和商业的本质决定的，资金的供需关系是决定资金价格的基础，国家调控是指导和干预手段。
这要看跟什么作对比，比如我跟我父母借钱那是不要利息可以长期占用，这样比商业贷款利息就是高，但是如果跟银行消费信贷或是经营信贷比，那这种纯信用的贷款肯定利息比商业按揭贷款高，更不用说市面上的P2P小额贷款了。
实际上商业银行按揭贷款利率是比较低的。尤其是2010年买房，房贷利率一度为基准利率下调30%，也就是7折。而现在购买首套房也要基准利率上浮10%-20%的水平，二套房会更高。虽然现在买房贷款利率上浮比例高了，不过，基准利率却比2010年低了很多。各个贷款品种的利率和10年前比，都是大幅下降的趋势。房贷利率是用来调控房地产市场的一个工具。贷款利率高，买房成本高，可以一定程度遏制炒房的冲动。但不管任何时候，房贷利率和经营贷和信用贷相比，都是最低的，因为房贷是有住房抵押的，对银行来说属于优质资产。
之所以觉得利息高，那是因为贷款时间长，一个贷款，贷20-30年，时间长，付的利息自然多。房贷利率水平，大方向是国家政策定的，各银行微调。所以，评价贷款的利息时，要看期限；比较的时候，要看贷款利率。多做对比做到心中有数就不会觉得高了。
一方面商业贷需要承担更多的风险，因为没有更多的国家政策保障。同时，商业贷的资金池并没有国家认可的银行以及消费者认可的银行实力那么雄厚，他们的每一分钱都是要通过前期的筹备，或者基金等进行收集，甚至他们也是通过其他的理财形式来进行招募更多理财的人进行投入，使得资金链变得庞大，所以说这样就会使得利息变得要高些。
回答一下
商业贷款利息其实也是个市场价格。那么市场价格与什么有关？当然是需求！
中国几十年高速发展，企业高速发展对资金要求很高，一般无法靠自身积累满足，只有靠社会融资。
而中国社会融资的方式、范围等还比发达国家少，因此对银行贷款需求自然就大。
需求大，供给少，自然就价格高了，也就是利息高了。
如果中国现在不增长甚至负增长，社会融资需求减少到一定程度，贷款利息自然会下降的。
商业贷款的利息确实是比银行贷款的高，因为银行贷款要求的条条框框很多，并且要求你的信用是没有问题。商业贷款的限制就没有那么多，比较好放款，所以他们承担的风险是比较高，所以利息高些也是可以理解的。
到此，以上就是小编对于贷款买房为什么利息那么多的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房为什么利息那么多的2点解答对大家有用。