大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷浮动利率和固定利率的优缺点的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷浮动利率和固定利率的优缺点的解答，让我们一起看看吧。
在银行办理的贷款，有固定利率和浮动利率，有什么区别？
时常听到有人提到固定利率、浮动利率，但到底什么是固定利率、浮动利率？二者之间的区别在哪儿？哪个更好呢？相信不少人都有这样的疑问，现在小编就来给你解惑。
其实，固定利率和 浮动利率的区别，我们从字面上就能看出端倪，尽管都涉及到“利率”，但调整方式不一样。所谓固定利率，是借款人与银行约定一个利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率不随之调整；而浮动利率是指借款人与银行约定贷款利率后，在贷款期内若遇利率调整，该利率会随之调整。这么一说，你明白固定利率与浮动利率之间的区别了吧？
至于固定利率好还是浮动利率好，小编觉得二者各有利弊。若处于降息期，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出；若处于加息期，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。
所以，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的安排。不过话说转来，虽然有固定利率这种方式，但目前大多数贷款机构都默认的是浮动利率，而且对于长期贷款的人来说，浮动利率确实更合适一些，毕竟未来利率如何变，谁也不知道，而固定利率更适合短期贷款。
1、利率调整方面。这是固定利率和浮动利率最基本的区别，比如在借贷关系一旦确立之后，固定利率会按照贷款合同的利率执行，中途无论怎样，它的利率是不会出现调整的情况。而浮动利率，则在借贷的过程中利率采用的是一种浮动制。因此，受到市场的影响，会随时的调整。
2、承担的风险不同。（1）如果采用的是固定利率的话，这对融资方和投资方将带来诸多不确定的因素。比如当利率上升时，对采用固定利率的投资方来说，就意味着资金被占用在低收益的资产上了。当利率下降时，因在借贷关系确定后，原来的利率将不变，对采用固定利率的融资方来说，就意味着融资成本偏高了，投资方可以获得比市场更多的收益。
（2）浮动利率。这种方式，在借贷关系确立之后，利率是跟随市场浮动的。相对于固定利率来说，融资方和投资方承担的风险都较小。在70年代以后，由于世界各国利率波动幅度和频率大大增高，在更加讲求经济核算的情况下，浮动利率被越来越多地采用，特别是在企业的借贷活动中。我国企业的贷款利率现在就是采用的浮动利率，并且每年核定一次利率。
首先，先了解一下他们的概念。
固定利率
固定利率，顾名思义就是计算贷款的利率是固定的，比如3年、5年和10年三个固定贷款利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%，一般来说固定利率时间越短，利率越低。原因是货币是会贬值的，大概每年以百分之五左右贬值，所以时间越长利率越高。
固定利率的优点是在一定时间内还款数目固定。它比较适合今后若干年内预算相对偏紧的客户，可以不用担心因为利率上升而增加的还款压力。
缺点就是提前还款受限制，如果没有offset account，就无法享受到未来利率下降所带来的还款减少，还可能面临一笔银行罚款。
浮动利率
浮动利率也可以从字面上来理解，那就是贷款的利率是浮动的。利率按市场利率的变动可以随时调整，通常会将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。
浮动利率的优点在于灵活。浮动利率通常都会伴有offset account, 可以自由提前还款而通常没有罚金，那么对今后几年现金流入比较充沛的客户比较合适。另外客户还可以百分百offset，减少利息支出。
当然它的缺点则是利率不确定，一旦银行加息，就会增加还款金额。
固定利率和浮动利率的区别
他们的区别在于
1.一个利率是固定的一个利率是跟随市场浮动的
2.一个可以随时还款，一个不能提前还款，提前还款需要缴纳罚金
到此，以上就是小编对于房贷浮动利率和固定利率的优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷浮动利率和固定利率的优缺点的1点解答对大家有用。