大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款30年利息比本金还高吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款30年利息比本金还高吗的解答，让我们一起看看吧。
30年房贷利息，竟然比本金还多，还能贷款买房吗？
行业大佬总是建议买房把杠杆拉到最高，贷款30年。相信还是有很多购房者有所疑惑，贷款30年的利息几乎快达到房子总价了，贷款30年真的划算吗？
按揭30年买房，利息几乎等于房价，这是一个事实，也是一个典型的数学问题。
而真正你面对银行的贷款和利息，则是一个经济问题。
网上报道的一位大姐1970年在银行存入1200元，历经47年，也就是2017年，该大姐从银行获得1484元利息，本金加上利息共计2684元。
这个案例和买房问题颇为相似，一个是按揭贷款还利息；一个是向银行存钱获得利息。
当年1970年的1200元，相当于现在多少钱？当时普通工人的工资每月20多块钱，可以计算一下，相当于现在多少个月的工资？
有的人计算过，当年的1200元可以修建两套房子，可以在北京买一套四合院，现在北京一套四合院价值可以上亿。
当年如果用这1200块钱买一套房或者二套房，现在该价值如何？如果当年用1200块钱按揭买几套房，现在该价值如何？利息重要么？
要明白一个问题，这世界上最不值钱的，就是“钱”本身。
因此，我们不能用今天计算的按揭利息，拿到若干年后来比较。
30年前如果谁有1万元，那是远近闻名，叫“万元户”；而今1万元则太普通了，也许今天的1万块钱，30年后可能就相当于我们今天的几百块钱。
你说，银行按揭的几十万块钱，30年后相当于现在多少钱？这重要么？
从这个几十年前的存款案例来说明一个问题，是通过经济的角度来思考按揭和利息的问题，而不是用数学问题来计算今天的贷款和利息，这两者是不同的。
总之，在买房的时候，能够使用按揭贷款，就尽量的按揭，当你按揭买房的时候，按揭的房款和利息都是固定的，几十年后都不会有太多的变化，而未来经济是在不断的变化着的！
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以专业的角度建议：如果选择贷款买房，选择按揭期限30年（360期）是正确的，货币的贬值，剩余钱在手里理个财，以备急用，提高生活质量，换个好点的车，不都是很好吗，把钱全放在房子上，不当吃不当喝的，苦哈哈的有什么意义。
行业内有个专业词汇叫做：长贷短还，就说先开始把贷款期限做到最长，在贷款期满一年后，可向银行申请提前还款，不算违约，用几年支付几年的利息，用一年只支付这一年的利息而已。
也就是说是可以选择的，有5万还5万，有10万还10万，每年都可以还点，本金少了，利息自然变少，如果有能力几年之内能一次性还清，也最多支付这几年的利息而已，所以说长贷短还是非常划算的方式。
房贷利息如果比本金还多，这意味着你的房贷利率很高。这可能会让你的每月房贷还款额很高，超出你的支付能力。在这种情况下，买房可能不是一个明智的选择。你可能需要考虑其他的住房选择，例如租房或者建造新房。
但是，如果你仍然希望买房，有几件事情你可以尝试：
- 寻找更低的利率： 在不同的银行或者贷款机构寻找更低的利率。
- 尝试谈判： 如果你已经找到了一个房屋，你可以尝试谈判房屋的价格，以便降低你的贷款本金。
- 增加首付： 增加你的首付可以降低你的贷款本金，从而降低你的利息。
- 考虑其他的贷款选项： 例如，你可以考虑公积金贷款或者商业贷款。
希望这些建议能帮助你。
贷款买房的重点不是利息的问题。利息会受到这两个因素的影响，一是通货膨胀导致钱不值钱，利息也会因为这个因素而相对减少。二是，你还可以提前还款。觉得利息太高，努力赚钱，提前还款吧。
买房重点应考虑的是是否是在自己能力范围内买的最适合自己的房子。满足了自己的需求，又能保值增值，那是最好不过了。最后，祝大家都能买到这样的房子。还有，大家别忘了点个关注，加个好友哦。
为什么每个月房贷还的本金和利息都不一样？
一般房贷常见的还款方式有两种，具体要看你自己贷款合同签的是哪种方式
第一种叫等额本息。这种还房贷方式的原理是把你的房贷款与产生的利息先加到一起，得出一个总还款额。然后在把这个总还款额除以贷款的年限。所以，这种还贷方式，每个月的还款额是一样的。
举个例子：房贷贷款100万，按照目前基准利率4.9%，按最长贷款30年。银行先计算出30年，100万的贷款利息是91.06万，加上100万的贷款，总共是191.06万，然后除以360个月（30年）就得出了每个月我们的月供5307.26元。
这种还款方式每个月还的金额相同，前期还的本金少，利息多。这种最为常见，如果你没有主动提出其他方式，银行都是签的这个贷款方式。因为这一种还款方式可以让银行获得更多的利息收入。
第二种叫等额本金。这种还贷方式的原理是把所有房贷先除以贷款期数进行等分。每个月的房贷的组成就是这个等分的金额加上剩余的本金在这个月产生的利息。这种还款方式的特点是每个月还本金是一样的。但是利息随着本金的减少而减少的。
举个例子：房贷贷款100万，按照目前的基准利率4.9%，贷款30年。银行先把100万除以360个月(30年）得出每个月还本金是2777.77元。在加上当月剩下本金所产生的利息，就是每个月的还款金额。利息每个月是减少的。通过计算这一种还款方式30年总还款是173.7万。
为什么每个月房贷还的本金和利息都不一样？
很高兴回答你的问题，我是财经领域创作者。估计你使用的是：等额本息还款法，每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本金与利息的和相等。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。月供每月不一样的是等额本金方式。
1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月的还款数额也越来越少。
希望以上回答可以帮助大家，房贷方面如有什么问题，欢迎下方评论。
看你选择的是等额本息还是等额本金。
等额本息表示每月还款额一样，但其构成不一样。最开始是少量本金和大量利息。每一期的本金逐渐增加，当还款期数超过三分之一以后，大约每一期的本金会逐渐超过利息。
等额本金方式下，最开始月供较多，往后逐次递减，每一期所还本金一致，但随着剩余本金减少，每一期的利息也减少。
无论选择哪种方式，本金和利息不一致的原因在于，每一期月供待还本金都在减少，从而导致利息也减少。
这是因为在办理银行贷款时，选择的还款方式是等额本金法，也就是每个月的还款本金是一样的，但是开始时因为贷款金额最大，而随着每月的还款，贷款金额逐渐减少，因此利息也是逐步递减的。
这个朋友在选择贷款还款方式时，应该选择的是等额本息还款法，也就是每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本金与利息的和相等。
在选择还贷方式的时候，一般有等额本金和等额本息两种还款方式，别看只有一字之差，里边却大有学问，选择合适的也是一种理财的手段，也能提升自己的生活品质。
等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，利随本清，因为贷款初期需要还的本金和利息的总金额会比较大，后期随着还款本金逐步下降利息也会降低，负担也是逐渐减轻的。
等额本息指每月按相等的金额偿还贷款本金和利息，在贷款初期每月的还款中，一般先收剩余本金利息，再收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供中的比例逐步升高，但月还总额保持不变。在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多，应该不少贷款人的最后一期还款金额都是一笔不小的数额。
至于该选择那种方式还贷，其实很简单，简单说等额本金还款就是个先多后少的过程，等额本息则是开始比较少，最后一笔比较多。两种方式各有所长，不要盲目听从别人的，要根据自己的情况和经济能力做相应选择。事业比较稳定、有一定财富积累和年龄稍大些的，可以选择等额本金的方式。因为他们能承受较大的还款压力，而对于大多数年轻人来说，收入有限，所以等额本息方式就比较适合了，随着收入的不断增加，后期也能承受逐渐增加的还款压力。
到此，以上就是小编对于贷款30年利息比本金还高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款30年利息比本金还高吗的2点解答对大家有用。