大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷年利率6.37换LPR吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷年利率6.37换LPR吗的解答，让我们一起看看吧。
6.37的利率换不换？
您好，我是粲都，具有一定的专业知识、经验和技能，很荣幸回答您的问题。
一、肯定是改成可变房贷利率更好，中国的GDP增幅一直在降，LPR会不停地降，向美国看齐，先看到3%左右吧。
二、您的房贷利率6.37%=5年期以上LPR4.8%+基数1.57%（157bp）。此房贷利率公式永远不变，基数1.57%（157bp）永远不变。5年期以上LPR可变。此处的LPR利率是2019年底的LPR利率，为什么不是最新的LPR利率见下一条。
三、选择不同的重定价日有什么影响？
在转换的过程中有一个重要的时间节点，就是重定价日。
重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。
目前重定价日有两种选择：1、每年1月1日；2、每年与贷款发放日对应的日期。
选择不同的重定价日，会有什么样的差别：
1、选择重定价日为每年的1月1日，只有一种结果：
按照央行的规定，在2020年3月1日至8月31日之间的任意时点，办理房贷利率的转换手续，则2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起房贷利率才会发生变化，到时将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。
2、选择重定价日为每年贷款发放的对应日，有两种结果：
（1）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，那么从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化，这可能是享受优惠较多的一种情况，因为最新的LPR利率是4.65%。
（2）在3月1日-8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之后，那么就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能是享受优惠较少的一种情况。
希望以上回答对您有所帮助，期待和您进一步地交流，并祝愿一切安好！
先说结论：要换。有很多人抬杠，甚至写阴谋论微信长文，说转完LPR±浮动必后悔，我也不知道这些人是揣着明白装糊涂吸引眼球、还是真的不懂或真的坏。
诚然严谨的说，确实没法预测未来LPR是不是一定下降，这里有很多意外和复杂性。但如果我说完以下几个例子，只要你上过大学，相信你就会有自己的判断：
1、90-98年，当时的国家经济增速平均在10.67%的高位，3-5年期贷款基准利率基本是10-15%之间，最高的时候是1995年的14.76%，那会儿很多人还没大学毕业估计没概念，我那会儿也刚出生；
2、98年开始随着经济增速放缓，贷款利率逐渐回落；
3、现在的房奴，其实贷款利率并不高，不跟远的比，跟大家更有概念的13-14年比，当时五年期贷款利率是6.5%，一般首套上浮10%，14年11月22日降为6.15%，现在也已经又降低不少；
4、所以，利率跟着经济降速演变基本是同频的。过了红利期的中国，再有高速增长已经很难了，这次疫情你的公司很容易吗？你还以为自己年底能拿很多年终奖吗？所以GDP保6%是很难的，即便没有疫情实际经济增长也不容乐观，我们终将进入低增长低欲望时代；
5、低增长低欲望伴随的，是有趣乐观的人更加珍贵，而大部分人30岁已经死了。欧美发达国家目前的利率在2%甚至以下，欧洲有零利率，日本甚至负利率。我们和世界经济的粘合度已经非常深，独善其身长期高利率？几乎不可能的。
6、我的建议：不管你是基准上浮10%、20%还是9折、83折，都换乘LPR±浮动的模式，如果你信用好流水牛，还可以趁机转贷。
7、转贷+LPR±浮动=利益最大化，机会留给有心人。
到此，以上就是小编对于房贷年利率6.37换LPR吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷年利率6.37换LPR吗的1点解答对大家有用。