大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么千万别抵押房子贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么千万别抵押房子贷款的解答，让我们一起看看吧。
平安房贷抵押靠谱吗？
平安银行贷款是靠谱的。
平安银行作为大陆12家全国性股份制商业银行之一，贷款自然也是完全可靠的。目前平安银行的贷款业务从个人无抵押信用贷款到房屋按揭贷款和购车贷款以及个人小额消费贷款各个领域，作为一家完全正规的银行，大家是完全可以放心使用贷款的。
房屋抵押贷款，借款人还不起，身为担保人有哪些风险？
引述《担保法》相关章节：【根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。】。
所谓担保人，就是为贷款人做担保的人。
担保人和债权人约定，当贷款人不履行偿还债务的责任时，担保人要按照约定履行承担债务的责任。
说白了，也就是说，如果你给别人作了担保，当他还不上债务的时候，你要按照和贷款机构的约定承担还款的责任。
担保人承担的风险，就是承担替贷款人还款的风险；担保人一旦在合同上签名作担保后，便是永久的，只有获得贷款机构的批准才能取消担保人资格。
当贷款人无法承受债务，不能按时还款时，作为担保人要履行为其还款的义务。
需要特别注意的是，担保人承担还款义务是不受关系变更影响的。比如，你身为妻子为丈夫作贷款的担保，如果对方无法还款，即使你们俩离婚，担保书也仍然有效。
你好，我是北京律师、注册会计师，很高兴回答你的问题。
我理解你的问题中的房屋抵押贷款所抵押的房屋是借款人的房屋，担保人是指保证人，即借款人用自己的房屋抵押贷款，身为保证人有哪些风险？
风险情形一：保证人在抵押房屋不能清偿的范围内承担责任（无特殊约定）
《物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
根据该规定，如果没有约定债权实现顺序，则应当先就借款人抵押的房屋实现债权，不足部分再由保证人清偿。
如下图所示：
风险情形二：如果约定的是连带责任保证，借款到期后债权人可以立即要求保证人承担责任（无先后顺序）
《担保法》第十八条规定，“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
根据该规定，如果约定的是连带责任保证，借款到期后债权人可以直接要求保证人承担清偿责任，直接执行保证人财产，没有先后顺序。
如下图所示：
风险情形三：如果约定的是一般保证，借款人不能清偿债务时，债权人可以要求保证人承担责任（有先后顺序）
《担保法》第十七条规定，“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”
根据该规定，如果约定的是一般保证，在对借款人的财产强制执行后仍不能清偿借款时，债权人可以要求保证人承担责任。
如下图所示：
风险情形四：如果保证人不能在责任范围内偿债，可能会影响个人征信，并被采取限制高消费等执行措施
如果保证人不能在责任范围内偿债，保证人可能会被法院列为失信被执行人，严重影响个人征信。同时，保证人可能会被采取限制高消费的措施，不得有以下消费行为：
（1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（5）购买非经营必需车辆；
（6）旅游、度假；
（7）子女就读高收费私立学校；
（8）支付高额保费购买保险理财产品；
（9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
综上，作为理性人，保证人最好的处理方式是先在责任范围内偿还债务，再想办法向借款人追偿。
以上，供参考。如有任何问题，欢迎继续留言或者私信讨论。
借款人自己的房屋抵押还是担保人的房屋提供的抵押担保，如果借款人自己的房屋抵押借款，由于银行抵押借款一般的房屋价值抵押率会有比例，不会全额抵押。银行起诉后，会先行执行借款人的抵押财产，对担保人的影响要看房屋拍卖后的价款能否全额覆盖借款人的未还本息，如果能够覆盖，就不会执行担保人的财产，如果不能覆盖，就会执行担保人的财产，担保人将面临财产被执行的法律风险。如果是担保人的房屋提供抵押，那么银行就会执行担保人的财产，担保人将面临财产被执行的法律风险，担保人向银行履行后，可以向借款人追偿，能否追偿到位也要看借款人是否有偿还能力。
房产抵押贷款，放贷方就安全了吗？为什么？
金融机构要求以房产做抵押放贷，是最安全的贷款方式。房产做为不动产，价值周期长，随着通货膨胀积累，还会房产增值；中国城市土地国有，要注意土地使用年限，虽然说到期自动续期，但土地使用费是一大笔支出，影响房产价值；另外建筑质量，危房、简易房、产权复杂的都要特别核实调查。
金融机构是中国经济的强势方，它们拿走A股市场所有上市公司利润的一半，相当于大家为银行打工；在资本主义国家，社会一定会批判资本家的剥削，对个人和企业家的剥削。金融资本之强大，需要给予限制，否则社会谋利艰辛，不公平；解决的办法就是金融准入方便，促进自由竞争。当一个社会自由竞争受阻，经济发展就会失速，具有垄断剥削性质的企业相当于对社会收税，税负沉重的经济体活力会消失的。
A 股市场经常被批与中国经济高速发展不一致，不是经济发展的晴雨表；但是你仔细研究上市公司市盈率市净率，你会发现多数企业赚钱困难，百分之四十的上市公司一年的利润不足以在一线城市买两套商品房。A 股市市场50%利润归属银行股，本身说明中国经济的结构性困境。印度股票2010年18000点，2019年40000点！
印尼股票2010年3000点，2019年6600点！A 股呢？十年原地踏步，这是需要认真研究的，股市是反映基本面的，赚钱的茅台、白药、片仔癀不受股指恶劣影响说明什么？基本面才是王道。
金融贷款抵押主要是房地产，另外有价证券、珠宝、知识产权、金融收款凭证信用凭证……等也可以做为贷款抵押。未来的趋势却不是抵押物保护金融机构，而是大数据信用分析，企业或个人的状态、信用记录、项目前景等才是根本保证，抵押物只是失信救济，走到那一步令信贷双方都是不舒服的。
给一个政策性赚钱的存贷差，是特例；姚景源说让小狗当银行董事长也能赚钱；这样温室里的花朵是没有竞争力的，随着金融领域对外开放，竞争就来了，抓紧练内功、抓紧走出去、抓紧引进来、抓紧合资，有许多工作要做。不经历风雨怎么见彩虹？
相对安全，但并不是绝对安全！贷款期限短的安全程度高一些，贷款期限长的安全程度相比低一些。另外还需要看抵押的是什么房产，是住宅？公寓？商业？还是工业用厂房？如果是住宅是否是把唯一的住宅用来抵押？
首先，在各种手续合规合法的前提下，在抵押率比较合理的前提下，因为在我国前十多年房产一直在增值，所以以各种房产作抵押办理的贷款，对债权人来说贷款风险比较小！但如果在房产价格高点时办理了抵押贷款，而且国家各种限贷限购，严格执行房住不炒的方针，房产价格如果下行，债权人风险就会大一些。
总之，不是绝对的，要综合考虑各种因素！
到此，以上就是小编对于为什么千万别抵押房子贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么千万别抵押房子贷款的3点解答对大家有用。