大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于换银行贷款需要重新面签吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍换银行贷款需要重新面签吗的解答，让我们一起看看吧。
关于组合贷款,公积金面签之前想更换办理商贷的银行,如何办理？
直接更换就是了，以前的公积金贷款合同作废，重新签一个商业贷款合同就行了。
公积金贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。从贷款流程来看,公积金贷款是过户见契税票放款,而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款,公积金放款时间看似比商业贷款快,但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节,所以总体下来,公积金贷款与商业贷款相比,还是要延后几个工作,公积金贷款尚有待提速。贷款面签了就通过了吗，银行还需要考察什么？
目前在大部分购房者中，绝大多数都以银行贷款按揭方式进行。购房者除了按照当地国家购房政策，首付房产成交总价的三成比例的首付房款之外，剩余部分均通过银行贷款支付。
这种以银行贷款方式买房，在贷款人确定好贷款银行之后，银行的工作人员，首先按照银行的工作流程与贷款客户进行面签。
面签所涉及的内容，主要是收集贷款客户向银行提供的各种贷款资料。比如：（1）确定购房者为首套住房的无房证明书。（2）确定贷款人无其它房贷，这项征信系统打印为准。（3）贷款人的工作、收入证明。（4）银行近期的流水进出证明，包括家庭状况证明等等。这个流程在房产买卖交易手续办理过程中，称之为“面签”，也叫银行三方协议。
在房产买卖交易手续办理的的过程中，很多贷款购房者都以为在银行已经面签过了，该提供的贷款所需材料提供了，该付的三成房款也支付了，银行是不是就同意贷款了呢？
那小编要告诉你，贷款还没有通过。因为下一步银行要“实质”审核。也就是问题中所指的“银行要考察”什么？
资产评估公司，相信购房者都很熟悉。银行会委托与他们签有合作协议的评估公司，专程到出售房产所在区域实地考察、进行实物拍照，然后向银行出示房产市值评估报告。银行再根据评估报告，确定贷款人的贷款额度。
其次，银行的工作人员会根据贷款客户提供的工作单位的电话，进行电话“考察”。目的是实际了解客户的工作情况，主要是确保以后供楼款的正常扣款。
因此，尽管贷款人与银行面签了，不一定就通过了。若提供的资料不属实，经过核实，贷款最终不会通过审核。
若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
银行申请房贷被拒，但是一系列的合同已签了、手印也按了，会有什么影响吗？
关于房贷被拒我来回答几点:
首先要弄明白为什么会被拒1、个人征信问题，造成征信问题最主要的有信用卡逾期、某种贷款逾期过久逾期次数过多，就造成恶意逾期，银行会拒绝贷款；这种情况建议多跑几家银行试试，或者找个有熟人的银行帮忙，这可能要付出一点费用，当然这点费用和能顺利买到房子比起来就显得微不足道了，因为毕竟能拿点小钱能解决的问题那就不是问题。我身边就有这样的例子，最后找了关系花点钱顺利拿到贷款。所以买房之前一定要先查一下个人征信，但是不能查询次数过多，据说超过查询5次以上对贷款也有影响。
2、个人贷款资质问题，超龄或者收入证明低银行流水不达标，银行贷款也有可能被拒，如果超龄，可以找担保人签字之后银行再审核，最后视情况而定；一般银行贷款每个月还款额不能超过家庭收入的一半，这个可以延长还款期限，比如可以从20年延长到30年，这样每个月还的钱就少了，但是相应的还的总利息就要多出来了，或者提高首付比例，这样每个月也可以少还贷款。还有最后下下策，找公司重新开据收入证明，当然这就是作假了，一旦被发现，后果很严重，不建议使用。
3、工作性质，从事高风险工作的人群，银行贷款也相对较难，因为这部分人群可能收入相对可观一点，但是存在不定因素太多，万一出问题，银行不愿意承担这个风险。如果能给银行提供名下有其他不动产或者其他理财产品的证明，银行应该也是会考虑的，视情况而定！
关于我接触的房贷被拒的个人几大常见原因就这几个，希望对你能有所帮助，请帮忙点个赞，谢谢！
到此，以上就是小编对于换银行贷款需要重新面签吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于换银行贷款需要重新面签吗的3点解答对大家有用。