大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款利率多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押贷款利率多少的解答，让我们一起看看吧。
全款买的房子抵押贷款利率多少？
全款房抵押贷款利率根据央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
房屋抵押贷款的条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；
5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
不动产抵押贷款利息是多少？
一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。
二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：
1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成
房抵押贷款最新政策？
一、房屋抵押银行贷款利率
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
二、房屋抵押银行贷款需要以下条件：
1、对抵押房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
房屋抵押贷款是目前很多人选择的贷款方式，房屋抵押贷款的贷款人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短而不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。
到此，以上就是小编对于房产抵押贷款利率多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款利率多少的3点解答对大家有用。