大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷年利率5.39需要转换吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷年利率5.39需要转换吗的解答，让我们一起看看吧。
房贷20年,利率5.39转换prt划算吗？
划算的。
我认为有必要换，现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.59%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。
房贷利率5.8要不要转lpr？
转化为LPR为宜。之前的房贷利率是在国家基准利率基础上上浮进行报价，基准利率调整频率会低。LPR利率是贷款基础利率，是由18家有代表性银行对利率进行报价后计算出来的平均值，这个LPR利率每个月公布一次，应用LPR利率可以做到及时按照市场实际利率进行变化。目前国家经济在L底部运行，企业经营景气度在下降，利率将呈现下降的趋势，因此应用LPR利率会对贷款者更有利，能更早更快的享受到利率下降的好处。当然后期利率开始上涨也会更早提高贷款支付成本。
无论你现在的房贷利率是多少。转化成LPR浮动利率的当下与固定利率每月的还款额是一样的，只要后续利率降低就能减少利息。从宏观面看利率向下调整是长期趋势，对比发达国家现在中国的房贷利率是非常高的，建议转成LPR。
房贷还有26年，商业贷，利率5.39% 需要转换成Lpr吗？
很荣幸能回答你的问题。
建议你选择换成LPR形式，短期看到3-5年，经济会是个下行趋势，16号又要降息，跟着大形势走是最明智的选择
还有第二选择，你之前的年化是5.39%，建议现在可以转成低息产品，做到4.5%以内应该不成问题，一年省不少利息。
希望对你有所帮助。
你这个应该是上浮10%，固定利率和浮动利率各有优势。选择条件判断以后利率是否升高，按照市场利率趋势是一直降。利率选择截止到8.13号建议再等等后半年可能还会降，你这个费率建议换成LPR. 你年限还比较长，利率高于基准利率。希望帮助到你
房贷利率央行提供了两个选择，且选择机会只有一次，一是固定利率，二是浮动利率。选择哪种关键看你如何判断今后的LPR走势，如果你认为LPR长期看涨，就选固定利率，如果你认为LPR利率长期看跌，就选浮动利率。目前主流的观点认为，当前正处在全球货币宽松周期，中国的低利率将是大势所趋，此时选择浮动利率更划算。
利率下行是大势所趋，而且低利率一向就像是有瘾的“药”，一旦降下来就比较难以上去，尤其是在当前全球化程度越来越深的大背景下。
中国市场化利率一旦开启，也很难走回头路。
去年11月，中国人民银行原行长周小川就表示，我们的利率并没有像很多发达国家那么低，有空间应对货币政策的扩张。“中国还是可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代”。
你仔细品，这句话的意思。只是尽量避免、快速地进入，而不是不进入，更没提利率上涨。就在2月20日，从图1中可以看到跟房贷利率相关的5年期以上LPR，再次下降5个基点，到了4.75%。幅度虽小，却再次印证了一个长期判断：中国步入低利率时代，很可能就在不远的将来发生，甚至负利率，也不是完全不可能。
那时，选了固定利率的人，真的会后悔莫及。 只需要记着这一点：选择LPR挂钩，某种程度上也是押注了国运。
帮你算算利率下降1%，能省多少
如果你贷款100万的话，按照5.39%利率贷款30年月供是5609元（图2）。转换成LPR加点模式后，如果利率降低1%，月供就会下降到5001元（图3）。每年能省7000多。如果利率继续下行呢，可以给你省不小的一比开支。
另外可以看看一些发达国家在市场化利率下，最终形成利率水平是多少？
香港0.3%、日本-0.1%，英国0.75%，澳洲0.75%，瑞士-0.75%，加拿大1.75%，美联储1.5-1.75%，欧洲0%。
从东西方发达国家的利率走势来看，未来中国的利率持续走低是大概率事件。
换吧，简单理解，LPR浮动利率，随着利率的下降而下降，当然上涨也会跟着涨，从长期来看，我们国家经济增速放缓是必然的，这是经济规律，五年期LPR自然也要跟着下来，后面除非遇到大通胀，否则，大概率LPR利率下降，你自然还的钱也少了，加上近期疫情影响，全球经济受到威胁，加剧了这种趋势。
到此，以上就是小编对于房贷年利率5.39需要转换吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷年利率5.39需要转换吗的3点解答对大家有用。