大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷100万压力大吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷100万压力大吗的解答，让我们一起看看吧。
房贷压力很大，每个月好几万，你们也同样辛苦吗？你有什么想法？
谢邀！房贷多说明你的房子在好的地理位置，又在一线城市，我们在小县城，虽然有房贷，但是不影响生活，有房贷的每个人压力都大，每个月都要像银行交钱，可咱也提前享受了有房子的快乐，不必经常找房子，搬房子。有压力才有动力，2019撸起袖子加油干！
能每月还几万元的房贷，那说明一：你的房子要么是二三线城市的别墅🏡；要么就是北上广深寸土寸金的城市里的房子。二：以你目前的生活状态评估，你每月赚几万元应该没问题。你的房贷每月几万，你也应该是在奔千万富翁的路上，记得第一次去香港🇭🇰旅游，坐出租车时让我感到非常惊讶🙀，因为开车的司机已经70多岁了，我不知道70岁在香港开车算不算违规？但是司机的拼劲让我感觉汗颜，自觉自愧不如，老司机告诉我说他退休在家吃闲饭不好，不如多拉快跑为孩子还房贷做点贡献。房贷问题已经成为全国人民关心的重要问题，但是我却感觉老司机的快乐，因为他又告诉我：“香港人随便拥有一套100平米左右的房子就是千万级富人，所以再苦再累一家人觉得付出也是值得的。”我讲这个故事是为了告诉你，生活里有些压力是为了让我们生活更美好，今天的苦是为了明天的甜，你现在应该也是拥有一套让你步入几百万富人行列的房子吧？如果你还年轻，为了你及你的下一代，请咬牙能坚持下去✊就坚持下去吧，如果你已经步入中年又是外来务工人员，感觉现在为每月几万的房贷力不从心时，就赶快放弃吧，把大城市的房子卖掉，还掉贷款后还可以回老家全款买套宽敞舒适的房子，带上家人悠闲快乐的生活，也是目前很多人逃离北上广深等压力城市的不错的选择。无论怎样？在还房贷的路上你不是一个人在战斗，奔跑吧朋友，有些累是根本停不下来的，有些放弃就等于失去，不信你试试看吧。
我没买房，所以也没房贷。我们都认为把大几十万，几百万放在固定资产上不划算，当然主要是家里的房子也够住。将来有了孩子，可能会选择租房，孩子的户口挂在大房子上，也不担心上学问题。
所以，现在不想那么辛苦，也没啥压力，感觉挺好。
房贷100个基点是不是太高了？
市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上，指定发布人对报价进行计算，形成报价行的贷款市场报价利率报价平均利率并对外予以公布。 目前向社会公布1年期和5年期以上贷款市场报价利率。
基点：1个“基点”是万分之一，100个基点就是1.00%。
最新的长期LPR利率是4.85%，加点100，就是到5.85%。
“加点多少点”，将成为房贷合同的约定。如果合同里写是加100个点，30年贷款期都加100个点。
从长期看，利率会继续下降，浮动利率可以享受到降息的好处。 为什么会降息：
① GDP增速缓慢下降，CPI大体不变，导致广义货币总量增速缓慢下降；
② 利率更加市场化，金融业更加开放，使得银行业的竞争更激烈、经营效率提高、成本降低、利润空间更压缩。
一个行业更加开放、更加市场化，对借款人当然是利好。
如果你是首套房，也就是第一次买房，坚定地选“LPR+加点”模式。
如果是二套房，未来的利率是一定会上浮的。不论是投资还是置换，在政策维度都算投资，所以银行贷款这一块的红利就会被回收。可以选的话，我建议选固定利率。
如果你所在的城市有比较严格的限售政策，说明政策不太倾斜这个城市，就选固定利率。
对于贷款购房人的来讲，借银行钱，没有利息，那就最好！LPR+多少基点，对于购房来讲都会觉得高，你说呢？
首先，感谢你的邀请！
我看了几个朋友针对这个问题的回答，我瞬间有点懵逼了呀！主要是没明白。
我们先讲一下央行最新的政策，如下图所示：
从3月1号开始，银行贷款利率有两种方式，一种是LPR+基点，一种是固定利率
LPR+基点
假如你之前签的贷款利率是基准利率上浮百分二十，那么你之前的贷款利率应该是5.88%，因为之前固定利率是4.9%，转换为LPR+基点，就是，（按照年初LPR为4.8）LPR+108（基点），LPR会变，108这个是永远不会变的。
另外的固定利率，就不用解释了。
而问题中所说的100基点，相当于LPR+100，换算下来是5.8%，这个贷款利率按照近几年来说，不算太高。
希望我的回答能帮助到你！
人民网北京2月21日电(记者孙红丽) 中国人民银行公布，2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。
2月19日，央行发布2019年第四季度中国货币执行报告再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
据悉，2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。此次1年期贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调了5个基点。
中原地产首席分析师张大伟分析，因为一般5年以上贷款大部分是房贷，所以本次降息出现5年期降低，对于房贷影响巨大。不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。
根据记者测算，由于全国利率执行不一样，按照基准利率计算，此次下调后，100万商业房贷、等额本息偿还30年月供额为5216.47元，相比1月份的5246.65元，减少了30.18元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，LPR利率的下调，使得房地产开发贷款和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。其中房地产开发贷款中一些中长期贷款的成本下调，有助于房企经营成本的降低，对冲近期销售市场不景气的压力。而个人按揭贷款等比重更高，有助于进一步落实信贷的政策思路，对于购房者刺激购房需求、降低还贷压力等有积极的作用。
存量房贷利率不是立即更新
不过，据记者了解，虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。一般是以合同签订日期满年调整。
另外，去年12月，央行出台规定，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。存量浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从今年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。
也就是说，如果是LPR利率的贷款，到了重定价的周期就下调为新利率，存量的基准利率的贷款也可以转换为LPR。
各地房贷利率有什么变化
去年8月17日，央行决定改革完善LPR形成机制，新的贷款市场报价利率(LPR)在每月20日都会公布一次。
自去年10月8日起，新发放的商贷利率，是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，然后加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。
以北京为例，此次调整后，北京首套房贷的利率就是4.75%加
目前最新LPR报价是4.75%，以原来基准利率的方式计算，100个基点相当于上浮21%，全国各个地区各家银行的贷款利率平均上浮在10%-30%之间，所以你的利率不能算太高，应该算是中等水平。
个人认为，既然不是自主性用房，而且利率有这么高，选择LPR定价其实是更好的。
重定价日建议选择贷款发放日对应日。重定价日现在一般有两个选择，一个是每年1月1日，另一个是贷款发放对应日。
如果选择1月1日为重定价日，那么次年LPR调整将依据上年12月5年期以上LPR报价，再加上加点值，作为你次年的房贷利率，计算月供。
大部分人在转换后应该都是选择了1月1日作为重定价日。很多人就担心，银行会借机刻意提高12月的LPR报价，从而在每年房贷重定价日立于优势地位。
虽然LPR报价是依据人民银行MLF利率加点，但是银行的逆选择肯定也是存在的，为了降低风险，建议选择重定价日为贷款发放日对应日，这样银行就很难操纵LPR报价了。
30年房贷的利息居然超过了本金，你还甘愿成为“房奴”吗？
坐标上海，一二年的时候，手里只有二十万，买了套县城的老破小学区房，问弟弟妹妹还有几个娘家亲戚借了十五万付了差不多有六成首付，接下来刚开始准备用老公的公积金贷款的，结果公积金只能贷十万，那时候中介叫我混和贷款的，结果问了银行最低商贷要贷二十万，混和贷款办不下来，我直接公积金不用了，贷了二十五万商业贷款，十五年的，每个月还两千二百多块钱，村上有个好事的人，用手机给我们算了一下，说这钱连本带利的，以后我们差不多要还四十几万，把我老公吓坏了。我老公买好房子的第一年，差点得了忧郁症。
再后来，到了一四年，我儿子当兵退伍回家，拿到退伍费给了我八万，那时候亲戚的钱我已经还了十多万了，剩下弟弟三万，妹妹两万，准备还给他们，结果他们小姐弟俩商量好了一致让我先还银行，加上我儿子给我的八万，我和老公一起去银行，提前还款十三万，付了一千三百块违约金，再后来我儿子也上班了，我们夫妻三人到年底的时候又提前还了银行七万块钱，到一五年过完春节，基本这钱还的差不多了，前后三年都不到。
再后来一五年五月份政策出来，房子买了两年可以交易了，我和老公儿子他们商量了一下，把这个五十几平米的小房子卖了，买了八十多平米的房子，那时候买房子轻松很多了，小房子卖了付了七成首付，老公的公积金贷款也能贷四五十万了，儿子也可以贷十五万公积金的，结果弟弟妹妹知道我要换大点的婚房，又借了我二十多万，老公公积金贷款最后贷了三十万，贷了又是十五年。
题主问的这情况，三十年的贷款，没那么恐怖啦，我和老公那时候也想贷三十年啦，问题是银行不让我们贷，说我们岁数大了，贷得到三十年，我情愿贷三十年啦，这样轻松好多了。
再说买房也只有银行肯借钱让分三十年还，换成借亲戚的，谁肯借三十年的钱给你？
买房，刚需的，贷款也要买啦，孩子结婚房子是标配啦，早几年买房的，就算是三十年房贷，跟房价上涨速度，简直是九牛一毛。
今年不买房，一年又白忙。这是对过去房地产火热情况的很好的诠释，30年的房贷利率是有可能超过本金的，听起来我们支付了很多的利息，但是要看到另一面，没有房子，可能没有家的感觉；没有房子租房子不止要付出租金，还要忍受搬家的痛苦和房东涨房价的不可商量；没有房子可能结不了婚，无法通过丈母娘这关；没有房子，可能无法落户口，还在上学会成为问题；所有不是我们愿意做房奴，而是不得不做房奴。但是也不用担心，做房奴，支付的利息房价升值可以完全覆盖。举个例子，让大家安心做房奴。
房子价值150元，贷款100万，首付50万，房贷利率5.31%，期限30年，还款方式等额本息，房价上涨多少，可以保本？租金年利率按照2.3%计算，中介费和卖房费用为0，买房费用按照总价的3%计算。
1、租金
上海易居房地产研究院发布报告显示，二季度，根据城市房产网的数据，50个典型城市租金收益率为2.3%，租金收益类按照2.3%计算，150万的房子，30年的租金收入总和为103.5万，这个金额偏小，每年的租金还会上涨。
2、首付的资金成本
首付50万，我们按照银行存款5年期利率5%计算，5年到期后本息复投，30年银行存款获得的收益为140.73万，所以首付的资金成本为140.73万。
3、贷款100万总利息
贷款本金100万，还款方式为等额本息，期限30年，贷款利率为基准利率5.31%，每个月还款5,559.26元，总利息为100.13万元，和本金基本相同。
4、房价年复合增长率是多少，可以保本
所以：买房总成本等于=140.73万+100.13万+150*0.03（买房费用）=245.36万元。
买房总收益=103.5万（资金）+房子升值，要保本，需要买房总成本=买房总收益，计算得出房子升值103.5万元，30年后需要卖245.36万元即可保本，房价年复合增长率为1.65%，这个数值供参考，因为期限、利率、费用、首付金额都不同，计算的结果也会有所差异，可以参考计算的方法。
5、未来房价年复合增长率达到1.65%可以满足吗？
过去和现在的房价涨幅远远超过1.65%
这个涨幅在过去已经被证明是轻松可以达到，从1999年到2018年，全国住宅商品房销售均价为从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，年复合增长率为8.36%，在严控房价增长的前提下，2019年1-8月份住宅商品房销售均价为9318元/平方米，相比于2018年销售均价8544元/平方米，同比增长9.3%，另外再看具体城市，2019年8月份70个大中型城市，70个大中型城市没有任何一个城市房价发生同比下跌，79个大中型城市房价全部发生同比上涨。
未来房价的年复合增长率能达到1.65%吗？
虽然我国未来的房价不太可能像过去那么快，但是还是会继续上涨，因为核心需求还在。年复合增长率达到1.65%我认为很轻松。
2018年末我国总人口为13.95亿，其中城镇人口为8.31亿，农村人口为5.64亿，城镇化率为59.58%，而按照户籍人口算城镇化率只有43.4%，对比发达国家的城镇化率数据，发达国家城镇化率越80%左右，按照总理在《巴黎的经济合作与发展组织总部发表主旨演讲》让我国在本世纪中叶进入中等发达国家行列，对比2018年的城镇化率数据，我国还有20%的空间，相当于未来还有2.8亿的农村人口变成城市人口，即使假设区域变动导致的农村就得城镇化产生的住房需要不通过市场渠道满足（通过拆迁或者已有房入城），这部分人口仍然需要大量的住房，为房价继续上涨提供源动力。另外还有其他原因会继续推动房价上涨，如经济继续发展和居民收入继续上涨，推动房价继续上涨；房地产的投资属性推动房价上涨；我国居民的购房情怀；供求矛盾推动房价继续上涨；金融支持，M2货币余额从1998年的10.44万亿元上涨到2018年的182.7万亿元，增长17.5倍，年复合增长率15.38%；其中大量的货币是流入到房地产行业，是房价上涨的金融基础。
综上所述：30年的房贷利息超过本金，不用担心，未来房价上涨会抵消掉利息，做一个快乐的和放心的房奴。
到此，以上就是小编对于房贷100万压力大吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷100万压力大吗的3点解答对大家有用。