大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房交了定金房贷一定会通过吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房交了定金房贷一定会通过吗的解答，让我们一起看看吧。
买房交订金查信誉吗？
购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。一般情况下，购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，查询进程顺利的话只需几分钟的时间。另外，购房者也可持个人身份证原件及复印件一份，到人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。
买房交订金时一般不会查信誉，只有按揭房贷时，才会要求出具诚信报告。诚信报告可在当地人民银行取得。作为对自己负责来讲，我建议在订房前就应该取得诚信报告，看有没有不良记录，这样才不会给自己带来麻烦。
因为开发商收订金是为了卖房，及时你贷不款，也不退订金，就会给自己造成不必要损失。
在杭州买房付了首付但是贷款没过，定金能够退吗？
首付是肯定可以退的，这个毫无疑问，但是定金就要看你和开发商的约定怎么样了。
有的开发商会同意贷款没下来的话定金也可以退，但是有的就不行，首先还是要看你和开发商的约定。如果没有约定的话，一般是很难退的，不过你也可以去当地的律师找找看，有的律师路子比较野，开发商也不敢得罪，可以拿回一部分定金。
可以协商退款，银行不批贷款既不属于业主的责任，也不属于开发商的责任。
根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
购房缴的定金，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任.
如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款.
如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
到此，以上就是小编对于买房交了定金房贷一定会通过吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房交了定金房贷一定会通过吗的2点解答对大家有用。