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为什么银行贷款会不通过呢?
银银贷款都有一定的门槛,并不是所有人想贷就能够贷到的,对借款人有一定的要求,这是他们为了控制风险,谨防出现借款人还不起贷的情况。
银行主要从以下几个方面来审查借款人是否具有贷款资格:
1、有无工作
一份稳定的工作能够给借款人加分不少。因为这不仅说明借款人有一定的还款能力,也说明你这个人较为靠谱。银行是肯定不愿将钱放给那些工作不稳定,没有固定收入的人员,万一借到钱之后跑了怎么办?一般来说,社保连续缴纳半年以上才算的上是工作稳定。另外国企以及医生教师等行业的工作人员也更受银行的青睐。
2、信用情况
个人征信越来越重要啦,如果存在信用污点,银行会认为这人还款意识不强,贷款被拒的可能性也是非常大的。而不良信用记录有时候是无心造成的,比信用卡忘记还款,之前贷款逾期还贷等都会造成信用不良。另外有的朋友不知是好奇还是担心,喜欢去查自己的征信记录,难倒不知道每查一次都会有记录的吗?征信记录查询次数过多,银行认为你非常缺钱,怎么可能将你的申请通过
3、负债过高
银行贷款最重视的就是是否有偿还贷款的能力,如果个人负债过高,比如超过50%,银行就会认为存在较大风险,被拒是显而易见的。
4、贷款用途不当
银行对于贷款用途都是有明确规定的,消费贷款只能用于消费使用,经营贷款只能用于生产经营。想要做什么,就应当申请对应的贷款业务。最重要的一点是,贷款款项不得用于金融投资、赌博、高利贷等行为,如果想利用银行来获取资金,不好意思,直接拒绝。
个人申请银行贷款不通过主要是银行关注的重点不符合要求,金融小姐姐儿跟您通个气,以本人的经验,个人贷款在银行主要有个人住房按揭贷款,个人消费贷款,个人经营贷款,银行在发放个人贷款时主要考虑以下问题:
1、货款用途是否合理,即使您一切资信良好,贷款还款有保障,但是货款用途说不清道不明,总让人感觉不合理,这是不行的。监管部门对贷款挪做它用查的很严格,发放贷款之前要提供相关合同资料,事后要提供相关发票证明,以防止贷款挪用到风险不可控的项目,易发生坏帐。此时银行关注的是贷款的合规使用。
2、个人资信是否达标,主要是指两方面,资金实力和信用状况。资金实力通过个人收入证明检查,证实个人未来工作稳定,每月收入基本是还款额的2倍。信用状况通过人行征信系统查询数据,证实个人没有违约不良记录或轻微违约事项不超过规定次数。此时银行关注贷款第一还款来源。
3、贷款的担保是否落实,这里经常出现的是质押,抵押等担保形式。质押物首先要得到银行认可,且贷款发放前由银行收质进入内部管理系统。抵押物要有银行认可的评估公司出具价值报告,扺押率符合拍关规定,贷款放款前办妥真实有效的抵押登记,形成的它项权利证书由银行收质管理。此时银行关注贷款的第二还款来源。
4、有的人认为自己信用记录良好,又有抵押物,就可以获得银行贷款,如果还不了,银行可以把抵押物卖掉用于归还贷款,事实不是这样,不到万不得已银行不会打官司卖房子还贷的,这意味着已经形成了不良贷款,而不良率又是银行重要的考核指标,一损俱损。所以银行对贷款客户的选择、贷款的发放以及贷款用途管理都很严格,客户必须每个关注点都达标才能取得贷款。
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