大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2021年最好不要贷款买房吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍2021年最好不要贷款买房吗的解答，让我们一起看看吧。
2021年房子值得投资吗？
房子投资，实际上成本很大，房价涨一点点，并不会出现盈利，而是要出现亏损。
比方说一套100万元的房子，首付30%，贷款70%，资金成本是很高的，30万自有资金，目前按照2.5%的成本计算，一年都是7500元，70万元贷款，按照5.2%利率计算，一年以后。也就是仅仅偿还了9620元本金，可是偿还金额高达44580，一年利息支出高达34960元。
期次 偿还本息 偿还利息 偿还本金 剩余本金
3715.09 690380.92
也就是说购房者成本达到了1042460元，如果卖出房子，需要卖多钱才会保本，中介费是1%，税费各地不一样，一年有的地方高达6.5%。还有按揭保险费用。110万卖出，注定是亏钱的。实际上，现在市场卖的都是期房，从首付到按揭贷款一般需要一年以后，首付资金成本需要增加7500元。如果房价基本持平，投资房地产就会出现很大的亏损。
可是一年房价能够涨10%的地方并不多，只有上海和深圳东莞部分热点城市，房价被炒作，才能达到如此的涨幅，绝大部分地方是没有这个涨幅的，
现在高层对房价上涨很敏感，央行也在回笼流动性，只不过是很多地方政府对地产调控有点消极，但房价大涨的概率越来越小，投资地产风险在增加。
房价下跌很难，但投资收益在下降，不排除很多地方投资房产出现亏损，这可能是未来的一个趋势。
核动力印钞机下，2021年房子值得投资。工薪阶层越忙越穷，中产阶级和富人，或者拼命搞房票买二手房，或者排队摇号打新房，这就是核动力印钞机下，人们的真实情况。
核动力印钞机日夜不休息地工作，现金、存款和工资收入不断贬值，工薪阶层越忙越穷；房子不断增值，富人和中产的资产不断增值，躺赢了大多数人。
1、印钞机跑得太快，工作追不上。
2020年印钞机疯狂肆虐，美元货币总量新增25%，合3.21万亿。全球八个主要经济体，货币总量新增近100万亿人民币。全球十二个主要经济体，货币总量超过650万亿人民币。
现在的印钞机，已经是核动力印钞机，想要靠工作跑赢印钞机，是绝对不可能的事情，聪明人都在借力，想方设法跑赢印钞机。我朋友是普通工薪阶层，平时他都在关注股票和房地产，他常常说：投资比工作重要，工作跑不赢印钞机，投资才有可能跑得赢印钞机。
2、房子长四条腿，能够跑赢印钞机。
- 1、房子是实物资产，具有天然的稀缺性，印钞机可以疯狂印钞，却无法疯狂盖房子。
- 2、盖房子需要土地，房子具有地段稀缺性，印钞机可以批量印钞，却无法批量供应优质地段的土地。
- 3、房子不能单独存在，需要教育配套、产业配套、交通配套和商业配套等，这些配套具有天然的稀缺性，印钞机无法批量供应这些配套设施。
- 4、房子还是生活必需品，有庞大的刚需和刚改购房需求。全球货币大放水背景下，富人和中产阶级会集体买房投资，以此抵御通货膨胀。
由于具备以上4个特点，房子能够抵御通货膨胀，轻松跑赢印钞机。过去的十几年里，买房人能够躺赢所有人，因为，房子能够替他们跑赢印钞机。
写在最后。
最近，欧盟加码印钞5000亿欧元，美联储加码印钞9000亿美元，大摩预计，2021-2022年，仅美国、日本、英国和欧盟四国央行，至少还会印钞5万亿美元。
统计数据显示，国内最新的货币供应量，已经超过221万亿。
普通人如何才能跑赢这种核动力印钞机呢？2021年赶快去买房投资，房子能够帮你跑赢印钞机。
房子是否值得投资，也需要看位置了。
现在房地产行业已经过了黄金发展期，已经进入了白银发展期，这个时候，如果是经济增长较快的一二线城市，房子可能是比较值得投资的。而如果是想投资三四线及以下城市的房产，那么可能就要谨慎考虑了。
1、一二线城市房产值得投资
整体上来说，一二线城市房产值得投资。现在一二线城市经济仍然在持续发展，人口也在持续进入，而城市化进程依然在持续进行，这样的基本面可能让一二线大城市房产仍然有比较好的前途。
未来一二线城市经济持续发展，进入的人口也会越来越多，这样对于房产的需求就会越来越多，那么房产价格也会逐渐上涨，因此一二线城市的房产依然是值得投资的。
如果没有房子，或者只有一套住房，那么再在一二线城市投资一套住房，也是值得的。
2、三四线以下的城市要谨慎
现在来说，如果是三四线以下的城市，可能就要谨慎了。三四线以下城市，可能经济发展不算太快，而且人口可能也会有流出，这样的情况下，可能三四线城市房产需求就不太旺盛，而房产未来涨价的空间可能就不算很大。
因此，三四线及以下的城市，如果想投资房产的话，还是要谨慎一些。但是如果是买房自住，那么也是没有问题的，只是可能未来涨价会慢一些。
3、结论
综上所述，如果从纯投资的角度来说，经济发达的大城市房产仍然是比较值得投资的。但是如果是想在三四线以及下的城市买房子的话，就需要谨慎考虑了。
到此，以上就是小编对于2021年最好不要贷款买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于2021年最好不要贷款买房吗的1点解答对大家有用。