大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还清贷款需要支付全部利息吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷提前还清贷款需要支付全部利息吗的解答，让我们一起看看吧。
提前还房贷，利息全额收取，额外收取200元手续费合理吗？为什么？
这个问题，我在深圳这里做了十几年地产，谈谈我的经验和看法
1，对于题主所说，如果是去银行申请提前还款的话，我还没有碰到过要把剩余贷款期数利息全部结清的情况，这不合理
2，一般情况下，只有一些罚息存在，一般和银行的合同约定是，贷款半年以后就可以申请提前还款
3，一般的罚息是，不满一年罚息三个月，不满两年罚息两个月，不满三年罚息三个月，也就是说，如果每期贷款的利息是1000的话，一年内申请提前结清还款，会罚3000的利息。两年内，罚息2000。三年内申请提前结清，罚息1000。满三年不罚息，也就是只要是三年后提前结清，只需要结清本金，不存在罚息的
4，具体的政策还要看看当时的贷款合同是怎么约定的，有些银行是不管供了多久都有罚息，合同上都有
5，对于手续费更是闻所未闻，银行为什么要收取手续费呢，本身要结清所有利息就不合理了，所以建议题主看清楚合同，如果是霸王条款可以走法律途径
以上是我的一些经验和建议，希望帮到您
普通思维认为不合理。银行确实如此，原因如下：银行不差你这些钱来周转，提前还贷反而给他们带来了工作量，按照既定方案还款是由系统完成的，不用人工操作，所以收手续费。如果你在银行有人能说得上话则会是另外一番操作。
不合理，非常不合理。
首先，你提前了几年的那些利息不应该由你承担，这样的话提前还款有什么意义。
其次，手续费的话你可以让他们出具收费的依据。
第三，大行前几年有规定，提前还款需要提前去申请，审批通过后，还有一个罚息，一两个月的利息吧。
第四，现在都可以网上办理提前还款，你可以试试。
最后，解决不了问题可以银保监会，也就是银行的主管部门投诉，一定能够得到妥善解决的。
祝你顺利！
这种事情不可能出现的，提前还款只会收取已经还过的利息，很多银行还会收取申请提起还款当月的月供，但是后面没有还的利息是不会收取的，只需要结清本金就行。
如果你提前还款，银行按照全部还款期数的利息收取的话，是违规的，银行不敢这么干，如果遇到这种情况了，及时向银保监会投诉。
希望我的回答能帮你。
当然不合理，如果剩下的利息都要还，还有额外手续费，那提前还款还有什么意义？提前还款本身就是为了减少后期利息，房贷分为按揭和抵押，按揭一般都在银行，不存在这种无理的要求，你应该是在机构做的抵押，个人建议这些问题都在做抵押之前了解清楚，最好合同有体现。
另一方面，合同既然签了就具有法律效力，提前还款属于违约，有少许违约金也属正常，不过剩余利息都要还，这个确实不够合理，建议先协调，如果协调不了，再采用其他办法。
提前还部分房贷，还的是利息还是本金？
这个问题估计买房的人都会关心，首先告诉你，提前还款还的是本金和违约金。
现在买房的人很多，如果哪天钱多了估计很多人都会考虑提前还款，但是很多人对于怎么还款，以及提前还款怎么算费用不是太了解，所以今天我们就来详细的跟大家说下。
提前还款，会产生两部分费用，一部分是本金，另一部分是违约金，不同的时间段，还有不同的还款方式，不同的银行，要还的钱是不一样的。
一、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？
首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。
等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；
等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少；
如果还款年限比较长，大部分银行只需要把剩余的本金还就可以，不会让你还利息，但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。
我们来举个简单的例子：贷款100万，20年，利率4.9%（假设未来利率不变），如果还款10年之后想提前还款，两种还款方式10年剩余的本金如下：
10年后等额本息剩余的本金是：615848元
10年后等额本金剩余的本金是：495832元
10年后两者剩余的本金相差12万，而10年之后
等额本息前面支付的利息是405168元；
等额本金前面支付的利息是368490元；
所以如果考虑提前还款，采用等额本金的还款方式是比较划算的。
二、短期内提前还款另外收取违约金
如果按揭贷款还的时间比较短， 比如1年之内，除了要还本金之外，大部分银行还会另外收取违约金。
每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所在的银行正常来算，下面时候几个主要银行短期内提前还款的收费标准。
三、转公积金贷，两种还款方式差距很大
除了提前还款，估计很多人都可能考虑商贷转公积金贷，如果以后考虑转公积金贷，建议大家使用等额本息的还款方式。
为什么推荐等额本息还款方式呢？
因为等本本息后面剩余的本金比较多，可以享受公积金低利率的贷款金额比较多，支付的总利息减少；
而采用等额本金的还款方式，因为前期还的本金比较多，后面等你要转公积金贷的时候，剩余的本金就相对比较少，那能享受到公积金低利率的本金就比较少。
不是任何时候提前还款都是划算的，如果在还贷的后期，提前还款其实意义不大，那时候要还的基本是本金。
1、等额本息到中期，提前还款已不划算
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。最终所还利息会高于等额本金还款方式。
由于每个月都在还贷，所以贷款本金也在减少，相应的后期利息也会慢慢减少。但要保持每个月的数额相等，所以在分摊的时候，整个贷款本金划分是后期更重。
也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中后期，每个月月供的占比大都是原本要还的本金。
如下图，橙色部分是利息、蓝色部分是本金，每期的利息+本金是一样的，所以这是一个长方形。
由于每个月都在还贷，所以整体贷款本金在减少，相应的后期利息也会慢慢减少。但要保持每个月的数额相等，所以在分摊的时候，整个贷款本金划分是后期更重。
也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中后期，每个月月供的占比大都是原本要还的本金。
2、等额本金已过1/3的，提前还款开始不划算
等额本金是在还款期内把贷款本金等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
越到后期，所剩的本金越少，相应地后期利息也会越来越少。
如果你已经还款超过1/3了，说明已还了将近一半的利息，后期的月供越来越少，利息更少，提前还的其实大都是原本要还的本金，没能省太多的利息。
如图，蓝色部分是本金，每期是一致的，所以蓝色部分是一个长方形。越到后期，整体所剩的本金越少，相应地后期利息也会越来越少，所以橙色部分（也就是利息）是逐期递减的。
房贷还款方式分为：等额本息和等额本金两种。等额本息就是把你的按揭贷款的本金总额于利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月，每个月还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金就是把你的贷款本金分摊到每个月，按期等额归还贷款本金，同时支付上一交易日至本次还款日之间的利息（也就是当期未归还的本金所产生的利息）。
提前还款利息如何计算：
分为两种：一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款（但是目前很少有银行允许接受这种还款方式）。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，提前还款后期是没有利息的（注：一般银行都会要求是还款三年以上）。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
提前还款是否值得：
1、等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
2、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
到此，以上就是小编对于房贷提前还清贷款需要支付全部利息吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还清贷款需要支付全部利息吗的2点解答对大家有用。