大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于申请房贷银行会看你股票市值吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍申请房贷银行会看你股票市值吗的解答，让我们一起看看吧。
房贷算不算负债？
感谢邀请。
这个问题，我作为一个银行从业多年的客户经理来为你解答一下。
首先可以肯定的是，房贷肯定是负债。
你房子的市值才是你的资产。那么你房子的市值减去你的房贷（包括本金和利息）才是你的净资产。
那么很多人就会问了，我刚买完房，我的净资产是不是就是我的首付呢？
准确的来说不是的。我们假设如果你是三成首付买的房，你在刚买完房净资产基本上是没有的。因为你付的首付和你未来要支付的利息是基本相等的。
那么我们能否通过买房才能实现财富的增值呢？
假设我们的国家不发生大的经济危机，利率水平保持平稳，那么我们的贷款和应付的利息是相对固定的。
唯一的变量就是你房子市值，只是跟随着市场价格变化的波动而波动的。
一般来说会有以下三种情况:
第一种房价上涨。这种情况很好理解，你的负债是不变的，但是房价一直上涨。所以你的净资产是一直增加的，你的财富也是一直增加的。这是有房的人希望看到的，却是无房的人不想看到的。
第二种是房价保持稳定不动。你的净资产水平保持不变。很多人可能会觉得，那这样我也没有吃亏呀，其实你还是吃亏了的。因为钱是有现金价值的，而你的首付是前期投入的，整个还款周期不会再产生新的价值。简单来说，就是如果你把你的首付存在银行存20年也有可观利息，但你买了房子就没有这部分利息了。当然，如果这种情况，你买的房子不是用来自己住，而是用来出租，能够产生租金，那就是另外一种情况了，这儿就不在多加讨论了。
第三种情况就是很多人盼望的房价持续下跌。这种情况也很好理解，你的负债不变，但是资产在不断减少，所以你的净资产是持续减少的，甚至会或可会变成负数。举个极端的例子，如果房价腰斩了，会怎么样？那么很多人就不会再去还房贷了。举例说明下，100万的房子，你交了30万首付，贷了70万的款，但现在房价腰斩了，房子只值50万，你还会去还房贷吗？所以房价腰斩会带来大量的贷款逾期和一系列的经济问题！这样银行和国家都是受不了的。所以说现在的房价水平，政府只能去维持不要过快的上涨，但是如果你寄希望于他大幅下降也是不现实的。
我们很多没有买房的朋友就会问了，那房价越来越贵，我们以后是不是都买不起房子了？
也不是的，国家一直在做经济适用房和棚户区改造项目并且不断规范租房市场，并且致力于提高居民收入。相信未来的社会肯定是一个老有所养、人有所居的和谐社会！
所学甚杂，浅谈看法，欢迎朋友关注，银行方面的问题可以私信交流。
感谢邀请回答这个问题，毫无疑问房贷肯定算是负债的一种，不过在我看来房贷对于多数人来说应该算一种优良的负债，其背后的逻辑就是用合理的负债提升自身的资产。借此机会简单谈谈我的观察。
合理的负债有利于个人财富的积累，这点大家要知道
第一、现代人必须学会的技能就是合理负债，并用合理负债积累个人财富。房贷无疑是合理负债增加个人财富的一种最直接体现，可以说在过去很多年多数背负房贷的所谓“房奴”们，资产都随着房价的上涨而身价不菲。所以说，如今很多人都将“房奴”理解为褒义词，毕竟如今想要成为房奴也是需要很大的代价和魄力的。
第二、房贷算不算合理的负债，关键跟自己的收入和购房的目的有很大关系。一般来说真正的购房者也就是刚需族来说， 背负房贷压力的时间一般在2-3年左右，根据多数朋友的经验表示正常的购房者在背负房贷压力2-3年后要么是适应，要么是感觉不到压力，多数背负房贷的朋友在2-3年内的成长是巨大的。但是对于一些炒房者来说就不一定了，多数炒房者本身的资金来源就不正常加上过高的杠杆买房很少有能撑过2年的，多数都在1年左右就撑不住了。去年环京周边的房价暴跌多数都是因为炒房者扛不住压力导致的。所以，房贷这个压力适当的话确实可以促进人进步，但是过大确实可以让人趴下。
未来的时代肯定是负债的时代，但是请记住合理负债
第一、发达的金融市场使得如今我们获得资金的渠道越来越多，越来越便利，负债可以说很简单，但是负债后做什么？就很考究了。 可以说如今的金融市场已经发展到随便一张身份证就可以获取短期贷款的地步，所以对于如今的我们来说获取资金不难，难的是如何利用这些资金。有的人可以利用这些资金为自己的财富增值，有些人却只能不断的负债，这就是问题。
第二、但凡获得一些成就的人都懂得合理负债，房贷尤其如此。相信多数朋友对于房地产商的高负债率都有所耳闻，但是多数的一线房企老板却身价不菲。为什么会这样？因为他们懂得合理的负债，起码在自己意识到危险的时候知道断臂求生，万达就是这样。作为普通人来说，有合理的房贷或许是好事，但是过多的房贷就未必了。
综上，毫无疑问房贷属于负债的一种，而且我国多数人的负债都是在房产上，因为如今的高房价没有负债很少人能够买得起。对于此种负债我们只能欣然承受，只是希望看到的朋友能够懂得什么叫合理的负债？各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
我觉得房贷算负债
首先我觉得不管是不是房贷，各种贷款都算负债，
因为这些都是要还的，当然如果你不还另算。
其次，房贷一般来说数额都是较大的，有些人甚至还房贷还了几十年，如果你突然还不上了，那可能你的房子也会被拿去抵债。
最后，我想大部分要还房贷的人基本都是没有能力一次性支付费用的吧，就像交了定金一样，你付了尾款，东西才是你的，你不付尾款，那东西始终不是你的，最多算借来的。既然是分期付款，那当然要期满了，才不用交钱。
所以，综上所述，我个人认为房贷算负债！
欠钱就是负债，不管欠谁的钱和怎样欠钱的。
资产和负债其实是企业会计的一种说法，毕竟我国个人是无法申请个人破产的。或者换句话来说，即使资不抵债，负债永远是负债。
企业会计中：资产=负债+所有者权益。
如果放到房产中来说，房子的市值是你的资产，房贷属于你的负债，首付款和已还供金额为所有者权益，即属于净资产。
如果购房当做资产投资，那么非全款的前提下，买房就存在一定的杠杆性。假设首付是三成，那么杠杆比例就是三倍有余，房价涨10%，对投资者而言收益率就为33%。因此，如果购房是投资，需要谨慎，毕竟房产为固定资产，变现能力极差。
当然，随着还款期限的缩短，剩余贷款金额便会减少，杠杆比例也不断缩小。但这样的杠杆缩小通常表现为刚需自住（有意将房贷还完），然而刚需的话，严格来说房子的市值便不是金融资产了，因为它已经从资产过渡到消费品（房屋产权70年）。即刚需自住（几乎不会变卖的前提下），买房如同买衣服，房产已经从金融资产过渡到消费商品，只有负债没有资产。
前文已述，资产与负债是相对于企业会计而言的，对自然人是不严谨的，毕竟个人无法申请个人破产，负债永远是负债，不可能归零，也就不可能转化为资产，单纯的放到企业会计等式是行不通的。
企业经营是负债经营，但是人单靠负债是无法生活的，因为生活只会产生支出，不会产生收益。
因此，要正确看待买房，不要以为买了房就有恃无恐，以为没钱了就可以卖房，直接将房子市值作为资产。首先房产的流动性极差，如果急需卖房通常要折价20%左右（二手与一手的价差），还有各种费用，交易成本昂贵；其次，房价波动性较大，不要只盯住我国房价（可以参考美国和日本的房价波动性），而贷款买房存在一定的杠杆性，如果下跌较大，会出现资不抵债，最终房子没了还可能背上债务。
到此，以上就是小编对于申请房贷银行会看你股票市值吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于申请房贷银行会看你股票市值吗的1点解答对大家有用。