大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子二次抵押贷款手续是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子二次抵押贷款手续是什么的解答，让我们一起看看吧。
请问银行办理二次抵押是如何签订合同及办理抵押登记的？
房屋是可以二次抵押的。
但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
目前ZG银行消费金融办理相对宽松，利息7.9厘，五年期等额本息还款。需要资料如下：
中银二拆材料:
1、身份证
2、结婚证(离婚证，离婚协议)
3、户口本
4、房证
5、银行抵押贷款合同
6、调档单
7、中国银行卡(一类卡)
8、征信报告明细版(近7天)
9、工作证明(营业执照副本，公章)
抵押贷款办理相关内容如下：
有钱之前：如何办理房屋二次抵押贷款？
有钱之前：房屋如何办理抵押贷款
有钱之前：申请个人住房抵押贷款需要哪些基础条件
房子抵押后再做二次房贷需要什么手续？
房子抵押后再做二次房贷需要手续流程： 业主经银行同意，提出按揭房二次贷款申请；
业主准备银行要求的相关材料；
业主联系银行指定机构，进行房产评估；
银行对业主进行资信调查、审查后，通知业主审查结果； 审查通过后，业主到银行办理解押手续； 业主重新办理抵押登记； 业主开始新的还贷。
银行二次抵押贷款不在同一个银行怎么办理？
可以办理二次抵押，但是银行是不接受二次抵押的，只能找贷款公司办理，需要资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:
1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同
2.查征信审批
3.初审通过
4.贷款公司打电话核实交上去的资料
5.审批通过
6.签订放款合同
7.当房管局办理二次抵押的他权
8.贷款公司放款
办理“二押”的房产有哪些条件？
办理房产二次抵押需要以下材料：
第1、房屋产权证。
第2、房产抵押合同和他项权利登记表。
抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。
第3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。
第4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。
第5、一次抵押的合同以及借款合同。不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同，以中国银行为例，办理房屋二次抵押还有以下特殊要求：
1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
第2、用个人房子进行二次抵押贷款的房子必须是现房。
第3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
第4、房子抵押登记已办理完整，且中国银行是房子的抵押权人。
第5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
第6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
到此，以上就是小编对于房子二次抵押贷款手续是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子二次抵押贷款手续是什么的4点解答对大家有用。