大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办不下来还有其他方法吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷办不下来还有其他方法吗的解答，让我们一起看看吧。
想请教大神，房贷因为贷款有逾期办不下来怎么办？
那么这个逾期是真的存在吗？如果真的存在，尤其是连续3个月以上那么确实很麻烦。但是不代表办不了。
银行对于贷款逾期的标准是连3累6，也就是连续3次的逾期就不能满足贷款准入的门槛。但是按照一般的银行规定，很多银行都有不良准入的客户要求，也就是不满足准入的客户通过审批的方式来完成。
但是一般客户经理不愿意告诉你有这个，当然很多银行的确没有。
一般的流程是联系帮你办理的客户经理，请其帮你申请不良准入，这个需要部门甚至上级主管部门签字审批，而且一般情况下，需要你们追加一个保证人如父母或者其他直系亲属作为保证人，他需要也查询征信和带身份证签字，但是这个保证人一般在征信中没有体现，但是承担连带还款义务。也就是你还不上了，他帮你还。然后才能审批，而这个审批过程有可能会对你的利率进行上浮以增加银行风险承受力，这个需要具体问题具体分析。
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如果没有连续3个月，则可以直接办理，但也有可能视情况上浮利率。
以上的情况最好是找帮你办贷款的代办公司联系客户经理，他们比较熟络也明白准备什么材料。
最后的办法就是离婚办理，如果配偶的征信比较好，那么离婚后，按照独有进行贷款审批，这样比较容易办下来，不过涉及首付、房子产权名字等问题需要沟通好。
还有如果可以多换几家开发商合作的银行，因为银行的门槛也不同，可以多试试，不过最好还是联系代办公司让他们帮你分析，最好选哪家，别自己尝试。容易把征信查花了。
1、问银行是否接受担保，可以的话找担保公司担保（不建议找亲属朋友担保，万一还不上款，你老婆又不肯卖房，把亲属朋友给坑了。）。
2、换家银行试试。
3、跟开发商协商，签补充协议，给付一定利息，3-5年分期还给开发商。
由于我有不良记录贷款办不下来，开发商告我怎么办？
买房按揭贷款贷不下来，若想继续履行那就得想办法补全款项,具体给与几个建议希望有帮助： 1、多选择几家银行继续申请，同时与房东或开发商协商延期付款。 2、办理信用贷款先补足尾款后，在申请抵押贷款。 3、找找亲戚朋友借款，或者帮忙一起办理信用贷款。 如以上都不行那就只能研究下买卖合同，协商尽量少付些违约金了 按揭贷款无法获批的原因 情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来 如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。 情况二：购房者资料不全或信用记录不好 如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。 情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款 如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
房贷办不下来，银行说流水不够，资质不行，怎么办？
题主，你好，现在贷款买房，银行对贷款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种，有些公司是不会写在收入证明上的。
所以，如果碰到这种情况，该如何解决？下面安叔就来介绍几种变通之法。
1、如果是已婚，可以夫妻共同贷款
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元，如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的。但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求！需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
2、如果未婚，可以考虑担保贷款或者合力贷
担保贷款，指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。但是这未必是所有银行都接受。并且银行在审核的时候也会审核担保人的资质。
基本要求如下：
⑴具有城镇常住户口或有效居留身份；
⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
⑶具有购买住房的合同或协议；
⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种方式并不是所有银行都有，有些银行已经叫停了。所以如果有需要，要先咨询银行是否可行。
3、提高首付比例
提高首付，进而减少贷款数量，然后尽可能的延长贷款期限，也是一种不错的选择。如果手上还有充裕的金钱，或者短期挪用，可以透支下信用卡的信用额度。
4、提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入（除了法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工、军人、公务员等）。但对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行……
所以在贷款的时候，如果想用兼职收入流水，就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。
不知道安叔的回答题主是否满意，如果需要更多楼市资讯、房源信息、置业工具，欢迎下载安居客APP或微信关注公众号“安居客Anjuke”。
银行流水一般要半年的才行。 银行流水是一种交易明细。主要目的是你固定的收入有效证明 用途很广泛： 签证，按揭，入职，车贷，房贷。 最少要最近半年的，结息准确，专用章专用纸 字体是特殊的
听说有地方出现房子断供潮，如果真交不起房贷怎么办？有什么其他方法呢？
感谢悟空问答邀请！
首先，我们提问要核实问题的真实性，题主说“听说有地方出现房子断供潮”，请问“有地方”是哪个地方？你自己是否理解“潮”这个词的量级？我们在网络上发言，道德基准是“不造谣、不传谣以及不信谣”。
下面我来回答问题的后半部分。
交不起房贷怎么办？
很多办理完商业贷款的购房者存在一个购房误区，以为办理完贷款这套房子就是属于你的，其实在法律意义上这套房子目前不完全属于你。
你办理商业贷款购房的整个过程是：你去开发商那里买房子——然后银行替你支付房款给开发商——开发商与你以及银行签定房屋抵押手续。
也就是等你办理完商业贷款那一天，你与开发商之间已经不存在资金往来，未来的每一天都是你给银行还贷，银行以你购买的住宅为抵押物给予你贷款，贷款额已经全部给予了开发商，你负责还本金+利息。
如果你还不起房贷怎么办？
每家银行都有一定的时限，在你逾期一定时期一直没有还房贷的前提下，银行依照你们事先签定的抵押贷款合同，合法收回你在开发商那里购买的房产。
银行会赔钱吗？
不会赔钱，哪怕你只换了一个月的房贷，银行也是稳赚不赔的。因为你贷款还款的前几年，还的大都是利息，而非本金。
有什么其他办法吗？
如果你能够预判到，自己的经济收入无法支撑未来每个月的还贷额，那么你可以赶在银行发现没收你的房产之前，通过二手房交易将你购买的房产交易出去。
这也就是经济学所谓的“及时止损”。
当然，交易二手房还是要缴纳中介费等费用，以及你已经还款的资金，如果你所购买的房子没有出现短期极速升值的话，核算下来，你依然还是赔钱了。
因此，建议购房者购房量力而行，如果购房后预判到将要出现断供时，提前向亲戚朋友周转资金，另外最核心的一点就是：提升自我的赚钱能力。在当今社会，你能赚到钱，你就不担心房价或者其他物价的涨与跌了。
还不起房贷，出现断供这种事情。几率很小，不能说没有，一般不会出现，
第一，还不起房贷，可以选择出售。
第二，可以选择二次抵押，熬过低潮。在卖。
第三，办理信用卡，按照月供5000一月，一年6万，有房贷记录，批个几张信用卡没有问题，可以换个几年！
都是普通人可以做到的事情，所以断供只有可能是，炒房客，房子太多。一般的自住的人不会出现这种情况！
如果我出现经济问题还不起房贷我会找中介把房子挂出去出售，在到亲戚朋友那借半年的月供继续维持，等价格合适立马出手，这样就可以把损失降到最低！千万不能断供，一断供那才是真心损失！
我总觉得，房子自己名下有个一到两套就足够了…买那么多房，以后你的父母给你传两套房，你把你的两套房留给你儿子，你儿子自己两套房，一共六套房，谁住？光物业费一个月多少钱…我觉得实属没必要
到此，以上就是小编对于房贷办不下来还有其他方法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办不下来还有其他方法吗的4点解答对大家有用。