大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷的lpr为什么要加点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷的lpr为什么要加点的解答，让我们一起看看吧。
lpr加20个基点是什么意思？
每个月的20日，lpr会上浮或下降，房贷利率=LPR利率+加点，所以如果lpr确定上浮了20个基点，表示当前的lpr+0.2%，假设这个月的lpr是4.85%，那么4.85%+0.2%=5.05%。
利率加点幅度是固定的吗？
在贷款期间是固定的。
利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%，增加了一定的幅度后，最终形成了利率5.3%，那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后，利率加点幅度是个固定数值，在贷款期限内不会发生任何变化。选择LPR浮动利率，那么LPR利率是一年调整一次，选择LPR固定利率，在贷款期限内，都是按照固定利率计算利息。
LPR的基础上增加1.03是什么意思？
自2019年8月20日开始，房贷执行利率从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算。每月20日上午9：30会报出当期LPR利率，你的贷款在LPR增加1.03的意思是在当期LPR利率的基础上，增加103个基点，即1.03%。2019年12月20日的LPR利率是4.8%，增加1.03后，你的贷款执行利率为5.83%。每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。
房贷100个基点是不是太高了？
市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上，指定发布人对报价进行计算，形成报价行的贷款市场报价利率报价平均利率并对外予以公布。 目前向社会公布1年期和5年期以上贷款市场报价利率。
基点：1个“基点”是万分之一，100个基点就是1.00%。
最新的长期LPR利率是4.85%，加点100，就是到5.85%。
“加点多少点”，将成为房贷合同的约定。如果合同里写是加100个点，30年贷款期都加100个点。
从长期看，利率会继续下降，浮动利率可以享受到降息的好处。 为什么会降息：
① GDP增速缓慢下降，CPI大体不变，导致广义货币总量增速缓慢下降；
② 利率更加市场化，金融业更加开放，使得银行业的竞争更激烈、经营效率提高、成本降低、利润空间更压缩。
一个行业更加开放、更加市场化，对借款人当然是利好。
如果你是首套房，也就是第一次买房，坚定地选“LPR+加点”模式。
如果是二套房，未来的利率是一定会上浮的。不论是投资还是置换，在政策维度都算投资，所以银行贷款这一块的红利就会被回收。可以选的话，我建议选固定利率。
如果你所在的城市有比较严格的限售政策，说明政策不太倾斜这个城市，就选固定利率。
对于贷款购房人的来讲，借银行钱，没有利息，那就最好！LPR+多少基点，对于购房来讲都会觉得高，你说呢？
首先，感谢你的邀请！
我看了几个朋友针对这个问题的回答，我瞬间有点懵逼了呀！主要是没明白。
我们先讲一下央行最新的政策，如下图所示：
从3月1号开始，银行贷款利率有两种方式，一种是LPR+基点，一种是固定利率
LPR+基点
假如你之前签的贷款利率是基准利率上浮百分二十，那么你之前的贷款利率应该是5.88%，因为之前固定利率是4.9%，转换为LPR+基点，就是，（按照年初LPR为4.8）LPR+108（基点），LPR会变，108这个是永远不会变的。
另外的固定利率，就不用解释了。
而问题中所说的100基点，相当于LPR+100，换算下来是5.8%，这个贷款利率按照近几年来说，不算太高。
希望我的回答能帮助到你！
到此，以上就是小编对于房贷的lpr为什么要加点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷的lpr为什么要加点的4点解答对大家有用。