大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于reits基金收益怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍reits基金收益怎么算的解答，让我们一起看看吧。
reits收益率多少？
收益率大约在4%-7%左右。
REITs，是通过发行股份汇集投资者资金购买不动产，并委托专门的机构进行投资经营管理，将投资收益按比例分配给投资者的证券工具。
REITs的核心功能是实现不动产证券化，将规模大、流动性低的不动产转化成方便于广大投资者参与投资和交易的金融产品。
reits基金一般多久分红？
reits基金在符合招募说明书分红的条件下，每年至少将赚取的收益分配一次，每次收益的分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90％。
基金分红必须满足以下三个条件：
1、基金当年收益弥补以前年度亏损后方可进行分配。
2、基金收益分配后，单位净值不能低于面值。
3、基金投资当期出现净亏损则不能进行分配。
基金分红可以采取现金分红和红利分红这两种方式，在分红之后，投资者的总资产不会发生改变，其基金净值会根据分红作出相应的下调。
公募reits每年怎么分红？
公募REITs每年的分红是根据其持有的房地产资产所产生的租金收入进行分配的。根据REITs的规定，一般会将其净租金收入扣除管理费用和其他费用后，按照一定比例进行分红。
分红可以以现金形式发放给投资者，也可以以股票形式进行再投资。分红的频率可以是每季度、半年度或年度，具体取决于REITs的政策和业绩情况。投资者可以通过持有REITs的股票来享受其分红收益。
reits分哪几类？
分类一
以资金投向分类
1·权益型REITs：
权益型REITs的资金投向，主要是房地产业务。它需要通过持有物业，然后通过物业的租金、出售等经营活动，获取收益。
2·抵押型REIT s
抵押型 REITs，它们在拿到资金后，不是去购买并经营物业，而是通过向地产公司发放贷款，来获取收益。然后，它们也会把自己放出去的贷款，做成抵押贷款支持证券在二级市场交易，来对冲放贷的风险，以及获得更多的收益。
3·混合型REITs
混合型 REITs 就是权益型和抵押型都做 。这种类型的 REITs更少，因为业务更乱，更难估值。目前国外的混合型REITs，只在医疗领域比较多。
分类二
基础物业类型
例如办公型REITs、公寓型REITs、零售型REITs、酒店型REITs、工业类REITs以及医疗健康类REITs等。
分类三
以组织形式分类
1·契约型REITs
契约就是信托契约。要想理解契约型REITs，首先要简单的讲一下信托的概念。信托就是资产委托。
2·公司型REITs
公司型 REITs顾名思义，它在组织性质上是一家公司，是按照公司的规定设立的。只不过这家公司的经营方向、业务类型，是做房地产投资。 它的本质，其实是一家股份制的投资公司。
分类四
以资金募集方式分类
按资金募集方式不同，REITs又可以分成公募型和私募型。
1·公募型REITs
2·私募型REITs
REITs又分三类,一类为权益型REITs,直接投资房地产,藉租金和买卖收入赚取利润,当前全球大部分REITs都属这一类。
第二类为抵押型REITs，将募集资金以金融仲介的角色，透过贷款给房地产开发商、经营者赚取利息收入，有时也会向其他银行购买不动产贷款或不动产贷款抵押受益证券，放在投资组合贷给房地开发经营者。
第三种为混合型不动产投资信托，兼有权益型和抵押权型的特点，综合以上两种业务，收取商业不动产的租金外，也从事放款业务。 REITs基金是投资REITs外，也少部分投资地产股。多半还分为配息和不配息两种，基金报酬来自REITs租金收入，还有股票上涨资本利得。
到此，以上就是小编对于reits基金收益怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于reits基金收益怎么算的4点解答对大家有用。