大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么贷款成功了迟迟没放款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么贷款成功了迟迟没放款的解答，让我们一起看看吧。
为什么我的房贷都批下来两个月了却迟迟没有放款？
房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
到此，以上就是小编对于为什么贷款成功了迟迟没放款的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么贷款成功了迟迟没放款的1点解答对大家有用。