大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭交了银行贷款办不下来会被开发商起诉吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭交了银行贷款办不下来会被开发商起诉吗的解答，让我们一起看看吧。
买房时在银行办理按揭，因开发商问题六年没办下来，现在被要求退房，但是房子已经住了应该怎么办？
作为一个房地产行业从业人士，我对你这个问题有诸多疑惑。
第一，按揭都没办下来，意味着银行没放款，开发商连你的购房款都没收齐，怎么会大发善心地把房子交给你的？
第二，因为开发商原因你六年没办下来按揭？一直以来开发商跟银行按揭合作是很容易的一件事，为何六年之久没办下来？是楼盘所有购房者都没办下按揭，还是只有你或者少数人没办下来？如果是前者，这开发商真是奇葩；如果是后者，那多半应该是你即购房者自身的原因，而非开发商原因。
第三，开发商把房子卖给你六年之后，才因为你按揭没下来即房款没到位要求收回房屋，如果确如你所言，我怎么也想不通这开发商是怎么个思维方式。
购房合同里对房款支付都会有明确的约定，逾期多久收多少违约金，逾期超过多久就有权解除合同收回房屋。如果我是开发商，首先，你按揭贷款没下来，我就不可能把房子交给你，什么时候款到位付清什么时候交房；其次，即使开发商稀里糊涂款没到位就把房交给你了（有极少数这样的糊涂蛋，多半是开发商个别工作人员疏漏所致），也会很快醒悟过来，尽快主张你的违约责任（要求你限期付清剩余房款并主张违约金，或者要求收回房屋并主张违约金），怎么地也不会拖了六年之久再来跟你谈退收房。
实在不理解，请恕我孤陋寡闻。
按购房合同执行！
购房合同明确表明你购买了本房屋，此时房屋权属理应归你所有！
理论上房产证办理不下来你甚至可以追开发商的责！
现在开发商要收回房屋属于违约，你可以按照违约条款来与其谈判！ 并且要求按照目前市价！
买一套房交了首付，但贷款没有批下来，该怎么办？
贷款买房，签了购房合同，交了首付，房贷却没批下来。这种情况其实并不少见，今天就来分析一下几种不同的情况。
1没达到该银行的某些批款要求
无非就是几种，简单来说就是收入不达标、征信不合格、贷款人年龄和房龄不符合贷款需求，这几项是贷款不批最常见的。那么该银行不达标不代表所有银行都不达标，试着换一家银行试试。
2所有银行贷款都贷不下来，首付怎么办？
贷款下不来，一般只能退房了。这时候就得考虑退首付款了。其实所有贷款不下来都是可以退首付的，但是有些是需要自己需要赔偿违约金，有些不需要赔偿违约金。
情况一：开发商原因
如果你的房贷办不下来是因为开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房这类原因，那么就可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
情况二：自身原因
如果是自己的原因，比如，文章开头提到的那位先生因为征信导致贷款批不下来，属于购房者的个人问题，只能承担相应的后果，赔偿违约金之类的。违约金的数额根据合同规定，一般不超过房屋总价的20%。
情况三：非双方的其他原因
如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商、卖家协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求退还首付款、定金。如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商、卖家协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求退还首付款、定金。
到此，以上就是小编对于按揭交了银行贷款办不下来会被开发商起诉吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭交了银行贷款办不下来会被开发商起诉吗的2点解答对大家有用。