大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房办理贷款流程大概需要多少天的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房办理贷款流程大概需要多少天的解答，让我们一起看看吧。
二手房公积金贷款需要多长时间？
作为一名房产销售人员，我来公证客观的说下二手房里面公积金相关流程事项！！
1-首先声明，二手房里面一大半估计80%的房东都不同意买家公积金购买，宁愿商贷，为什么？因为商贷的流程是，先面签审批，通过后才去过户，最后银行放尾款给房东，这样比较可靠！然而公积金的流程是，先付首付过户后，买家拿着自己的房产证去申请公积金贷款，套出来！而款下来到买家账户，由买家给房东！你想想已经过户了，不安全啊，万一买家不给钱呢？？
2-有些地方只限制本地的公积金使用的，铁路单位，部队的公积金，一般通用！
3-一般来说，过户后，买家首先需要拿到房产证，这个过程一般就需要半月多甚至一个多月！如果花钱加急的话可能一两天就好了，低调！然后买家去申请，部队的快，打个招呼一个月左右就下来了，还有铁路公积金也比较快，我办过几个，都是一个月多就全部办好放款了！但是比如一般的公务员，事业单位的最少三个月左右！啥时候轮到你了才行！！除非老话题，找关系！！
都想公积金，利率低啊，我们这现在直接上浮30%商贷！我的天，公积金才3里7左右！！没法比啊.恭喜公积金买房的朋友！！
二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间。二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下
一贷款人到住房公积金中心咨询，领取申请表。由房屋买卖双方及配偶（离异应出具证明）。持卖方名下的房屋所有权证，国有土地使用证，两证原件，以及户口本，身份证和结婚证原件到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二借款人向市公积金中心提交以下贷款资料
1，公积金贷款申请表
2，公积金缴存证明及收入证明
3，所购房屋的评估报告书
4，买卖双方签订的存量房购房合同，
5，原卖方名下的房屋所有权证，国有土地使用证
6，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明原件及复印件。
三交易过户，房屋买卖双方到房地产局及土地局办理权证交易过户手续。
四签定合同，借款人持已办理交易过户的权证及契税完票发票到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具，贷款承诺书到指定银行签订，借款合同，抵押合同。
五办理抵押
六发放贷款。
住房公积金可不可以贷多套房？
关于住房公积金可以买两套房的问题，需要分几种情况对待
一首套房使用公积金贷款的，而且还没还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房
二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用住房公积金贷款可以申请
三首套房，虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，也可以申请。
贷款金额要根据公积金缴存情况，借款年限还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需要计算后才能得出一个确定金额。如果第一套房使用公积金贷款，用住房公积金还了首付，并且每月用住房公积金进行还本息的话，如果再贷款第二套房，由于住房公积金里面的存折不够多，可能会限制我们的贷款上限。
而且本贷款成数，利率，期限如何？
一，最高可贷七成
二，利率最优为基准利率九折
三，购房用途，贷款期限最长20年，其他用途贷款期限一般十年。
而且二套再用公积金贷款，但是现在公积金利率也上调了，目前第二套房需要提高更高的首付和利率。每个地方政策不一样，有些地方第一次用完公积金贷款以后，再用公积金贷第二套房，虽然商贷不限制，但是首付要交60%岁，契税交3%。
对于公积金贷款的时间，每个地方都有点不一样，现在因为房贷有点紧张，公积金这块现在的放款时间稍微久点，一般是3个月就能办下来，有的要4-5个月，有的时候也是因为节假日，时间上会往后一点
买二手房需要一次性付款吗？二手房申请贷款要多久？
现在的二手房交易全款支付的人是极少数了，多数交易都是以首付+贷款的形式完成。
贷款类型
住房贷款都是以所购房产抵押给银行，银行根据个人资金能力及房产评估总价决定贷款额度。
常见的住房贷款类型分为以下三种：
纯商贷
纯商贷，即只向银行进行商业个人贷款申请，贷款利率较高，目前基准利率为4.9%，目前普遍商贷利率为基准 利率上浮10-20%；二手房贷款年限为20年。
公积金贷款
有按时缴纳个人住房公积金，符合地区住房公积金贷款资质，则可以通过向住房公积金管理中心申请公积金贷款。目前公积金贷款利率为贷款五年以上为3.25%，想你商业贷款而言，利率划算很多。
在公积金管理中心对资格及额度进行审批通过后，会委托由银行进行放款。额度依据地方政策变化，例如 武汉为最高70万/30年；二手房贷款年限为20年。
组合贷款
当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。
组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批 。
二手房贷款申请流程
二手房交易一般都是三方交易，即买卖双方和第三方中介公司。在签订正式的三方购房合同后，即可开始进入贷款申请流程。
第一步，买方贷款资格审查。为确保买方贷款资质复核银行或公积金管理中心的贷款条件，通常在签订合同后中介会收集买方相关个人资料信息，如社保流水、本地户口、征信等；
第二步，面签贷款和额度审批。在提前确认好买方贷款资格后，即会进入正式的贷款流程，面签贷款需买卖双方都在银行当面签订贷款合同。面签后，银行即会走正式的申请和审批流程。
第三步，解抵押。如卖方房屋还处于抵押状态，则在买方申请贷款审批时，卖方还需进行解抵押的动作。以便在买方贷款审批通过后可以直接过户；
第四步，如买方贷款审批被银行拒绝，则中介则需重新安排其他银行的面签贷款申请。
从签订合同后到买方贷款审批完成依据各地情况和银行的不同，所需时间也有所不同，如流程顺利一般时间在1-2个月时间。我五月份初购房，1个半月的时间即完成了贷款审批及过户；如涉及贷款被拒，则相应时间会延长左右。
以上为个人小小经验，欢迎交流。
买二手房不一定要一次性付款.可以申请按揭.现在如果首套首付一般只要三成（要注意不同地方限购政策，最好通过中介完成，私下交易容易滋生麻烦）. 通过中介的话,中介会帮你办理公证,贷款和产权过户等手续.不过都要你到现场办理的,因为很多文件都要你签字按手印 只要你有钱给首期,又无严重的不良贷款记录,一般都可以申请都贷款的. 二手房申请贷款所需要的时间各个银行不同，具体你可以问帮你过户的中介。记得，一定要找专业的中介！
到此，以上就是小编对于买二手房办理贷款流程大概需要多少天的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房办理贷款流程大概需要多少天的2点解答对大家有用。