有公积金可以申请哪些贷款 公积金多少才能贷30万

小编

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于有公积金可以申请哪些贷款的问题,于是小编就整理了5个相关介绍有公积金可以申请哪些贷款的解答,让我们一起看看吧。

有公积金可以申请哪些贷款 公积金多少才能贷30万

公积金贷款都需要什么材料?

你好,在这里给你分享公积金贷款的形式:

一、不需要任何资料的。这要看各大银行开展的放贷业务,主要是国有银行,只要你手机下载银行App,查找贷款或融资项目有没有公积金信用贷款这一项,只要有,你就可以一步步申请操作就行了,最终会.示其能否贷款及可贷款额度,即公积金信用抵押贷款,我所知道经历的有建设银行,农业银行等,这个要看各个地方银行有没有开展这项业务,最起码你所缴存公积金的银行应该有。

二、线下实地到各银行办理所必须的材料:

由于各城市或各银行要求的相关政策不同,要与当地银行联系确认一下,一般的都要有购房合同,夫妻双方身份证,双方公积金缴纳证,结婚证,户口本,首付收据,先在公积金管理中心填写公积金贷款申请表,通过审核后到指定银行办理贷款和公证。

具体需要的材料主要有:1.公积金贷款申请表;2、公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;3、所购房屋的评估报告书;4、买卖双方签定的《存量房购房合同》;5.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

希望能帮到您,关注我不迷茫,点赞你最强!

住房公积金贷款买房流程是:

1、借款人提交申请

2、管理中心初审

3、住房价值评估

4、正式审核

5、办理担保手续

6、签订合同

7、管理中心与银行签订协议

8、申请审理

9、管理中心与银行签订贷款合同

10、借款人与银行签订合同

 公积金贷款分为以下几步:

  首先,购房者需持商品房买卖合同或者贷款联络单,到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示填写申请表。

  其次,申请人持有本人或者辅助借款人的身份证,同时要拿上户口簿,带上商品房买卖合同,填写好的申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度,并计算应交费用。

  然后,准备相应材料:住房公积金贷款申请表,商品房买卖合同正本,商品房买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份,购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,结婚证明或者单身证明2份,并交纳相关费用后签订住房公积金贷款合同;

  最后,申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。

首先银行产品不一样需要的资料不一样,大致都需要身份证,户口本,公积金支付宝界面截图(这里会显示公积金基数,缴存数和工作单位),公积金明细(一般一年到两年,工作证明(每个银行排版不一样需要盖公章),收入证明(同上),资产证明(有房带房本或购房合同,有车带行车证),工资流水(一般半年到一年),人行详版征信。

借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份,其中一份由受委托银行报送公积金中心:

1、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;

2、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;

3、婚姻状况证明;

4、商品房购房合同;

5、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;

6、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;

7、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;

8、公积金中心要求借款人提供的其他材料。

二手房住房公积金贷款需要提供以下材料

借款人除应向受委托银行提供商品房住房公积金贷款所需的材料以外,还应提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份,卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证复印件一式两份。

你好,因为我是刚刚办理了开发商担保的公积金贷款,就把这种情况的分享给你,希望可以帮到你。

准备资料:

夫妻双方身份证、

户口本、

结婚证、

征信报告(建行贷款的现场打)、

收入证明、

银行工资流水、

公积金缴存地房查证明

注意都是要夫妻双方的。

有公积金信用贷款还能申请房贷吗?

公积金信用贷款只要还款正常,贷款申请人还款能力有保障就不会影响以后的房屋贷款,但房屋贷款需要满足贷款申请条件:

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种""住房保障型""的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

哪些银行有公积金消费贷款?

招商银行

招商银行公积金消费贷款只要连续缴存12个月以上的市民就可申请,同时要求信用良好。申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍,最高不超过30万元。

民生银行

民生银行公积金消费贷款只要连续缴存1年以上,个人每月缴存金额在500元以上,且信用良好就可申请。民生银行公积金消费贷款额度与个人账户余额无关,在根据申请人的个人信用、职业、家庭负债等综合指标进行评判后,单个市民最高可以贷到50万元。贷款期限最长3年,按月付息,到期还本。

中信银行

中信银行公积金贷款只要缴存一定时间就可申请,最高贷款额度可达100万元,消费贷款期限可达3年,贷款利率不高于线下同类产品。而且,从申请到放贷只需要2分钟。

光大银行

中国光大银行公积金网络信用消费贷款 是中国光大银行为个人住房公积金缴存客户设计开发的一款信用消费贷款产品。该产品通过系统自动对客户进行综合信用评价,向符合中国光大银行贷款条件的个人客户发放用于消费用途的信用贷款。

公积金转贷是什么意思?

回答是:公积金转贷意思就是商贷转为公积金贷款。因为根据住房公积金管理中心的管理规定,以及相关要求,单位职工在购买个人自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请办理公积金贷款,已经办理商业银行个人住房按揭贷款的,经商业银行允许、住房公积金管理中心审批同意,可以办理商转公。目前全国多地公积金中心已与商业银行开展“顺位抵押”业务合作,顺位抵押的优势是无需借款人自筹资金用于提前偿还商贷和相关费用,可直接转为公积金贷款,办理成本较低,更加方便快捷。

公积金转贷简单来说就是按照购房协议用公积金来偿还贷款。

办理公积金转贷,应具备以下条件。

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。

转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是金融机构,否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。

如果您想卖掉贷款所购房屋,但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时,您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务,把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。

办理住房贷款的转贷业务的过程是:提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。

住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者,转成住房公积金贷款据了解,申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定,且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

房贷还完,公积金怎么做贷款?

步骤一:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。

步骤二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

步骤三:双方当面签定合同。

步骤四:把所有的资料,转到经办的银行。

步骤五:具备贷款条件的,发放贷款。

借款申请人申请贷款时,应符合如下条件:

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

3、借款申请人须具有北京市购房资格;

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;

6、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

贷款额度

2018年9月17日起北京公积金贷款额度:

每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。

如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

什么情况下贷款额度可上浮?

1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房,最高借款额度可上浮20万元,至140万元;

2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元,至130万元;

3、不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万。

4、符合第二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

注:新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。

公积金贷款额度计算公式

贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数


到此,以上就是小编对于有公积金可以申请哪些贷款的问题就介绍到这了,希望介绍关于有公积金可以申请哪些贷款的5点解答对大家有用。