大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房能做抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍期房能做抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
个人购买期房可以申请抵押吗？
期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。
以下财产可作担保物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押;
6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
可不可以买被房地产开发商抵押给银行的房子呢？
银行抵押的房子、法院拍卖的房子都是可以进行购买的，只要房产等手续齐全就行。通过这样的买的房子可能会便宜一些，但是也特别需要去实地看下整体的环境，很多拍卖来或者从银行来的房子存在一定的损坏情况。
因为家人买房产，陪同参观了解情况，花园洋房均价5800元平方米，一楼带花园的不错，但无房，整体户型方正，设计合理，就是周边没有教育资源，配套不够完善，旁边紧邻唐徕渠，锻炼晨跑方便，未来发展潜力是有的，买现房和改善型购房合宜，定金已经交了，就等办理手续，得知此情况还需要再进一步了解
可以买。这种情况是开发商把房子抵押给银行贷款，只要开发商及时给银行还款解押，房子的销售以及后续的贷款，产权手续都没有问题。这种现象在房地产界是普遍现象！除非开发商资金链断裂，无钱还贷款，房子已被银行司法保全，那就不能买了。
期房处于银行抵押状态正常吗？
房产部门介绍，目前商品房买卖多采用的是预售方式，购房人所担负的风险相对很大，尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由于缺乏法律知识和房地产专业知识，加上信息的不对称，不可避免地会落入少数开发商的陷阱中。目前，开发商土地或房子的抵押状况，可能有三种危险：
一种是开发商在建设项目土地被抵押状况下，不告知购房人抵押的事实，与购房人签订商品房买卖合同，且该房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。
另一种是开发商在建设项目的土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后，为了顺利地将土地抵押转成在建工程抵押，往往不为购房人办理合同登记备案手续。
最后一种是开发商在不通知抵押权人的情况下，也不告知购房人抵押的事实，将已作为在建工程抵押的房屋销售给购房人，在签订合同收取房款后，长期不为购房者办理登记备案（这是因为被抵押的房屋不能办理登记备案）。
不正常，可与开发商协商办理解押手续。
期房存在着抵押这种行为的话一般是可以直接找开发商进行协商处理的，这个情况开发商不可能不知道，如果自己需要防范的抵押风险的话，就必须在购买房子之前了解好房子的相关信息。所以虽然不正常但可以协商解决。
因为很多开发商在资金不足的情况下，会选择先把在建的工程项目抵押给银行，获得一定的资金进行周转，等房子建成之后，如果有购房者想要买，开发商会将房源拿到银行进行解押，然后才能办理相关的手续。
购房者在遇到这类房源时无需担心，只要开发商五证齐全，并且每一个环节都能顺利办理手续，那么该房源就是合法的。
到此，以上就是小编对于期房能做抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房能做抵押贷款吗的3点解答对大家有用。