大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房怎么能写两个人的名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款房怎么能写两个人的名字的解答，让我们一起看看吧。
不动产证能办理两个人名字吗？
可以
根据相关规定，像房屋这种不动产可以两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。
不动产权证书加名字流程是什么
1、有两种加名字的形式
(1)共同共有
共同共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有该房产。
(2)按份共有
按份共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人占这个房产的份额具体是多少，也就是说他们占此房子的百分比是多少。具体份额的分配在加名的时候就应该确定清楚并且要登记清楚。
2、办理流程
(1)加名双方当事人携带本人的身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料。
(2)然后一起到房屋所在地的房屋登记机构去申请办理房屋所有权的变更登记手续。
(3)手续办理好以后，即可领取到双方名下的不动产权证。
3、注意事项
(1)假如房屋还有贷款，并且已经办理房屋他项权证的话，那么房屋就不能单独办理变更登记。
(2)假如需要办理有关登记，那么就应该取得抵押权人的同意，并且由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，贷款银行是不会同意的。
(3)假如房屋是在夫妻结婚以后才购买的，那么在不动产权证上加名字的意义就不大，因为不管不动产证上登记的是谁的名字，房屋都算是夫妻共同财产。
、根据《民法典》（自2021年月1日起实施）相关规定，像房屋这种不动产可以两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。
不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。
还有一点需要注意的是，后面添加的人与原有的不动产登记证上的权利人是什么关系。
如果不动产登记证添加的是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式就可以选择不动产共有关系为共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭关系或合伙关系的，那么在添加的方式上就只能选择不动产共有关系为按份共有。
一般认为，共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。按份共有则是按照份额比例对其份额享有相应的权利和承担相应的义务。
房产证写三个人的名字，如何办理房贷？
房产贷款流程：第一步 贷款方案咨询第二步 抵押物评估第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)第四步 贷款资料进银行，银行审核通过第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）
第六步 领取新产证、他项权利抵押证明第七步 银行发放贷款第八步 结案。
贷款房是夫妻两个人名，还贷期间可以改成一个人名字吗？
贷款还完后可以 变更。
1、领证以后买房属于夫妻共同财产，除非真的离婚分割，不然视作统共拥有，谁出钱不重要；如果离婚，可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额；作为你自己主张的证据；但是离婚有成本，所以做好割肉准备，除非你证明对方有过错；
2、如果离婚女方同意过户，我的建议是通过法院调解，法院会出一个调解书，这个具有法律效力，比你自己拟的协议有效，可以避免以后的纠纷，费用也就3、4千，具体看你财产的标的大小；
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续，然后去银行办理还款人变更手续，取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续；
到此，以上就是小编对于贷款房怎么能写两个人的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款房怎么能写两个人的名字的3点解答对大家有用。