大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷如果不还银行会怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷如果不还银行会怎么办的解答，让我们一起看看吧。
房贷几年没还了,银行会有什么处罚吗？
房贷不按约偿还是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。银行可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
房贷不及时缴纳，银行会采取措施如下：
若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
如果银行倒闭了，欠银行的房贷该怎么办？
你到底是欠了多少钱，有这种想法？
正经回答一下：
即使银行倒闭了，他们也会提前安排好“后事”。这些后事，就是各种“债权和债务”，简单说就是银行欠别人的钱，以及别人欠银行的钱，都会提前安排好。
指望银行倒闭不用还钱，肯定是不现实的。
假设银行倒闭，一般会进行破产清算，他们的债券债务会有新的机构接手。银行破产很早就有了，类似安排也并不新鲜。
不过银行欠储户的钱，可能不会100%还了。
《存款保险条例》规定了，银行必须赔付的额度是50万，超过50万的部分，要视破产清算情况而定。
话又说回来，虽然现在各种城商行如雨后春笋，但中国的银行，倒闭的可能性还是非常低的，大行更是不可能倒闭，借多少钱按契约老老实实还钱吧。这个世界没有便宜可占的。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
是不是很想听到说，银行倒闭了，欠的房贷就不用还了！只能说理想很美满，现实很骨感，如果说你欠的贷款不用还了，那么是不是对于储户的存款，银行也不用还了？假设你是储户的话，你同意不？
银行会破产吗？
先说答案会，虽然银行在我国属于安全系数最高的企业了，但它仍然存在破产的可能性，1998年亚洲金融危机期间，海南发展银行就因为不良资产比例大、资本金不足，信誉差等原因发生了挤兑现象，在耗尽了准备金和国家34亿元的救助金之后仍未能摆脱困局，最终宣布破产倒闭。
银行破产倒闭后如何处理？
银行破产倒闭后，一般有两种处理方式：一是由其他企业来接收债权债务，比如当年的海发行，破产后，整体移交给中国工商银行，由工商银行接收它的债权，继续向所有贷款的用户清收贷款资金，并承担起它的债务，支付给海南发展银行储户的存款及员工的薪资。
另外一种是无企业接手，由政府引导，设立清算组，负责清算债权债务。
对于债权（也就是贷出去的款项）：短期的直接向贷款人催收；长期的则打包卖给其他资产公司；如果你不还钱，那么清算组，会依法向法院进行起诉。法院照样会判决你必须按时还款付息。因此即使银行破产，你该还的款还是得还。
对于债务（也就是储户的存款）：银行对于债权清收回来的资金会按照以下顺序进行偿还：（1）支付拖欠员工的工资、清算组的工资；（2）支付拖欠的各项税费；（3）归还储户超过50万元的存款（存款保险条例，目前银行倒闭，保险公司对单个客户最高赔偿50万元）；（4）归还理财产品等投资者的资金等。
总结
银行作为一家企业，企业就要遵守公司法，严格按照破产程序处理遗留的债权债务，故而银行倒闭后，你的房贷并不会消失，无论是整体接手还是清算组打包转让，你只不过是换了一个债权人而已，你的房贷依然要偿还。
即使银行倒闭了，银行的房贷还是要还的。
房贷的利率在4.9%-5.88%之间并没有超过高利贷的标准。根据2015年9月1日起，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》实施后，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息，人民法院应予支持。
假如银行倒闭后，借款人想赖账，银行可以走司法程序维护自己的合法权益。
购房人将房子抵押给银行后，银行才放款。如果购房人在银行破产后，拒绝偿还房贷，银行可以通过向法院申请司法拍卖，将房子出售后，获得房贷本息。若房产价格不抵房贷本息的，借款人还会被追讨差价。
海南发展银行是中国首家倒闭的银行，海南发展银行不良资产率升高，造成资不抵债，出现储户挤兑潮，在1998年6月倒闭。1998年6月21日，央行发出公告：指定中国工商银行托管海南发展银行的债券债务，对其境外债务和境内居民储蓄存款本金及合法利息的支付，其余债务待清算后偿付。这也缓解了储户的挤兑潮，挽回了储户的损失。
如果出现类似的银行倒闭后，由别的金融机构接盘，其房贷属于倒闭银行的债权，合理推断其房贷也转移到了接盘的金融机构手里，借款人的房贷本息就要去接盘的金融机构偿还，不会因银行倒闭而销账。
存款保险制度实施后，即使银行倒闭，储户最高可由银行投保的保险公司赔付50万额度的赔偿，超过50万额度的存款可以分银行存，也可以做到存款的保本保息。
还会还的。有些地方政府银行，商业性的银行，即使破产了，按照企业破产法，即要保护存款人权益，又要追讨债务人的债务，贷款不交是不可能的。况且，对于国家的大银行来说，目前，这种假设成立的可能性不大。因为银行还是隶属国家的，其存亡关系到一个国家的命脉。各种措施的实施，都给予了保护。不用还贷款是在贷款人过世后，无法定继承人的情况下出现的。
你的房贷跟银行破产没有多大关系，该还的照样正常还，一分也不能少，逾期了照样上征信，只不过在银行破产之后，你还款的银行会变更成其他银行或金融机构。
房贷不会因为银行破产而消失
有的朋友可能认为，既然银行破产了，是不是意味着没地方还钱了？或者说不还钱是不是也没人催收了？
还有的朋友认为，银行破产后，存款用户最高只能获得50万的赔偿，那是不是意味着有贷款的用户最高只需要偿还50万之内就可以呢？
有这些想法的朋友都想多了，贷款可不是存款，就算银行破产了，你所有的贷款都需要正常还款。比如海南发展银行从1998年关闭之后，一直持续清算了20年。
我们来看下银行破产之后，房贷会怎么还
银行破产之后并不是说所有事情都结束了，在银行宣布破产之后，后续的事情如下：
1、由存款保险基金领头成立银行清算小组（委员会），并对银行所有的资产和负债进行清算。
2、由存款保险基金偿还个人用户50万以内的存款，单位用户存款留到资产清算后在赔付。
3、对银行各项资产进行拍卖，银行的资产包括固定资产（房子、车辆等）、贷款等。
卖拍一般按竞价拍，价高者得，一般参与竞拍的会有个大银行或其他有实力的机构。
4、银行债务转移。拍卖完成之后，银行的各项资产会转移到成功竞拍的银行（也有可能是其他机构）
5、用户办理转接手续，拍卖完之后清算小组会通过各种渠道通知贷款用户去办理贷款转接手续，把贷款转移到其它银行。
6、贷款用户正常还款。办理完转接手续后用户就得把钱还到新银行账户上，以后每个月按时还款就行。
到此，以上就是小编对于房贷如果不还银行会怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷如果不还银行会怎么办的2点解答对大家有用。