大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行贷款放款后还要注意什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍银行贷款放款后还要注意什么的解答，让我们一起看看吧。
二手房按揭放款期间需要注意什么？
房按揭贷款需要注意：
1、评估价与最高贷款额度
二手房贷款银行放贷时采纳合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、贷款成数和利率
目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均根据4.50%来执行。不同城市贷款利率有所不同，具体以当地银行为准。
3、贷款银行的选择
要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
5、还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。
6、借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。
怎么知道银行有没有放贷？应该注意什么？
从自身经验来看，主要有一下几个方面:
1、银行，大部分售楼处都会提供贷款银行让你选择，注意选择大银行
2、贷款办理人，办理贷款银行方面都会有对接人，一定留好电话，及时询问
3、自身，征信一定确保没有问题，同时贷款的额度要与自身收入匹配，如果我其他贷款一定记得及时还请，否则与收入差距太大，贷款不会审批
4、时间，如果征信和相关额度都没问题的话，预计在1-2个月内批复贷款
贷款已审批，银行不放款，要怎么处理？
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在房贷额度紧张的情况下，确实存在猫腻的可能，毕竟在中国，人情社会，比如你需要一个月才能拿到的身份证，人家第二天也可以拿到，所以什么情况都会发生。
向银行和中介等多方了解
确实急需放款的话，建议找到银行客户经理或者主管，或者多问问几家中介机构进行侧面了解，确认一下到底是人为操作还是客观事实造成的，当然，最好通过和银行熟悉的朋友打听会更准确一些，或者花点小钱打听下消息也是可以的。
如果确实是客观普遍原因，那就可能没办法，除非熟悉银行高层有机会提前放款。
在确认是人为有意的猫腻行为后，可进行投诉
如果涉及到中介参与的话，楼主说的应该是二手房交易贷款，建议楼主在确认有猫腻的事实后，不管是中介的原因还是其他，还是先主动找到办事中介说明事实，因为业务做得多，大部分情况下中介和银行是比较熟悉的，在中介知道事情暴露后能够及时帮助解决最好，先礼后兵，最后投诉。
注意：投诉可能会闹到三方都很不愉快，可能会恶意报复，也可能会造成自身利益受损，所以必须先保证自身利益的情况下，谨慎投诉。
买方和卖方，谁更担心
如果是二手房交易，相信银行贷款批复后，应该是已经去办理过户手续了。
如果房子已经过户到买方名下，其实银行什么时候放款对买方没有什么影响，无非就是还贷时间迟早的问题，所以完全可以不用担心。
而卖方因为着急房款需要早点到账，才更加着急。
到此，以上就是小编对于银行贷款放款后还要注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行贷款放款后还要注意什么的3点解答对大家有用。