大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于lpr下降为什么每月房贷没减少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍lpr下降为什么每月房贷没减少的解答，让我们一起看看吧。
去年6月办的房贷lpr降了为啥月供没变？
1、重定价周期就是多久调整一次。央行规定是12个月，也就是说从你贷款发放日开始算，每满12个月才能调整一次利率，并不是LPR贷款利率一降就能立马调整。
2、重定价日，这里又分为两种情况
一种是每年的1月1号。
第二种是贷款放款日，在每年相对应的那一天，购房按揭贷款利率才会调整。
如：购房按揭贷款利率是2018年六月份发放的贷款，如果5月20号五年期LPR利率降低了0.15%，那么次年六月开始，房贷月供就会相应的减少。如果LPR利率没有变化，那么您的房产按揭贷款月供也不会减少。
房贷lpr下降并不意味着月供就会随之降低。
1.因为房贷月供是由贷款本金和贷款期限以及利率共同决定的，如果贷款本金和期限未变，利率下降只会使得月供降低的效果被抵消。
2.此外，银行对于房贷的还款方式可能不同，如果是等额本息还款方式的话，并不会随着利率的下降而立即降低月供。
相反还款总额相同，但是借款人多还了一些本金。
3.所以，房贷lpr下降并不一定意味着月供会立即变化，具体变化还需要考虑其他因素的影响。
建设银行lpr为什么不变？
lpr利率是可变的。
1、房贷利率是固定利率
固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。
2、房贷利率是公积金贷款利率
公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。
3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日
lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。
lpr下降之后房贷是自动调整吗？
LPR降低以后，房贷利率不会自动调整。
现在的房贷利率有两种方式，一种是以前的固定利率，还有一种就是选择与LPR挂钩的浮动利率，LPR的降低并不会引起固定利率调整。
就算是房贷利率选择与LPR挂钩，但在贷款人申请房贷的时候，会与贷款机构约定一个贷款利率的变化周期，这个周期最短是一年，因此就算是LPR调降了，但只要贷款人没有走完一个周期，房贷利率也是不会出现调整的，这一点也需要贷款人注意。
lpr下降之后房贷是自动调整。
房贷利率是根据最新一期的LPR来制定，作为贷款人自然是希望LPR能够下调，不过LPR的调整是根据市场利率来的，在市场利率下调的时候LPR才有可能跟着下调，普通人无法左右。
LPR利率降了，每月的房贷减少了吗？
如果是已经成功贷款、正在还贷款的人，遇到央行降息肯定会受到影响，而且是利好消息，因为预示着今后每月的还贷款额减少了。当然还有那些没有买房的人，或者正准备贷款买房的人，同样都是利好消息。
什么是央行降息？房贷利率又是什么？
所谓的央行降息，其实就是降低央行的存贷款基准利率。比如说，目前国内房贷基准利率统一为4.9%，如果将此利率进行调整，势必会影响到正在还贷款的人的每月还款额。
很多有房贷的朋友应该清楚，央行基准利率并不是我们的房贷利率。在我国，以央行对国家商业银行及其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。而房贷利率则是在基准利率的基础上上下浮一定的比例，才是购房者最终的房贷利率。
一般来说，央行会在每年的1月1号根据年前的利率对基准利率做出相应的调整变动（包括降息等在内），也可能维持不变，要视具体情况来定，一切以央行的通知为准。实际上，自从2015年以来，央行的存贷款基准利率就一直没变。
但是，2019年以来，全球已经有24个国家央行进行降息，在经济面临着下行压力较大的情况下，我国央行是否降息或者降准呢？我个人觉得很大程度的应该是下半年会降准。但如果是降准的话，就不会对个人房贷利率构成影响，也就是说每月还款额不变。
总之，只要是央行基准利率下降，那么大家的房贷利率就会跟着下调，每月还款额随之减少了。但如果是基准利率上升，则每月还款额将增加。
到此，以上就是小编对于lpr下降为什么每月房贷没减少的问题就介绍到这了，希望介绍关于lpr下降为什么每月房贷没减少的4点解答对大家有用。