大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于固定利率贷款能提前还吗的问题,于是小编就整理了5个相关介绍固定利率贷款能提前还吗的解答,让我们一起看看吧。
农村商业银行安居贷能提前还款吗?
借款人直接去贷款行申请提前还款,可以一次性还款提前还款。商业贷款利率高。
安居贷分阶段的还款方式提供,建议如果银行不不让你还,15个工作日左右提交书面或电话申请:等额本息法每月月供还款本息额是:530点73元、银行贷款的条件如下:有固定住所、答:是的,您好,你好。
共应还利息:91062点8元。申请贷款额度要量力而行选择合适的还款方式每月要按时还款,大部分银行要求还贷,所有贷款都是如此,全阶段最低,3月7号放的款,时间久比较慢,即先行偿还贷款的行为。
请大神帮忙,房贷固定利率贷款30年,今年提前还一部分合算吗?
谢谢邀请,房贷提前还款是否划算,主要取决于以下几点:
(1)已还房贷的时间是否超过应还房贷时间的3分之一,如果未超过,提前还款是划算的。
(2)房贷还款时间30年,如果已还款时间在10年内,提前还款比较合算,而超过10年,不如慢慢还款。
(3)还有需要注意房贷的还款方式,大多购房者的房贷方式都是等额本息,这种方式每月的还款额都是一样的,利息需要提前支付。因此这种方式,只要未超过还款时间的3分之一,提前还款都比较合算。
(4)提前还款,如果未超过还款时间的3分之一,部分还款也是合算的。
重要的事重复三遍:
等额本息,未超过还款时间的3分之一,提前还款是合算的!
等额本息,未超过还款时间的3分之一,提前还款是合算的!
小结:只要房贷选择等额本息,还贷的时间未超过3分之一,房贷30年,提前还款的时间在10年内都是合算。
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资金充足,在没有比贷款利率更高的稳妥的收益的情况下,建议还掉一部分房贷,这样的月供就降低一部分。同银行沟通,现在很多银行都要求的,假如你房贷才还了很短的时间,提前还一部分房贷,可能会有一部分违约金。
有多少存款和固定资产才可以提前退休?
这个取决于你要过什么样的退休生活,简单地说是存款和固定资产的收益能覆盖掉你的开销
提前退休过什么样的生活
要提前退休,自然不会是老年人的生活,打打太极、跳跳广场舞就满足的,提前退休了还不是很老,可以去大千世界看看,也不要环游世界了,折个中,每个月去两个城市旅旅游,自驾,花费大约在20000元(吃穿住用行,还要节省一些吧),上了点儿年纪,也不能租房子住吧?二线城市一套100平米房产,上了年纪疾病就找上门了,一个月500元买保险,房产可以涨价,但是车辆要计算折旧,按照8年换一辆,8年后车辆价值应该在6万元左右,一年折旧18000元。
我们来算一算
固定资产:1.二线城市一套房100平米,大约150万;2.一辆车,不用太好,但也要20万吧。
存款(或者说流动资产):这部分资产每个月要产出38500元的收益,一年就是462000元,假设收益率8%(市场平均收益率),则是577.5万,但是这是有问题的,随着时间的推,这个购买力会下降,按照5%的实际通货膨胀来算,需要流动资产1540万,在计算上花费也要跟的上通货膨胀,那么2000万的流动资产大约就是这个门槛了。
好了都算完了,150万的房,20万的车,2000万的流动资产,那就快了的过退休生活吧。
存款和固定资产要分开讨论,我认为,存款的额度要能解决应急问题,有200万存款基本可以应对一般的重大事件了,还有一个问题就是解决日常生活开支了,换句话说,你的固定资产应该能产出够日常生活的额度,例如有固定的租金,各个城市的生活成本不同,固定资产的产出也不同。
等额本息提前还款20万违约金多少?
除了还贷时间和还贷额,有银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是,违约金的收取方式主要有两种:1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,还剩下20万那么要交4000—1万的违约金;2、按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。
四、提前还贷后,剩余贷款可能享受不到优惠利率,通常房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。由于目前贷款额度较大,很少有人能一次性还清贷款,因此多数购房人会选择部分还清,而部分提前还款又分两种方式,一种是缩短贷款年限,月还款额不变,一种是减少月还款额,贷款年限不变。缩短贷款年限相对更能节省利息,但是这样一来,提前还贷后的剩余款部分,就需要重新签订贷款合同,银行会重新审核购房人贷款资质,并且会按照最新的贷款利率政策执行,不能享受当初的低利率优惠。要是在这期间借款人出现过征信问题,说不定还会提高利率,因此这一点,购房人一定要注意。
提前还款收取违约金一般是剩余本金的2%-5%,也就是说如果是20万本金那提前还款需要4000-10000的违约金,大多数提前还款需要违约金的银行收取的是3%或者4%,提前还款的时候可以打银行客服电话去问一下违约金的收取情况,或者在手机银行里申请
银行的房贷是逐月计算房贷利息的,并不存在复利和先还息后还本的说法——月供=每月归还本金+每月归还利息=每月归还本金+剩余未归还本金*房贷利率/12(等额本金和等额本息计算方法一样,只是还款方式不同罢了)。
即只计算已发生期限所产生的利息,并不计算未发生期限的利息,也就不可能先还利息。有些人会被房贷计算器计算结果所误导,房贷计算器的计算结果并不是实际的还款金额,它仅是以目前房贷利率预估未来的月供。
然而,一般情况下房贷利率为浮动利率,实际月供会随基准利率的变化而变化,并不是固定不变的,也就更不存在先还息后还本的说法了。
即提前还款时归还的是房贷本金,与利息毫无关系。但是一般提前还款存在违约金,比如三个月的利息作为违约金,那么这三个月的利息就是20万*房贷利率/12*3,也就要多付这20万在三个月里产生的利息。
130万,利率5.38等额本息还款一年了提前还本金划算吗?
1、从等额本息这种还款方式来看:等额本息的特点就是前期的还款中利息的比例较高,130万的借款,利率5.38基本上属于商业贷款,期限长于五年,假设以20年也就是240期为例子,那么在86期的时候本金和利息基本持平,从这个角度来看,还款一年提前偿还是划算的。
2、从机会成本的角度来看,其实银行存款的利率并不是很高,你如果理财能力不错的话,风险的承受能力较好的话,可以买点股票和基金,这些基本上能够覆盖你的贷款利息;如果你是风险厌恶着,那最好就是提前还款了;
3、是否提前还款,还要看贷款银行的要求,是否存在违约金等。
首先总体上考虑这么便宜的资金,提前还不划算。
其次,本额本息的还款模式本身就意味着第1年所还资金绝大部分都是利息支出,提前还款意味着你的实际支付利息成本是远高于5.38%的。所以细账上看是不划算的。
最后,如果不差钱也没有很好的投资渠道,还了也可以无债一身轻。但哪怕去买一组股息率很高的蓝筹股或ETF指数基金,应该也是可以覆盖5.38的利率的,从长期来看远比提前还款划算。
首先等额本息的还款方式每个月还款额度是固定的,但刚开始还贷款时还的利息多,本金少,后期还的利息少,本金多。这就要看你的还款期限是多少呢,如果期限长可以提前还款。如果期限短,只有2到3年,那你提前还款就不合算了。
其次是130万的贷款,5.38的利息还是挺划算的。如果你资金很充足,这剩余的贷款对于你的未来规划没有任何帮助你可以提前还款,毕竟每个月都要还利息的。如果你不确定未来规划会怎么样,那么你最好留着做备用资金以备不时之需。一般额度这么高、利息还这么低的贷款,无论是做的企业贷款还是抵押贷款,花费的时间成本也很高的,如果下次需要再去办理又将花费你大量的时间和精力,这个时间成本也要考虑在其中。
到此,以上就是小编对于固定利率贷款能提前还吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于固定利率贷款能提前还吗的5点解答对大家有用。