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没东西抵押,到银行怎么样才可以贷款?
自己没有值钱抵押物,贷款300万的途径是有的。信用贷款最高额度通常在30万以内,如果条件优个别可做到80万。 第一、寻找担保人 比如自己没有房产,但是父母/朋友有,可以找父母/朋友做担保人,申请银行抵押贷款。 第二、有自己公司 如果你是拥有自己企业的,那么肯定有纳税,可以申请企业税贷,最高额度有200万。 第三、有代发工资/公务员 银行在贷款方面,对上市公司员工以及国家公务员的贷款政策比较宽松。通常贷款的额度也比较高。但是300万的额度还是需要其他东西来辅助的。 综上所述,抵押物是个硬性条件,你可以直接拥有,也可以间接拥有,但是必须有,否则贷到300万还是比较困难的。
请问没有值钱的抵押物可以银行大额贷款吗?
可以,这叫做无抵押贷款,专业叫做信用贷款。
在银行,按照保证方式,一般有三种贷款,房贷属于抵押贷款,就是一房子作抵押,还有保证贷款,就是有保证人,如果借款人不还款由担保人来还,再有,就是以信用作担保的信用贷款了。
虽然有这项业务,但是要求一般都比较高。
比如,某银行最新推出的贷款业务,纯信用无抵押,月利息3.3里,最高50万元,但必须满足下列之一均才可准入:
1、公积金/社保基数达到5000元连续缴存一年以上(重点行业4000以上)
2、月均工资流水6000元以上
3、银行代发薪客户代发一年以上且月均工资3000元以上
4、银行个人住房贷款客户还款满半年
5、拥有房产类客户,房产大于80平,房产可以累计,全款贷款均可
这些条件,无非是为了证明你有一定的资产或者由稳定的还款来源,比如,公积金和社保基数达到4000元,月均流水6000元以上,都是为了证明你的工资收入水平,能达到这个这个水平,到手的工资怎么也得3000以上,银行代发薪客户代发一年以上且月均工资3000元也是如此,有了稳定的还款来源,才能每月按时还贷款。而拥有房产,更是资产的证明,虽然不像抵押贷款一样需要抵押,但是银行的逻辑是有资产就不会轻易的欠贷款。
此外,还有一种情况,跟上面的比价类似,但是是以职业为贷款条件的,比如针对公务员、医生、教师、银行等比较稳定的职业推出的信用贷款,也是不需要抵押的,但是要提供职业证明,比如工作证或者单位出具的在职证明等,也可以贷款。
债务人欠银行贷款法院查封了房产,银行迟迟不申请拍卖,利息越滚越多,法院说银行不申请没法拍卖,怎么办?
没有这方面的法律规定。
人民法院依法查封扣押被执行人的财产,目的就是,防止被执行人变卖.转移.转让等非法行为,查封扣押后就要依法评估拍卖,以维护申请执行人的合法权益,使人民法院的判决得以实现。
如果该房屋在银行设定了抵押,就要按照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条的规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权.质押权或置留权的财产,可以采取查封.扣押措施。财产拍卖.变卖所得价款,应该在抵押权人.质押权人或置留权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。通过以上法条来看,也没有硬性规定要银行来申请。但是,拍卖行为要通知抵押权人,因为我国《担保法》第四十九条有规定。
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