大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人负债太多还能申请房贷吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个人负债太多还能申请房贷吗的解答，让我们一起看看吧。
征信花了，还能申请房贷吗？
我4月2号刚办完房贷，我办的是公积金贷款，放贷银行为中国银行，目前已审核通过，办完抵押手续即可放款，谈谈我所遇到的要求，可能各个银行要求略有不同，不认可的请未喷。（已婚人士，夫妻双方征信都会影响房贷。)
消费性小额贷款。
不知楼主所有的小额贷款是否结清，如果没结清直接被pass掉，因为现在金融管控严格，不允许消费贷款流入房地产。（补救办法:结清所有消费贷款、小额贷款，并开具结清证明或结清后等待下次征信更新再办理。）
关于逾期记录要求:
逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。逾期是90天以内的。
两年内不能有超过90天的逾期记录，一次也不行。
负债率＜50%。
你信用卡已消费额度不能超过总额度的50%。（是根据征信截止显示的额度，并非实时额度）如下图:
信用卡做分期的额度不会算在里面的，因为分期还款等于银行已先帮你还请了，分期这部分额度在征信上显示为未占用额度。(我当时交通银行就有一笔大额的分期，但征信显示未占用可用额度，当时我也是好担心会过不了。)
流水证明。
收入要大于还款额的50%。比如每月房贷还款5000，收入证明与10000以上。
依楼主描述来看，如果消费贷款结清，征信逾期一次应该影响不大，或许会被要求提高首付，最后祝楼主顺利通过。
房产按揭时候，审核征信报告是必要过程……主要是通过以往的信用记录，预判借款人的未来还款能力和可能。
题主的描述，有几个问题。
一是信用卡较多，自己有pos机具，估计使用充分，有套现嫌疑。
二是存在小贷公司借款记录，银行会认为你资金紧张。
三是题主自己有pos机具，应该是自雇类人士（自己当老板，不是打工的）。这种pos机的流入流水，可以认定为家庭收入。
四是有逾期记录，时间较早，虽然连三，但也是结清了，应该没有影响，最多写个说明。
综上依据本人经验，在合理解释，流水充足情况下，不会影响房贷批准，也不会因此要求提高首付或者利率。
值得关注的是，如果银行限制按揭业务发展（现在就有限制），可能银行会找各种原因，限制贷款，现阶段申请房屋按揭的都要好好打听，哪家银行容易过，就去哪家办。
注…本人在银行信贷部门工作二十年，炒股二十年。有兴趣加关注… 1，微头条发“脑洞新闻”，快乐生活，快乐人生。 2，发关于情感和成功学内容
一次逾期应该没什么问题吧，一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;二是有稳定的住址和工作或经营地点;三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;五是具有完全民事行为能力.从实际看,贷款的基本条件是:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,累计6次未按时还款,两年内不能连续3次一般银行对征信的要求。你这个问题不大应该能够申请下来
征信每个人都有，只不过有的人信誉好，而有的人有意或或无意间贷款逾期或信用卡还款逾期造成个人银行信誉有问题就是所谓的征信差。个人征信包括所有银行的信誉程度，只要有一个银行的有信誉污点，会给个人办理银行业务带来困难，就像接到被别人标记过的诈骗电话一样，其中的就包括房贷申请。如果只是无意间的一次逾期未还贷款或信用卡，贷款应该是没有问题的。如果是恶意逾期甚至银行催促提醒还款还不能把贷款或信用卡还上，恭喜你成为银行黑户，办理银行业务会处处受卡。
征信花了，买房的话部分银行是可以贷款的，具体的要看各个银行审核资质，建议去银行找一下客户经理，利息肯定会高，另外有网贷的话，最好把网贷还完，出具结清证明，不要因为网贷而影响到买房大事.
负债多少才算高？负债过高还能办贷款吗？
在面对国内个人和家庭负债水平越来越高的时候，大家都想自我制定一些指标来控制负债率，不想让自己和家庭置于危险的地步。
那么负债多少才算是比较高的，其实也有一些经验的数据，大家可以自身对比一下。个人和家庭负债的痛苦指数其实只于两个因素有重大关联。
1.个人或者家庭总资产数额。这个数额就是对于负债的最后抵偿基础，也就等同于企业资产负债表中的净资产数额。总资产额越大，面对负债时，解决问题的办法越多。例如可以去抵押房产，可以去变现资产，负债人可以用这些资产，以空间换取时间，降低负债额，降低流动性偿付的紧迫性。
2.个人或者家庭收入数额。其实这个就是外部增加的现金流，也是给债权人可以看到的希望。因为仅仅用家庭资产去偿付，那么整个还债能力就会越来越低。但是如果有不断持续的收入进来，那么合理的比例就不构成负担和压力。
我们来看看几个负债的指标，相互对比一下。
1.在申请房屋按揭贷款时，银行要求的每月还款额不得高于收入的1/2或者1/3。这就是一个很重要的指标，可以推而广之的应用。安全线是低于收入的1/3，风险线是高于1/2。
2.在我们向银行做资产抵押时，一般银行最高抵押率只有85%，保险的抵押率一般是不超过60%。同样这两个指标也可以推而广之，如果总负债水平低于家庭总资产的60%，相对来说家庭还可以应付。如果再高于85%，那家庭总负债率已经到了悬崖边上。
3.针对短期负债的偿债压力，其实也有一个参考指标。信用卡在审批额度时，一般不会超过个人有效月收入的6倍。那就是说，短期还债的流动性压力是在月收入的6倍之内，在这个范围内，如果急需资金来去还债，不论是去信用借款，朋友借款，还是临时拆借，基本上还是有办法得到满足的。但是超过这个数额，一般就比较难借到了。
对比这三类指标，大家可以去衡量一下自身的负债水平。一般来说，只要在安全范围之内，信用还仍然维持良好，那贷款是基本不构成困难，只不过就是贷款成本高低？是否需要担保？是否需要资产质押？这些附加条件的谈判了。
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负债过高不能贷款。因为贷款公司除了需要借款人的年龄达标以外，还需要借款人有良好的信用记录和一定的还款能力，负债过高会被贷款公司判定借款人收入不稳定，从而拒绝借款人的贷款申请。
负债一般来源于借款人自身借款过多，也来源于企业、个人无法收缴货款或囤积货物导致亏损。个人负债过高，说明用户的经济条件并不稳定，不具备一定的还款能力。
负债过高的人，贷款公司会直接拒绝贷款人的贷款申请。贷款人负债过高，无非就是用贷款来维持日常的生活和消费。贷款公司是需要盈利的，并不是慈善机构，负债过高意味着贷款风险大。
如果用户想要办理贷款，需要将自身的贷款还清，之后再进行贷款。在这种情况下，贷款公司会同意用户的贷款申请。
用户如果名下有固定资产，可以考虑使用固定资产办理抵押贷款。抵押贷款会打消贷款公司的顾虑，即使用户负债过高，贷款公司也会根据情况为用户办理不同额度的贷款。贷款公司需要将用户的贷款进行计算，再将用户的固定资产估值，之后计算出贷款额度。
负债多少算高这个问题对个人没有具体标准，只有商业上的标准，企业负债率70%以上就算是高负债运作。同时负债对于企业贷款影响并不大，但对于个人来说就比较棘手了，不光是贷款是否能成功，还有还贷压力问题，
所以永远别用贷款还贷款，拆东墙补西墙的行为会造成窟窿越来越大的。
负债在当今社会是很常见的一件事，随着各种贷款渠道的出现，现在借钱的渠道变得更容易，所以有很多人一不小心就贷过了头，造成过高的负债。有过贷款经验的朋友应该知道，负债是贷款机构很看重的一项考核因素，如果过高那贷款很可能就会被拒绝。因此经常有人会问，负债多少算过高呢？如果负债过高了怎么做才能通过贷款的审批呢？
针对这些问题，今天就和大家一起讨论下。
一、负债多少算过高呢？
负债率多少才算高？这个没有一个固定的标准，不同的行业能承受的负债率都不一样，个人的负债率，也是因人而异。比如一个人拥有1个亿的资产，年收入百万甚至上千万，即使他的负债率达到90%，但是1亿的资产减去9000万的负债之后还有1000万可以支配，所以90%的负债对他来说也不算很高。
反过来，如果一个人没有资产，年收入只有10万元，负债7万元对他来说已经算比较高，虽然只有70%的负债率，但是10万的收入要还7万的负债，还要考虑吃喝住行等各种费用以及其他不确定的支出，剩下3万块钱是很吃紧的，所以70%的负债对他来说已经算很高了。
二、负债过高怎么样才能通过贷款审批？
相信很多贷过款的朋友都有遇到过因为负债过高而被拒贷的情况。那么是不是就因为负债高就不贷款了呢？有没有什么办法可以在负债高的情况下还可以贷到款呢？
在这给负债相对比较高的朋友提供一些建议，如果借款人负债实在太高，严重超过了自己能承担的范围，那也无能为力了。
（1）提供担保人
如果自己的负债过高，可以考虑找一些资产比较多，负债相对比较少的朋友来作担保。
（2）找中介帮忙
很多时候如果借款人自己去申请，负债率又比较高，是很难通过贷款审核的，这时候不妨找一些贷款中介帮忙，因为贷款中介的资源比较多，可以给你找到合适的贷款机构，而且贷款中介一般跟贷款机构都比较熟悉，可以提高通过率。
（3）申请信用卡替代贷款
如果借款人负债比较高， 但是征信良好，没有出现过什么逾期，可以尝试申请信用卡，或者向银行申请提高信用卡额度，一般只要申请人信用良好都是可以通过的。
（4）个人信用来弥补
如果一个人有良好的信用记录（不是黑户，不是白户，也不是逾期客户），那即使负债比较高，贷款机构有时候也会根据客户良好的还款记录来给贷款客户批款，所以经常使用信用卡消费，或者贷款，并保持良好的还款记录对贷款也会有一定的帮助。
有负债能贷款买房吗？银行会查负债情况吗？
是不可以的，贷款需要看征信，征信不好，款批不下来；贷款条件有在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;在工行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。
有十万的个人贷款没有还清，信用卡还有5万且没有逾期，可以申请房贷吗？
我是银行人，不立而立。
题目里说的情况应该是不会被拒的，我之前在房贷的问答里解释过银行对审批房贷的标准，这里再简单的重新提一下，希望对大家有帮助，也是我做房贷客户经理这几年的一点总结。
硬性条件
1.是否符合贷款主体资格
这点就很好理解，在商业银行申请房贷，必须要符合的标准18周岁-60周岁（有些银行放宽到65岁或者70岁，实际上60岁以后再申请贷款没有银行敢做），具备一定还款能力，有稳定收入的人群，无不良嗜好，征信情况良好（正常类或者瑕疵类）次级类谨慎准入，禁入类不能准入。
2.购买房产是否证件齐全，可以进行预抵押登记
这点不多说，和开发商资质有关，一手房按揭贷款必须是合作银行备案准入以后才可以做。
弹性条件
这个里面就涉及到审批标准的问题，每个银行的审批容忍度都不一样，我这里就说一点大家普遍关注的问题，说一个概念，收入还贷比。
收入还贷比，是房贷审批中一个最重要的条件，做为个人消费贷款的一种，我们的衡量标准不是资产负债率，大家不要再被误导。
我们银行测算的一个标准就是，每个月偿还贷款利息(信用卡一般作为或有负债不考虑偿还利息的问题，但是透支额度不能严重超过收入水平)不能超过每个月的收入（含所有收入，不仅仅限于工资）的55%-60%（条件优质的限额放宽到60%）。
这里就谈到这，涉及内部标准问题不便详细讲，需要了解的私信就可以了。
到此，以上就是小编对于个人负债太多还能申请房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人负债太多还能申请房贷吗的4点解答对大家有用。