大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于30年房贷利息几乎等于本金吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍30年房贷利息几乎等于本金吗的解答，让我们一起看看吧。
等额本金30年好不好？
房贷等额本金15年、20年、30年哪个更划算？
时间越长越好！有些人认为国人都上了两个美国老太太的当，花几辈子的血汗钱30年后就得到一堆烂砖头，不值得。虽说30年的房贷利息几乎等于本金，但请想想30年前1块钱能干什么，现在1块钱能干什么?一百万在30年前北京三环买套房子，现在是什么概念？00年上海商品房远点的大概20多万，当时工资1000多，首付2万，当时每月还几百压力很大，现在公积金充还贷还有的多，房子都涨到500万了。
有一种假设，如果贷款初期资金较紧，但是预计1年以后会有其他收入，比如年分红，奖金之类的收入，那可以选择30年贷款，一年以后申请提前冲还本金，一般银行比如我所知道的建行可以提前还贷3次，一年以后有钱可以提前还一部分，因为这样接下来的利息计算会以冲还后的本金重新计算，这样下来其实用不了30年利息也没那么高。比如一年后提前还贷40万，第一年你总共偿还本息合计81584.73，本金33333.33，贷款余额966666.67，减去40万后还有566666.67，30年还款总额984322.45，利息变为417656.45，月还款额变为3887.96。同理如果剩下几年如果可以分次提前偿还的话，总共支付的利息并没有那么多。这样的好处在于，月供没有15年的高，不会大幅降低日常的生活水准。
提前还款这个问题：一般银行是月供1年后就可以提前还款不用罚息。提前还款是越早越好。第2年还最好。如果你是第5年再还意义不太大，因为前5年已经还的主要是息了。。建议：如果有公积金可以等公积金额度够了后直接转成公积金贷款，这样能省很多利息。总之，月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右，不能过多，多了会感到压力很大的。
等额本息的还款方式：是每个月一样的还款金额，我们又称为等额法，虽然每月的还款金额不变，但是其中本金是由少变多，利息反过来是，由多变少，比如贷款100万，分30年来还， 30年的总利息是1055348元。每个月还款是5709.3元，第一个月利息是4625元，本金是1084.3元，利息占了还款金额的81%，所以等额本息前期还的利息比本金要多很多。在经济允许的情况之下，还是越早还越好。
十万房贷三十年还清有多少利息？
要计算你的每月月供除了需要知道你的房贷贷款金额和房贷时间之外，还需要知道你的贷款利率、还款方式等信息。你提供的信息太少，我无法给出你一个具体的还款金额。
假如你贷款的金额是10万元，贷款的年限是20年，你的贷款的利率是9折左右，那么你每月应该偿还的借款应该在660元左右。其实，你可以使用你贷款银行的官网的利息计算器进行计算，只要输入一些贷款的信息就可以得出你的月供金额。除此之外，如果你不相信计算器的话，你也可以在银行去找办理贷款业务的工作人员帮你计算。
不同地区利息率不一样。
利息计算有以下几种方法：
1、积数计息法：
贷款利息=计息积数×日利率，其中计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法：
按照基本的计息公式利息=本金×利率×贷款期限进行逐笔计算，一般有以下三种：
(1)计息期为整年(月)：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
(2)计息期有整年(月)又有零头天数：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
(3)计息期全部化为实际天数：利息=本金×实际天数×日利率(每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数)。
到此，以上就是小编对于30年房贷利息几乎等于本金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于30年房贷利息几乎等于本金吗的2点解答对大家有用。