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郑州融创城周边环境怎么样？生活便利吗？
融创城是融创进入管南的首个项目，位于南三环紫辰路交会处南500米，均价14000元/㎡，容积率2.98。毛坯交付。绿化率39%。
管南片区一般指的是南三环以南、南四环以北、紫荆山南路以东、中州大道以西的地方。这几年是个很热闹的地方，大盘云集，从原来的永威、绿都和鑫苑在到现在的富田、融创、碧桂园等，是刚需眼中的焦点，从未远离过，在地产萧条大势中稳住且略有上涨，正是周边动荡我不动，周边降价我略涨，周边竞争我肉搏。
主要是管城区存在以下几点优势：
1.小李庄的规划
在规划中，小李庄火车站将承担现在郑州火车站普快客运功能，成为“四主多辅”中重要一环，想想现在的银基、世贸等老火车站二七广场圈，未来这里的发展可想而知。
2.交通
管城区作为连接郑州东西的一个区，离港区、龙湖、经开区也比较近，交通的重要性不容置喙，地铁二号线的运营给这里带来了诸多便利，未来还有四号线，让出行更加方便。
3.大盘众多，人口集聚
厚积薄发是管城区的代名词，原来提起管城区便是大车、产业园区聚集，荒无人烟，现在提起来可不是了，汇聚了很多开发商，也吸引了很多人到来，世界就是这样，人到哪儿，各种需要就来了，发现潜力可见一斑。
融创城户型设置比较合理，大环境规划还是不错的，不过是目前规划落地需要时间，管城区整体面貌也比较破旧，需要治理，学校等综合配套比较少，需要更多的引进和修建，需要耐心等待。周边还有个垃圾转运中心，距离项目一两公里，据说影响不大，也是考察一下才能放心啊。
1、千亩大盘，四环以里，位置中规中矩。
2、垃圾分拣中心，有介意的可以好好了解下。
3、价位没降多少，但综合对比周边楼盘定价不算高。
4、销量并不如预期那么火爆，但当前市场行情下，绝对称得上“畅销”5、这次营销已经被严重带偏，更有故意蹭流量的。6、容积率2.98，有教育、商业配套，户型不错，刚需客户别迷茫。7、买房是自己的大事，别凑热闹，别一时盲目跟风，将来没人替你买单出一分钱。8、了解清楚再做决定，别被流言误事。
孙宏斌奋力一保救融创，行业要迎来至暗时刻了吗？
40亿是展期了，但孙老板提供提供了个人无限担保。充分说明了担当和信心，也可以理解成破釜沉舟。其实关键还是融资的口子被堵的厉害。前二十强纯私企可能也只有融创和龙湖有特色并有潜力。龙湖各方面都对自己要求很高，追求完美；而融创是良性的狼性文化的代表。去年6月开始地产一直在下行，但今年2月起已经不断有城市试探性出政策，至今天已经越来越多城市加入，预计还会不断加码。所以5月市场可能会转暖，但由于老百姓买房预期和价格预期已经无法和之前相比，这轮政策也就是缓解压力，不会出现疯狂上涨。另外我想买融创股票[灵光一闪]
房地产公司最怕的就是现金流枯竭，没法将拍买来的土地盖上房子，加价卖给购房者。
中国这几年，对房地产调控不下几百次，取得了不少成果，其中，最让房地产公司害怕的有三条。
第一条，土地如果三年不开发，国家有权无偿收回。
第二条，房地产公司必须达到“三条红线”要求，银行才能贷款给房地产公司。
第三条，减少二手房贷款，支持新房贷款。
这三条，条条要房地产商的命，让房地产商无法囤地，无法融资，无法抵押，只要房子卖不出去，只有死路一条。
融创最大的本钱就是拥有众多质优价廉的土地，最大的短板就是将钱都投资在土地上，没有足够的现金流盖房子，需要银行的贷款，金融机构的融资，购房者的首付，不然无法将土地变成财富。
现在，融创的命运已经不掌握在孙宏斌手上，而掌握在购房者手上，只要购房者不买融创高价房，融创就只有破产一条路可走。
因为，银行，炒房者，地方政府不允许融创低价大甩卖。
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