大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本息提前还款是不是亏了的问题，于是小编就整理了5个相关介绍等额本息提前还款是不是亏了的解答，让我们一起看看吧。
等额本息提前还款月供不变划算吗？
等额本息提前还款后，如果用户选择的是减少月供，还款年限保持不变，那么后续月供会减少。而用户选择的是缩短还款年限，月供金额保持不变，则等额本息提前还款后月供金额不会减少。一般来说，提前还款后银行会让用户选择是减少月供还是缩短贷款年限。
这两者，缩短贷款年限会减少房贷总利息，而减少月供则是降低每月的还款压力，用户可以根据自己的经济状况来选择。
等额本息在六年后还完好吗？
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如贷款30年，那么在前10年比较适合提前还款，因为这时候还款可以节省较多的贷款利息。而还款时间超过10年，提前还款也可以节省贷款利息，但是节省的利息就比较少了。
因此，对于用户来说，等额本金还款法想要提前还款节省最多的利息，那么最好是选择在贷款期限的三分之一之前还款。
所以如果贷款周期是20年，那第六年还完比较划算。
等额本息提前还款有何弊端和利处？
看题目问的应该是房贷的提前还款的优劣，房贷提供了2种还款方式：等额本息和等额本金。先看看哪种适合提前还款，再看看等额本息提前还款的利弊。
1、等额本金和等额本息，哪种方式适合提前还款？
假设房贷为30年，贷款金额为40万，10年后打算提前还清，房贷利率为基准利率上浮10%。
等额本息
本金40万，贷款利率5.39%，等额本息每个月还款2243.63元，10年已还本金194,848.80元，10年还款总额542,957.71元，每还款1元，还的本金是0.36元。
等额本金
本金40万，贷款利率5.39%，等额本息，首月还款2243.63元，逐月递减4.99元，10年已还本金268,888.89元，10年还款总额558,147.23元，每还款1元，还的本金是0.48元。
每还款一元的情况下，等额本金比等额本息还的本金多，所以提前还款，等额本金更划算。
2、等额本息提前还款有何弊端和利处？
从上面可知，等额本息相同还款金额条件下，本金比等额本金还的少，等额本息提前还款相比于等额本金不划算，特别是已经还的期次较多情况下，利息已经还的差不多了。
等额本息提前还款利处体现在：如果提前还款金额无法获得比房贷支出的利息多是。
等额本息提前还款后利息会减少吗？
利息会减少。等额本息每月产生的利息是本金余额在当月产生的利息，如提前还款，本金余额减少，产生的利息也随之减少。其计算公式：N月利息=（N月贷款本金余额-提前还款数）×月利率。
等额本息提前还部分贷款后所需要还的利息是不是会减少？
等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金。总体是还款越早利息越少。
1、根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。
2、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
3、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
4、手上资金足够的时候就可以选择提前还款，提前还贷肯定是越早越好，这样产生的利息就会更少。一年以内不要提前还贷，这样利息会比较高，一年之后越早提前还贷对自己来说越划算。
5、从节省利息的角度，采用等额本金合适。提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
6、在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
7、提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。‘’
8、总之，选择提前还贷的最根本的目的是尽量减少利息，所以要算准提前还款的时间，在什么时间内越早还款利息越少，就要在这段时间内尽量把贷款还清。
到此，以上就是小编对于等额本息提前还款是不是亏了的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本息提前还款是不是亏了的5点解答对大家有用。