大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷等额本息和等额本金的区别在哪的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷等额本息和等额本金的区别在哪的解答，让我们一起看看吧。
等额本息和等额本金的区别是什么，哪个利息少？
等额本金和等额本息区别在于每月还款额的固定数是不同的，而在利息方面，等额本金的总利息更少。
分析如下：
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
4、计算公式不同：
等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}；
等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
扩展资料
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
2、等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。
30万贷十年等额本息与等额本金差别？
等额本息和等额本金的差别，主要体现在月供金额和还款利息上。
采取等额本息，每月还款的数额一样，其中本金逐渐增多，利息逐渐减少。等额本金，每月还款额由多变少。
具体到题目中，假设利率为5%，贷30万，十年还清。那么采取等额本息的话，每月还3181.97元，总共还利息8.18万。
采取等额本金：首月还3750元，每月递减10.42元。总共还利息7.56万。
30万贷十年等额本息和等额本金这两种方式有什么不一样？
这两种方式的不同，主要是体现在我们采用等额本息的方式贷款，你每个月的还款额都是固定不变的，采用等额本金的方式贷款，还款额度是每个月减少的，这两种方式比较起来用等额本金的方式更划算
35万等额本金和等额本息的区别？
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。35万贷款，20年期限还款，假设该贷款的年利率5.39%。等额本金还款的话：首月还款3030.42元，以后每个月递减6.55元，一共需要还款53.94万元。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月所偿还的金额是固定的，是比较常用的还款方式。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。35万贷款，20年期限还款，假设该贷款的年利率5.39%等额本息月供是：2385.91元，一共需要还款57.26万。
到此，以上就是小编对于房贷等额本息和等额本金的区别在哪的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷等额本息和等额本金的区别在哪的3点解答对大家有用。