大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于动态股息率是什么意思的问题，于是小编就整理了2个相关介绍动态股息率是什么意思的解答，让我们一起看看吧。
动态股息率就是年收益率吗？
当然不是的
动态股息率： 以当日股价买入股票，按以往三年上市公司分红的平均值，能获取多少股息。股息率（Dividend Yield Ratio），是一年的总派息额与当时市价的比例。以占股票最后销售价格的百分数表示的年度股息，该指标是投资收益率的简化形式。股息率是股息与股票价格之间的比率。在投资实践中，股息率是衡量企业是否具有投资价值的重要标尺之一。
relts概念股是什么意思？
你好，我是玉兰财经，很高兴回答你这个问题，RELTs概念股是什么意思？
REITs（Real Estate Investment Trusts）即房地产投资信托基金。实际上是一种证券化的产业投资基金，通过发行股票（基金单位），聚合公众投资者资金，由专业化管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，通过选择不同地区、不同类型的房地产项目进行组合投资，在有效降低风险的同时，将出租收到的租金等收入，以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。RELTs概念股就是具备房地产投资信托基金内涵的股票。
以上就是我的回答，希望能够对你有所帮助。回答不易，记得点点关注。
REITs，也就是房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。所以，REITs 是基金，募集来钱之后去做房地产投资的一种基金，换句话说，你的收益来源，会是住在你投资的不动产的租金。
REITs虽然有债权性质，但是属于股权投资，其收入来源于出租收入或物业出售升值的收入。而我国房地产信托属于债权投资，其收入视信托计划的方案设置而定。
REITs是标准化可流通的金融产品，能够在证券交易所上市流通，产品周期一般在8~10年。
REITs需要把收入的大部分分配给投资者，比如美国要求把所得利润的90%以上分配给投资者。
REITs的运作方式是：负责提供资金并组建资产管理公司或经营团队进行投资运营。
REITs试点发行，对我们有什么影响?
现在，住房租赁市场的发展是国家对房地产业的调控方向，势在必行。而租赁住房的问题在于投资回收期太长，有久期错配的问题，而reits的发行，可以使租赁房开发企业形成稳定现金流，有利于资金快速回流。而且，国内金融市场近年ABS实操不少，技术上不是问题，与国外相比，主要是税务存在问题，这也是未来要克服的一个困难。
它的发行会对于股市债市造成影响吗?
不会有太大影响，REITs与股票、债券市场的相关性较低，我们也建议在投资组合中配置一部分不动产基金，也可优化投资组合，分散单一投资证券市场的风险。
毓美美作答：本次中国版的公募REITs主要投资于基础设施的建设。政府向公众募集资金，投资于基础设施的建设，基础设施产生的收益，归属投资者。
对投资者而言，新增了一种稳定的投资渠道。REITs其流动性高，投资安全稳定性较高，它的成长性及升值空间相对较有限。
业内人士称，对未来资产证券化市场蓬勃有序发展很有信心，公募REITs的出台万众瞩目，将有非常大的想象空间。
对于基建投资方和基建项目来说，REITs可以大大降低债务率，相当于是把以前借钱做事，变成了现在拉人投资来做事，虽然资金都有成本，但是一个是雷打不动的还利息，另一个是盈利以后给股息，显然后者变被动为主动。
上层通过基建REITs，可以将之前沉淀在基建项目里面的大笔资金给盘活，采用此类不放水的放水疗法可以很好的避免通货膨胀的风险，亦可以有效抑制杠杆率快速上升。
REITs在基建领域先行试点，如果试点成功了，未来不动产REITs也将会在合适的时机推行。 对于我们平民百姓而言，REITs可以适当作为整体资产配置中的一部分。比如你一千元用作投资，三百元买股票，二百元买债券，一百元买黄金，一百元买REITs，这样可以平衡你的整体资产。
REITs只是一种工具，是不是能投，赚不赚钱最终要看对底层资产的了解程度。高铁、高速、产业园之类的基建工程，除非你是业内人士，否则我们搞不清其需要投多少钱修建，不清楚其每月能带来多少现金流，因此我们要谨慎购入。
最适合普通投资者的REITs其实还是住宅、公寓类的，原因很简单，这种底层资产非常好估值。只要知道具体房产信息，上网便能查询到每个月能租多少钱，租售比多少。不过投资于普通住宅和公寓的REITs估计一时半会出不来，毕竟现在需要进行房地产调控，另外当前的租金回报率也并没有吸引力。当下我们需要做的事就是持续关注REITs的相关动态即可。
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